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貸款中的房子拆遷,應該怎么辦?
房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。
才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業(yè)主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。
房子抵押給銀行遇到拆遷
1、征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償。
2、房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償。
3、所以說，如果你想要拆遷回遷房，你要補交拆遷房與回遷房價值差額和用于償還抵押額的那部分錢，這樣才能享受回遷房政策。貸款還清如何解除抵押貸款還清后，攜帶相關的資料去房管局直接辦理即可。
4、業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。
銀行拆遷了定期存款怎么辦?
1、銀行網點拆遷儲戶不必擔心，可以到同一銀行同一地區(qū)其他網點辦理業(yè)務，錢照樣可以拿到。
2、銀行拆遷了，存的定期存款可以去拆遷后的遷移網點辦理支取業(yè)務，也可以問問附近的這個銀行網點要如何辦理。
3、有接收的銀行。可向原存款行上一級銀行咨詢。
貸款房拆遷怎么辦
1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
2、拆遷方在清理了銀行的債務并與業(yè)主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。
3、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
4、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產權調換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。
5、房貸屬于借款合同，在法律關系上是借貸關系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產權。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。
6、房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎么辦 屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優(yōu)先受償。
抵押給銀行的房子拆遷怎么辦
1、房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優(yōu)先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償。
2、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續(xù)還貸。
3、征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優(yōu)先以拆遷款對債務進行清償。
4、業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。
5、才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業(yè)主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。
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