本篇文章給大家談?wù)?021年北京自住型商品房項目，以及北京市自住型商品房價格對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2021年房屋契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、北京共有產(chǎn)權(quán)房新版導(dǎo)則:中心城區(qū)面積不再“一刀切”
• 3、北京2022年首批供地:推進(jìn)現(xiàn)房銷售競爭方式
• 4、北京朝陽區(qū)城志暢悅園第四輪遞補(bǔ)選房公告(1-4號樓)
• 5、2021地產(chǎn)圈十大政策:哪些加碼調(diào)控?哪些邊際寬松?
• 6、“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首個項目要來了

2021年房屋契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

在房產(chǎn)方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅； 面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅2021年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3%—5%。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進(jìn)行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

契稅：城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收。

年房產(chǎn)購置稅征收標(biāo)準(zhǔn)《契稅法》雖然已經(jīng)通過，也明確了稅率征收標(biāo)準(zhǔn)，但是關(guān)于首套房子優(yōu)惠問題是否會發(fā)生變動，還尚未可知。

北京共有產(chǎn)權(quán)房新版導(dǎo)則:中心城區(qū)面積不再“一刀切”

1、根據(jù)2021版導(dǎo)則，中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房面積標(biāo)準(zhǔn)從過去“套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米”，改為執(zhí)行差別化面積標(biāo)準(zhǔn)。

2、北京對共有產(chǎn)權(quán)住房選址、配套、戶型、面積等作出調(diào)整，大力倡導(dǎo)多居室精細(xì)化套型設(shè)計，適度設(shè)置緊湊型兩居室套型。

3、版《導(dǎo)則》在2017年發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》基礎(chǔ)上進(jìn)行了11項修訂，對共有產(chǎn)權(quán)住房選址、配套、戶型、面積等作出調(diào)整。

4、而關(guān)于層高，共有產(chǎn)權(quán)住房城六區(qū)層高不應(yīng)低于8米，其他區(qū)不應(yīng)低于9米。

5、近日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》(后簡稱2021版《導(dǎo)則》)發(fā)布，對北京共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計建設(shè)進(jìn)行修訂，包括選址、停車、配套、設(shè)計、套型面積、中水系統(tǒng)等11條內(nèi)容。

6、住房規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和戶型標(biāo)準(zhǔn)共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和戶型標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》規(guī)定執(zhí)行。

北京2022年首批供地:推進(jìn)現(xiàn)房銷售競爭方式

澎湃新聞從北京規(guī)劃與自然資源委員會了解到，北京1月7日發(fā)布2022年首批集中供地公告，合計18宗地塊，總出讓面積816萬平方米，起拍總價為498億元，地塊將于2月中下旬集中成交。

本批次共有6宗地設(shè)置了高標(biāo)準(zhǔn)方案評選環(huán)節(jié)，11宗地設(shè)置了“定高標(biāo)準(zhǔn) 住宅 建設(shè)+搖號”的競爭方式。

合肥2022年第三批次一宗地塊試點(diǎn)現(xiàn)房銷售；福建福州出現(xiàn)第一個“現(xiàn)房銷售”地塊……近日，多地將“現(xiàn)房銷售”寫入土地出讓文件中。 據(jù)中指研究院監(jiān)測，2021年以來，北京、杭州、福州、合肥、西安、寧波等地在土拍環(huán)節(jié)試點(diǎn)現(xiàn)房銷售。

年2月8日，在北京開年首場土地拍賣中，情況發(fā)生了變化，一批來自南方的地方國資房企涌入拍地現(xiàn)場，搶了許多深耕北京市場多年的房企的風(fēng)頭。

北京朝陽區(qū)城志暢悅園第四輪遞補(bǔ)選房公告(1-4號樓)

1、朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目第四輪遞補(bǔ)選房公告(1-4號樓) 朝陽區(qū)城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目共有5個樓，其中1-4號樓于2018年11月開通網(wǎng)上申購登記，經(jīng)過三輪選房簽約后，退出房源共計2套。

2、城志暢悅園共有產(chǎn)權(quán)住房項目位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村，與地鐵八通線管莊站直線距離大約一兩公里。

3、城志暢悅園位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村，是朝陽區(qū)的共有產(chǎn)權(quán)房，均價9萬/平方米。項目于3月20日-23日選房，現(xiàn)在已經(jīng)無房源在售。共有產(chǎn)權(quán)房如果您想要購房的話，需要提交個人資格到建委網(wǎng)站上，之后進(jìn)行搖號選房。

4、樓盤名稱：北京城志暢悅園 城市：北京 樓盤位置：北京朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)塔營村 開發(fā)商：北京城志置業(yè)有限公司 產(chǎn)權(quán)年限：70年 建筑類型：板樓，其他交通方式：交通路線：京通快速路、廣渠路、塔營中路、塔營西路等。

2021地產(chǎn)圈十大政策:哪些加碼調(diào)控?哪些邊際寬松?

1、“房住不炒”、“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期”的大基調(diào)還是不會變。調(diào)整本是樓市調(diào)控的應(yīng)有之義。

2、月30日，中央政治局會議強(qiáng)調(diào)：增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價。

3、從實際情況看，長沙這兩年房地產(chǎn)調(diào)控總體到位，但一些司法拍賣房因為不限購，也出現(xiàn)了價格炒作等現(xiàn)象。政策進(jìn)一步表明了依然從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向，預(yù)計后續(xù)全國其他城市在司法拍賣房方面也會有收緊的動作。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

4、省市249次加碼 2021年，73省市、249次政策加碼，這在房地產(chǎn)歷史上并不多見。“房住不炒”主基調(diào)之下，地方調(diào)控趨于高頻化和精準(zhǔn)化。

5、二是對于房貸比，監(jiān)管部門給出了一個過渡期，同時明確，對于個別下調(diào)房貸比壓力較大的銀行，應(yīng)通過延長過渡期來區(qū)別對待，確保政策順利實施。避免家庭負(fù)債率快速上升。

“北京市的做法”是什么?北京首批集中供地后首個項目要來了

1、首批集中供地結(jié)束后，首個檢驗“北京市的做法”的項目要來了。2021年7月底，北京市規(guī)自委公示北京朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊項目方案，這是北京首批集中供地之后首個報規(guī)的地塊。

2、北京城市副中心 0302 街區(qū) FZX-0302-6006002 地塊 F1 住宅混合公建用地、A334 托幼用地國有建設(shè)用地項目，該項目位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)，東至九棵樹西路、南至翠屏西路、西至西小馬 小區(qū) 、北至翠屏路。

3、擦小腹 兩手分別緊貼肚臍兩側(cè)，上下來回擦動，發(fā)熱為止。胃脹、腹痛的病人可選用，每日2—5次。肚臍兩側(cè)旁開2寸為天樞穴，這個方法能 *** 此穴，治療急慢性胃腸炎及消化功能紊亂引起的積食、嘔吐、腹瀉、便秘等。

4、月30日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會公布第二批 住宅 用地集中出讓公告。據(jù)新媒體查詢，北京本次共推出43宗地，土地總面積約245萬平方米，總建筑規(guī)模約496萬平方米。除一宗招標(biāo)項目以外，起始總價約1359億元。

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