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大型空置用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月03日 13:47:21470

大型空置用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?)

大家好,今天來為大家解答大型空置用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問題的一些問題點(diǎn),包括北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!如果解決了您的問題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~

本文目錄

  1. 北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?
  2. 國(guó)外怎么收空置稅?
  3. 廣西靈山三清三拆賠償標(biāo)準(zhǔn)?

北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?

騰退補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn),且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地,面積超出宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,按照騰退地區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的40%給予補(bǔ)償。

每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn),必須嚴(yán)格執(zhí)行《北京市人民 *** 關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》(市 *** 令第200號(hào))。本項(xiàng)目1982年以后劃定的宅基地,以合法批準(zhǔn)的宅基地面積為準(zhǔn),且每戶最高不超過0.3畝(折合200平方米)

1982年以前劃定的宅基地多于上述用地標(biāo)準(zhǔn)的,可按照每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

關(guān)于騰退補(bǔ)償

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià):本項(xiàng)目宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為每平方米8850元。宅基地房屋的騰退補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)為房屋占地面積不超過宅基地面積的85%。

關(guān)于二層以上(含二層)補(bǔ)償:2010年12月6日前建成的宅基地房屋取得相關(guān)職能部門審批或確認(rèn)建設(shè)的,可給予補(bǔ)償;2010年12月6日之后建成的宅基地房屋取得房屋所有權(quán)證或規(guī)劃國(guó)土部門、沙河鎮(zhèn)的批準(zhǔn)文件,按照重置成新價(jià)給予補(bǔ)償;未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的不予補(bǔ)償

關(guān)于騰退補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)

安置困難補(bǔ)助:農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地,且根據(jù)本方案安置確有困難的,其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:本次騰退的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×0.25畝×30%。

停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助:發(fā)布騰退公告前,對(duì)利用宅基地內(nèi)合法房屋經(jīng)營(yíng)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照且符合相關(guān)規(guī)定,因騰退造成損失的,給予被騰退人停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米800元。搬家補(bǔ)助費(fèi):按照被騰退房屋建筑面積給予每平方米15元的補(bǔ)助。

其他補(bǔ)助包括:電話移機(jī)每部235元,有線電視每戶300元,空調(diào)移機(jī)每臺(tái)400元。合理利用宅基地補(bǔ)助:登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)房屋形成空置土地,可按空置土地面積每平方米2500元,給予該宗宅基地的被騰退人合理利用宅基地補(bǔ)助。

節(jié)約裝修補(bǔ)助:經(jīng)評(píng)估后按宅基地面積計(jì)算每平方米不足1000元的,可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補(bǔ)助;自愿放棄房屋裝修及附屬物評(píng)估的,也可按照每平方米1000元給予節(jié)約裝修補(bǔ)助。

安置面積補(bǔ)助:在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》,給予該宗宅基地的被騰退人最高不超過每平米1260元的安置面積補(bǔ)助。

工程配合獎(jiǎng):被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》,給予該宗宅基地的被騰退人20萬元的工程配合獎(jiǎng);在騰退期限內(nèi)未完成騰退工作的,不享受此項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

提前搬家獎(jiǎng):被騰退人在騰退公告規(guī)定的騰退期限內(nèi)簽訂《騰退補(bǔ)償補(bǔ)助及安置協(xié)議》,且在約定期限內(nèi)搬離被騰退房屋,并交由拆遷人進(jìn)行拆除,給予該宗宅基地的被騰退人10萬元的提前搬家獎(jiǎng)。

節(jié)約資源獎(jiǎng):登記檔案載明或經(jīng)確認(rèn)的宅基地內(nèi)未建設(shè)二層以上(含二層)樓房,且宅基地外無未經(jīng)審批或確認(rèn)建設(shè)房屋及建筑物的,可按照宅基地面積每平方米1500元,給予該宗宅基地的被騰退人節(jié)約資源獎(jiǎng)。

臨時(shí)安置費(fèi):搬遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被騰退人支付臨時(shí)安置費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)以安置人口進(jìn)行計(jì)算確定。臨時(shí)安置費(fèi)按每人每月1200元的標(biāo)準(zhǔn)給予發(fā)放。發(fā)放期限為自交宅基地房屋之日起至入住公告后的第4個(gè)月。首次發(fā)放周期為30個(gè)月,期滿后仍不能回遷的,搬遷人結(jié)合項(xiàng)目周邊房屋租賃價(jià)格情況,對(duì)臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整。

一次性自主騰退獎(jiǎng):騰退期限內(nèi)完成預(yù)簽約且簽約率達(dá)到85%,給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎(jiǎng),簽約率達(dá)到100%時(shí),再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎(jiǎng)。

自主騰退包干補(bǔ)助:本項(xiàng)目設(shè)置自主騰退包干補(bǔ)助,按照除本項(xiàng)補(bǔ)助外簽約的其他各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)總額的3%—5%確定。

房屋安置

安置房位置:本項(xiàng)目安置房位于沙河鎮(zhèn)七里渠北村(四至范圍:北至規(guī)劃七里渠北路,南至規(guī)劃發(fā)展路,東至規(guī)劃基楊路,西至城鐵昌平線)。

安置房戶型及建筑面積:安置房戶型有三種,建筑面積原則為:50平方米一居室、80平方米二居室、120平方米三居室。

國(guó)外怎么收空置稅?

澳大利亞盛晶律師行為您解答:

澳大利亞盛晶律師行房產(chǎn)律師朱律師與澳洲稅務(wù)局ATO空置稅的負(fù)責(zé)人進(jìn)行了直接的交談,對(duì)海外買家繳付空置稅的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行了溝通,澳大利亞盛晶律師行今天就主要的幾項(xiàng)細(xì)節(jié)問題,與大家分享官方答案!

問:之前公布的文件中提到在2017年5月9日晚7:30(澳洲東部標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間)之后獲得的民用物業(yè)涉及繳納空置稅,那么這個(gè)獲得具體是以什么的時(shí)間結(jié)點(diǎn)來定義?

答:以在2017年5月9日晚7:30及之后遞交了FIRB申請(qǐng)或者如果新房建設(shè)通過開發(fā)商的話,則以開發(fā)商獲得新房許可證(NewDwellingExemptionCertificate)的時(shí)間為結(jié)點(diǎn),也就是說,如果開發(fā)商在2017年5月9日晚7:30及之后獲得新房許可證,且住宅在一年內(nèi)空置時(shí)間超過6個(gè)月(累積時(shí)間)那么海外買家就需要繳納空置稅。

問:對(duì)不涉及空置稅的買家,是不是需要向澳洲稅務(wù)局進(jìn)行申報(bào)?

答:需要!不論海外買家是不是滿足繳付空置稅的條件,都需要向澳洲稅務(wù)局ATO做申報(bào)。

問:空置年到底怎么算?

答:空置稅法規(guī)中的“住宅在一年內(nèi)空置時(shí)間超過6個(gè)月”中的“一年”,是從外國(guó)人獲得權(quán)力能占用該住宅的第一天起算開始的一年。

問:如果有客戶在空置年中間,成為了澳洲永居簽證的持有人(即獲得永居權(quán)利,不再是海外買家身份),那么客戶還需要繳納當(dāng)年的空置稅嗎?

答:不需要。身份轉(zhuǎn)變?yōu)橛谰雍炞C持有人的話,不再屬于外國(guó)買家(ForeignPerson),所以不需要申報(bào)當(dāng)年的空置稅。

如果您對(duì)澳洲房產(chǎn)法相關(guān)問題有疑惑,歡迎聯(lián)系澳大利亞盛晶律師行,我們的專業(yè)律師可以辦理全澳的房產(chǎn)過戶手續(xù)!

廣西靈山三清三拆賠償標(biāo)準(zhǔn)?

三清三拆是部分地區(qū)提倡的一種行動(dòng),為了加大農(nóng)村管理,讓環(huán)境整理有潔,會(huì)拆除農(nóng)村一切亂搭建的廁所、房屋以及廢棄的方位,這種三清三拆有沒有 *** 補(bǔ)償呢?讓我們一起來看看吧!

2020三清三拆有補(bǔ)償嗎

*** 為三清三拆提供了補(bǔ)貼。三清是指清除河道中的垃圾,清除道路兩側(cè)的雜草和清除路障。這些主要基于《環(huán)境保護(hù)法》和《水污染預(yù)防法》。三拆除是指拆除長(zhǎng)期無人看管的舊房屋和殘舊房屋,拆除臨時(shí)建造的大棚和小棚,以及拆除干廁。主要依據(jù)是《城市和農(nóng)村規(guī)劃法》中有關(guān)非法建筑物和長(zhǎng)期無人居住和無人看管的舊房屋的拆除的規(guī)定。拆除過程中,必須按照《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。《條例》第十九條規(guī)定:被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償,不得低于被征收房屋公告決定之日與房地產(chǎn)類似的被房地產(chǎn)房屋的市場(chǎng)價(jià)格。建議該地點(diǎn)不偏離補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三清三拆國(guó)家 *** 有補(bǔ)助嗎

在實(shí)施“三清三拆”過程中, *** 將給予一定的補(bǔ)償或補(bǔ)貼,但要視具體情況而定。

1.例如,在拆除露天廁所時(shí), *** 可以給予新的廁所補(bǔ)貼。為了拆除長(zhǎng)期無人看管的老房子,拆除臨時(shí)棚屋和拆除的干廁。主要依據(jù)是《城市和農(nóng)村規(guī)劃法》中有關(guān)非法建筑物和長(zhǎng)期無人居住和無人看管的舊房屋的拆除的規(guī)定。

2.至于是否有補(bǔ)貼或補(bǔ)償,取決于被拆遷房屋的性質(zhì)。如果是在房屋外工作的集體成員,導(dǎo)致房屋長(zhǎng)時(shí)間空置,則不會(huì)影響村莊繼續(xù)保留集體土地的權(quán)利。但是由于殘舊的房屋給鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃帶來了問題,因此在拆遷后,將涉及到重建與補(bǔ)償相配套的問題。

3.在這種情況下, *** 會(huì)給予一定的補(bǔ)償或補(bǔ)貼,您需要咨詢當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T以獲取詳細(xì)信息。

三清三拆能強(qiáng)拆嗎

無論是三清三拆還是其他拆遷,都不能強(qiáng)拆除。因?yàn)樵诓疬w時(shí)我們必須給拆遷戶一定的補(bǔ)償,而且兩方面必須達(dá)成協(xié)議才能拆遷,但是我認(rèn)為在拆遷時(shí),作為老百姓,我們不能停止拆遷。

因?yàn)?*** 必須有一個(gè)合理的計(jì)劃,任何地方的拆除都是為了當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。當(dāng)然,如果我們的拆除確實(shí)不合理,我們可以向上級(jí)部門投訴。而不是通過 *** 。

OK,關(guān)于大型空置用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京昌平沙河騰退補(bǔ)償方法?的內(nèi)容到此結(jié)束了,希望對(duì)大家有所幫助。

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