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如何進(jìn)行杭州房屋拆遷測(cè)量工作?

adminllh法律知識(shí)2025年05月19日 15:03:46290

如何進(jìn)行杭州房屋拆遷測(cè)量工作?

本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M(jìn)行杭州房屋拆遷測(cè)量工作?,以及杭州市房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

測(cè)量一個(gè)房子得拆遷面積,怎么量?

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20M以上部位計(jì)算建筑面積。 穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù),實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積,但等到拆遷時(shí),拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此,當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí),法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

主要有兩種計(jì)算方式:以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

房屋拆遷怎么測(cè)量面積

1、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。 拓展資料: 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在20米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。

4、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的,在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi),據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的,可以實(shí)地測(cè)量,也可以按照下列公式計(jì)算房屋的建筑面積。

征地面積如何測(cè)量

依據(jù):國(guó)家土地管理局1996年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界技術(shù)規(guī)程(試行)》,32勘測(cè)定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國(guó)家或城市平面控制網(wǎng)。可以通過(guò)測(cè)量他的周長(zhǎng),再通過(guò)周長(zhǎng)l=2π·r;算出π·r^2=s。

法律分析:征地補(bǔ)償關(guān)于斜坡山的面積是按照實(shí)測(cè)面積來(lái)計(jì)算的,工作人員在測(cè)量斜坡山的面積的時(shí)候,現(xiàn)在都有著專業(yè)的測(cè)量?jī)x器可以精確的測(cè)量出山體的具體面積。

投影法,就是測(cè)量垂直投影面積,高度的變化不影響測(cè)量結(jié)果。實(shí)際上就是地圖平面丈量,這樣的方法簡(jiǎn)單,準(zhǔn)確。表面展開(kāi)法,就是實(shí)際測(cè)量山體的表面積,要一塊一塊地分別測(cè)量,然后匯總,得到總面積。

如果是平地的話,可以直接使用經(jīng)檢核合格的皮尺,精度可達(dá)到1厘米。如果是起伏不平或較復(fù)雜地形的話,可使用全站儀或GPS進(jìn)行測(cè)量。

測(cè)量精確,SV-118,沿地塊走一圈就能測(cè)面積畝數(shù)和圖形軌跡顯示,山地林地直接選擇坡面測(cè)量就行,一鍵測(cè)量面積,使用簡(jiǎn)單,u *** 充電,大容量鋰電池,待機(jī)更久,黑白屏白天使用看得清,主機(jī)大小比煙盒長(zhǎng)點(diǎn),方便攜帶。

幾種方法。包括用GPS。原理你一定知道,在幾個(gè)特定點(diǎn)上,用GPS測(cè)出坐標(biāo),簡(jiǎn)單計(jì)算之間的距離,就得出面積了。

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。外業(yè)階段,評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī),按照公式進(jìn)行測(cè)算。第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

2、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案,編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

3、以國(guó)有土地上的房屋拆遷為例,其程序主要包括:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門核實(shí)。作出征收決定。

4、法律主觀:根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,房屋拆遷的程序主要有:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

5、拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后,也就是先補(bǔ)償、后搬遷。法律分析如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量,將導(dǎo)致無(wú)輸出(如渦街流量計(jì))或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除(如差壓式流量計(jì)),這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的,有失公正。

拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。

房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

主要有兩種計(jì)算方式:以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中,由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確,房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此,當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí),法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

拆遷測(cè)量的流程是什么,如何操作?

1、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查,即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去,包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查,按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

2、第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。 比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察,了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。 第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同,然后制定工作計(jì)劃。

3、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開(kāi)拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)。發(fā)拆遷通知書(shū),并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書(shū)。實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場(chǎng)實(shí)際操作。

4、征地面積如何測(cè)量 按照規(guī)定是進(jìn)行實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行逐戶登記,張榜公示,并依照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

5、現(xiàn)場(chǎng)勘察階段:評(píng)估人員會(huì)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會(huì)進(jìn)行測(cè)量和拍照記錄。

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