本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｗ宰⌒蜕唐贩空哂心男﹥?yōu)惠，以及上海自持商品房政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、自住型商品房相關(guān)政策
• 2、自住型商品房政策
• 3、自住型商品房買賣政策
• 4、上海首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

自住型商品房相關(guān)政策

購房資格 購買自住商品房的居民應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1）年滿18周歲；2）在本市或本縣（市、區(qū)）連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年以上；3）沒有購買過任何類型的住房；4）家庭人均住房面積不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

了解當(dāng)?shù)氐淖宰⌒蜕唐贩空撸ㄕ叩膶?shí)施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產(chǎn)中介或開發(fā)商等途徑了解房源信息。

自住型商品房買賣政策是：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得買賣。自住型商品房主要是一種稅收優(yōu)惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而并不是獲得權(quán)益的。

根據(jù)規(guī)定，我們知道，自住型商品住房的買賣有一個(gè)五年之期，也就是說，購房人取得房屋權(quán)證的5年之內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的；而針對(duì)5年期滿的轉(zhuǎn)讓，也是有限制條件的。如果有，應(yīng)當(dāng)按差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

了解政策：在購買自住型商品房前，首先需要了解政策，了解自住型商品房的申請(qǐng)條件及相關(guān)政策。選擇房源：根據(jù)自己的需求和條件選擇合適的自住型商品房。申請(qǐng)預(yù)約：通過開發(fā)商官網(wǎng)或者售樓處電話申請(qǐng)預(yù)約看房。

對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房，嚴(yán)格按有關(guān)政策執(zhí)行。

自住型商品房政策

1、了解當(dāng)?shù)氐淖宰⌒蜕唐贩空撸ㄕ叩膶?shí)施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產(chǎn)中介或開發(fā)商等途徑了解房源信息。

2、自住型商品房申請(qǐng)條件 購房人必須是符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的家庭，即夫妻雙方及其未成年子女或者父母，或者單身人士。

3、自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能夠獲得到房地產(chǎn)證的，但是在獲得到房產(chǎn)證以后，正常情況下5年內(nèi)不可出讓；購房者獲得房子所有權(quán)證5年之后出讓的，如果有，理應(yīng)將價(jià)差的30%繳納土地資源等合同款。

自住型商品房買賣政策

自住型商品房買賣政策是：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得買賣。自住型商品房主要是一種稅收優(yōu)惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而并不是獲得權(quán)益的。

了解當(dāng)?shù)氐淖宰⌒蜕唐贩空撸ㄕ叩膶?shí)施條件和購房流程等。選擇符合自己需求的自住型商品房，可以通過房地產(chǎn)中介或開發(fā)商等途徑了解房源信息。

根據(jù)規(guī)定，我們知道，自住型商品住房的買賣有一個(gè)五年之期，也就是說，購房人取得房屋權(quán)證的5年之內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的；而針對(duì)5年期滿的轉(zhuǎn)讓，也是有限制條件的。如果有，應(yīng)當(dāng)按差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

上海首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

1、上海商業(yè)貸款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折；2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%；而購買非普通住房的首付比例則不能低于70%；利率上浮10%。

2、上海首套房貸款政策如下：對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

3、上海首套房貸款新政策有：限購政策（1）個(gè)人住房限購：社保及個(gè)稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。（2）企業(yè)商品房再交易：需滿3年，若交易對(duì)象是個(gè)人，要按照限購政策執(zhí)行。

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