本篇文章給大家談?wù)勝浥c房子拆遷后是否可以轉(zhuǎn)售？，以及贈與房子拆遷后是否可以轉(zhuǎn)售房產(chǎn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議可以買賣嗎
• 2、...拆遷,如果回頭再出售安置房的的話怎么繳稅,是不是需要20%的個稅...
• 3、宅基地回遷房可以買賣嗎

拆遷協(xié)議可以買賣嗎

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實際情況進行變更。

...拆遷,如果回頭再出售安置房的的話怎么繳稅,是不是需要20%的個稅...

否則再售都是要付高額的個稅(住房總價減去辦理贈與費用，這個差額20%）。如果是贈與直系親屬不需要繳納個人所得稅，但如果贈與后再進行買賣，是需要繳納20%的個人所得稅。

您好：1 可以寫你兒子的名字，得讓你公公同意。2 辦成共有散的，出售時，一般要經(jīng)過大家同意。3 出售，是要交個人所得稅，不交遺產(chǎn)稅。

屬于被安置人的私有財產(chǎn)，可以自由上市交易。拆遷房因其安置對象是特定的拆遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策約束。

如果拆遷前的房是共同財產(chǎn)：可以寫夫妻雙方名，其實寫一方名也是共同財產(chǎn)。如果拆遷前的房是一方婚前個人房產(chǎn)，合同上是夫妻雙方名字，也可以寫夫妻名字，成為共同財產(chǎn)。可以寫到孩子名下，孩子多大都可以。

繼承過戶免交所有稅費，不過部分城市需要用到繼承公證書，需要一定的費用。 這里我建議你用買賣過戶，首先稅費不高，并且不用考慮未來出售的問題。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

宅基地回遷房可以買賣嗎

法律分析：拆遷房是可以買賣的，但是拆遷房買賣和一般的商品房交易有很大不同，拆遷房因其安置對象使特定拆遷安置戶，該房屋的買賣除受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策約束。

如果說回遷戶的房子已經(jīng)獲得了權(quán)屬登記證書，那么在這種情況下是可以進行交易買賣的，但如果沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書的話，那就沒有辦法上市交易。

回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是拆遷協(xié)議，無法上市交易。

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