本篇文章給大家談?wù)劜疬w民房合同需要注意哪些問題?,以及拆遷房怎么簽合同對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題
- 2、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項
- 3、拆遷補償安置合同應(yīng)該注意哪些
- 4、房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該注意哪些問題
1、房屋征收實施單位不得以營利為目的;第六條 上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。
2、被拆遷人拒絕接收補償資金的,應(yīng)當(dāng)提交補償資金的提存證明。
3、注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。
4、農(nóng)村房屋拆遷注意事項堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多,在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題,每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益,是農(nóng)民敏感的。
簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項
1、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
2、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括:(一)拆遷人:是取得房屋拆遷許可證的單位。
3、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議時,需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。
4、其次必須確定協(xié)議中被拆遷房屋的建筑情況,包括建筑面積、使用面積等是否符合實際情況。
5、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
拆遷補償安置合同應(yīng)該注意哪些
1、注意房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)注意拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
2、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償,應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素,以市場評估價格確定。
3、法律主觀:房屋拆遷合同簽訂注意事項包括補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。
4、法律分析:審查簽訂合同的主體是否合法;合同的主要條款內(nèi)容要明確;約定違約責(zé)任;明確約定合同履行的程序;審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素,有不公平的條款。
5、法律主觀:拆遷中的注意事項:(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。
6、其次的合同細(xì)節(jié)的注意。被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經(jīng)驗,很容易受到對方的影響。被拆遷者在簽約時一定要注意合同的各個細(xì)節(jié),因為往往是這些細(xì)節(jié)決定著利益是否能真正實現(xiàn)。
房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償,應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素,以市場評估價格確定。
2、其內(nèi)容主要包括:補償形式和補償金額,付款方式和付款期限,安置用房的面積、地點和層次,搬遷過渡方式和過渡期限,違約責(zé)任,當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。
3、法律分析:房屋折遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 簽約前一定要審查動遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時共有人應(yīng)該在場,并且同意出售簽字按手印。
4、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
5、注意房屋拆遷的必經(jīng)程序:\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等,經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn),由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除,對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補償?shù)男袨椤?/p>
6、簽訂征收安置補償協(xié)議,應(yīng)當(dāng)注意什么?安置補償協(xié)議中:被拆遷房屋的位置、概況;約定的安置補償事宜;補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……,以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協(xié)議時必須明確確定。
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