拆遷依法征收（依法拆遷的影響有哪些？）

adminllh房屋拆遷2025年06月08日 02:20:45230

拆遷依法征收（依法拆遷的影響有哪些？）

本篇文章給大家談?wù)勔婪ú疬w的影響有哪些？，以及拆遷依法征收對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、行政強拆違法的法律后果
2、行政強拆有什么后果
3、營利和非營利對拆遷有什么影響
4、拆遷款是否會對以后的生活造成影響?

行政強拆違法的法律后果

1、法律分析：對于沒有任何法律依據(jù)而進行野蠻拆遷的拆遷人，擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質(zhì)、停止拆遷、影響土地使用權(quán)行使的風(fēng)險。

2、私闖民宅。《刑法》第245條還規(guī)定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

3、非法強拆要承擔賠償責任。根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》第2條規(guī)定：國家機關(guān)和國家機關(guān)工作人員行使職權(quán)，有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償?shù)臋?quán)利。

行政強拆有什么后果

1、對于違法強拆行為，可以從行政和刑事兩個方面進行追責。行政追責包括行政處罰和行政賠償。

2、法律分析：對于沒有任何法律依據(jù)而進行野蠻拆遷的拆遷人，擅自強制拆遷有被吊銷拆遷資質(zhì)、停止拆遷、影響土地使用權(quán)行使的風(fēng)險。

3、司法強拆是指在國有土地上房屋征收補償過程中，被征收人不滿意補償協(xié)議且在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟又不搬遷，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行的制度設(shè)計。

4、造成被拆遷人財物損毀的，根據(jù)《刑法》第275條的規(guī)定，故意毀壞公私財物，數(shù)額較大或有其他特別嚴重情節(jié)的，可能構(gòu)成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。私闖民宅。

營利和非營利對拆遷有什么影響

從這個角度來比，商業(yè)拆遷對于被拆遷人來說，獲利更多。救濟方式不同。商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進行仲裁、提起民事訴訟等手段解決。

企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是拆遷補償?shù)膯栴}，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€人是沒有的。

法律分析：商業(yè)拆遷指的是開發(fā)商以營利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，然后進行房地產(chǎn)開發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。

房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。第六條上級人民 *** 應(yīng)當加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

商業(yè)拆遷是盈利性開發(fā)，以達到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補償；（3）拆遷意愿不同。商業(yè)拆遷是居于開發(fā)商與被拆遷人在平等地位上的協(xié)商談判，在一致意見下達成的民商事合同。

第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改建、改善城市環(huán)境和居民居住條件，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。城市房屋拆遷，必須加強對文物古跡的保護。在拆遷的安置中應(yīng)當尊重少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣。