大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下空置廠房動遷補償標準的問題，以及和為什么一些工業(yè)園或者公司廠房都選擇重新建設而不是利用或者改建空置的舊廠房的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！
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商鋪空置國家有什么對策
商鋪的空置是階段性現(xiàn)象，不會一直存在。只要過了這個經(jīng)濟發(fā)展階段，商鋪空置問題就能夠迎刃而解，當然國家也可以在稅收和抑制房地產(chǎn)泡沫程度上出一些政策，這樣會有利于盡快扭轉商鋪空置的問題。
商鋪空置是房地產(chǎn)市場飽和的結果，當房地產(chǎn)市場飽和的時候，商鋪供應規(guī)模也處于飽和的狀態(tài)，房價過高導致租金也升高，市場對于實體商鋪的需求就會下降。所以當房地產(chǎn)市場的飽和問題得到解決以后，商鋪的空置問題也會相應解決。租金會下降，市場對于商鋪的需求也會恢復。
另一方面是互聯(lián)網(wǎng)和電商發(fā)展過快，市場占有率高，這主要由于電商和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的稅收還不完善。隨著電商和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)承擔越來越多的稅收，電商跟實體商鋪相比，優(yōu)勢會不斷下降。最終實體商鋪會慢慢復蘇，空置問題自然也就會得到解決。
為什么一些工業(yè)園或者公司廠房都選擇重新建設而不是利用或者改建空置的舊廠房
新建廠房涉及到買地建設，首先買地就是頭等問題，目前 *** 對于廠房用地把控很嚴。光蓋章審批就能跑死人。一般小規(guī)模的公司很不劃算。只有大型企業(yè)在這方面會有優(yōu)惠政策，大公司給當?shù)貛泶罅烤蜆I(yè)機會和大額稅收。而小公司顯然不具備這些。最好的辦法就是利用一些空置的舊廠房，既滿足需要，又節(jié)約了成本。經(jīng)濟又實惠。
原天津棉紡三廠怎樣
棉紡三廠的歷史可以追溯到1920年的裕大紗廠和寶成紗廠，1950年，兩廠合并更名為天津市第三棉紡織廠。
“我是1985年進廠的，隨后分到10多平方米的平房宿舍。”韓金福說，自己成家后，一家人還一直擠住在那間平房里，生活很不方便。
隨著城市發(fā)展，2007年，棉紡三廠整體搬遷至東麗經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，舊廠房隨之空置，居住在此的工人們生活更加不便。“大家都盼著拆遷改造。”韓金福回憶。
“不光是棉紡三廠，海河東岸還有不少傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)搬離舊址轉型發(fā)展。留下的老廠房、舊倉庫與日新月異的城市面貌不協(xié)調(diào)。”天津市河東區(qū)產(chǎn)業(yè)促進局有關負責人說，僅棉紡三廠占地面積就逾10萬平方米，如何處理這些老舊廠房？
河東區(qū)調(diào)研后決定，不能一拆了之，要修舊如舊，變“銹”為“秀”。“保護性改造關鍵是要有主題、低成本、全要素，既提升周圍百姓生活質(zhì)量，又讓改造后的舊廠房與新入駐的產(chǎn)業(yè)發(fā)展相匹配。”河東區(qū)委書記范少軍說。
2013年，天津住宅集團開始對棉紡三廠舊址實施保護性改造。“我們最大限度保留原來的建筑結構和舊磚墻，只通過加固梁柱、屋頂保證建筑整體安全性。”參與改造及運營的天津棉3創(chuàng)意企業(yè)管理服務有限公司總經(jīng)理陳強介紹。
棉3創(chuàng)意街區(qū)外表修舊如舊，內(nèi)里則大變樣。走進其中一間廠房，里面分為兩層，以鋼化玻璃為墻，空間通透明亮。2020年12月，以廠房建筑和相關機械為核心物項，“天津第三棉紡織廠”被工業(yè)和信息化部認定為第四批國家級工業(yè)遺產(chǎn)。
如今的棉3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)，已有滑板公園、動漫電影衍生品設計制作工坊、藝術畫廊等120多家企業(yè)進駐。
“現(xiàn)在的棉3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)人氣很旺，還不時舉辦活動，看著就舒坦。”韓金福說，2013年，他和家人告別住了幾十年的舊房，搬進棉3創(chuàng)意街區(qū)附近一套60多平方米的新房，周邊道路、綠化也得到提升改善，“環(huán)境大變樣，日子更樂呵了。”
“將老舊廠房改造作為城市更新的重要組成部分，堅持中看更要中用的原則，為高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造新空間，為新的產(chǎn)業(yè)聚集留足空間。”范少軍介紹，河東區(qū)現(xiàn)有的49處老廠房中，具備改造條件的有23處，“河東區(qū)將每年改造老舊廠房1到2處，實現(xiàn)產(chǎn)、城、人有機融合。”
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關于本次空置廠房動遷補償標準和為什么一些工業(yè)園或者公司廠房都選擇重新建設而不是利用或者改建空置的舊廠房的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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