本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)公攤水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及小區(qū)公攤水電費(fèi)包含哪些項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、公攤電費(fèi)怎么計(jì)算?
• 2、住宅和門面拆遷費(fèi)用
• 3、物業(yè)公共水電費(fèi)500貴嗎
• 4、物業(yè)公攤水電費(fèi)最新規(guī)定2023
• 5、請(qǐng)問公攤水費(fèi)怎么算?

公攤電費(fèi)怎么計(jì)算?

公攤電費(fèi)按照基本電量乘以樓層系數(shù)法攤分，一般情況，第1～5層為第一段，系數(shù)為1；第6～10層為第二段，系數(shù)為2；第11～15層為第三段，系數(shù)為4，如此類推。

公攤電費(fèi)計(jì)算公式：公攤電費(fèi)=（應(yīng)分?jǐn)傠娰M(fèi)總金額÷應(yīng)分?jǐn)偟匿N耗電度總量）×某戶電量。

小區(qū)公攤電費(fèi)的計(jì)算方法 公共照明電費(fèi)按戶分?jǐn)偅欢渭訅汗┧秒娰M(fèi)按戶分?jǐn)偅浑娞蓦娰M(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)偂?/p>

一般是按照分?jǐn)偯娣e計(jì)算，不是按照房產(chǎn)證的實(shí)際面積計(jì)算。例如小區(qū)的公攤總面積是10000平方米，你家的房產(chǎn)證公攤面積是20平方米。

公攤電費(fèi)=電費(fèi)單價(jià)×商戶產(chǎn)權(quán)面積。本層公共照明有表計(jì)量，電損按本層面積分?jǐn)偅矂?dòng)力用電、公共應(yīng)急是全樓平均分?jǐn)偂?/p>

辦公樓公攤水電費(fèi)計(jì)算原則以收支平衡為目的，業(yè)戶自用的水、電、空調(diào)能耗由業(yè)戶自行承擔(dān)，其余的所有公共能耗，根據(jù)“誰受益，誰負(fù)責(zé)”的原則執(zhí)行即可。

住宅和門面拆遷費(fèi)用

店面商鋪拆遷補(bǔ)償一般包括以下 房屋、建筑物的補(bǔ)償費(fèi) 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱條例）第十七條第一項(xiàng)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。

拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

門面房拆遷賠償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比普遍住宅要高，賠償?shù)捻?xiàng)目也比普遍住宅要多。

物業(yè)公共水電費(fèi)500貴嗎

1、還是非常正常的，因?yàn)楣珨偹娰M(fèi)一年的消費(fèi)額度就在300到500元之間，一年400塊錢是非常正常的消費(fèi)。

2、不合理，能耗費(fèi) 500元/年。其他還可以，很多業(yè)主不愿交付這部分費(fèi)用。嘿嘿，你不想交。

3、您同物業(yè)一起，把您家里的所有用電設(shè)備全都停掉，再去看電表是否走動(dòng)。然后，再將電表后的開關(guān)斷開，再看。確認(rèn)是否是電表毛病，還是線路漏電。

4、物業(yè)管理費(fèi)，正常，但是收取額度可查看物價(jià)局批準(zhǔn)的文件來確定額度；（正常）電梯費(fèi)，不合理，很少有這么收的。

物業(yè)公攤水電費(fèi)最新規(guī)定2023

1、物業(yè)公攤水電費(fèi)最新規(guī)定如下：物業(yè)公攤水電費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際用量分?jǐn)偟綐I(yè)主戶數(shù)中，即每個(gè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照其實(shí)際使用量支付相應(yīng)的費(fèi)用。

2、法律主觀：物業(yè)公司收取公攤水電費(fèi)合理。業(yè)主對(duì)私有房屋以外的共有部分，享有權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；不得以任何理由放棄或不履行該義務(wù)。所以該地區(qū)的業(yè)主不能以任何借口拒絕繳納公攤水電費(fèi)。

3、法律主觀：《民法典》關(guān)于物業(yè)費(fèi)的新規(guī)定為：物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。

4、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔(dān)自己的維修費(fèi)用和責(zé)任，天然氣開采費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強(qiáng)制征收，能源消耗費(fèi)，公共攤銷電費(fèi)，破壁費(fèi)、垃圾清理運(yùn)費(fèi)。

5、在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

6、但是每個(gè)地方對(duì)于公攤水電費(fèi)的收取政策，和收費(fèi)方式不同，所以業(yè)主如果被要求另外繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，那么最好要仔細(xì)核對(duì)簽訂的物業(yè)合同，看是否存在重復(fù)收費(fèi)的問題。

請(qǐng)問公攤水費(fèi)怎么算?

1、各單元公共用電 各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖偂?月計(jì)算公式： 已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）。

2、辦公樓公攤水電費(fèi)計(jì)算原則以收支平衡為目的，業(yè)戶自用的水、電、空調(diào)能耗由業(yè)戶自行承擔(dān)，其余的所有公共能耗，根據(jù)“誰受益，誰負(fù)責(zé)”的原則執(zhí)行即可。

3、二次加壓供水產(chǎn)生的電費(fèi)分?jǐn)偣剑汗珨傎M(fèi)用=（二次加壓供水用電總金額÷業(yè)主實(shí)際總用水量）×業(yè)主實(shí)際用水量 二次加壓供水電費(fèi)將于每月每戶用水量直接加算。（4）、住宅改倉庫用戶，每月水電分?jǐn)傎M(fèi)100元。

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