本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行杭州房屋拆遷測量工作？，以及杭州市房屋拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、測量一個房子得拆遷面積,怎么量?
• 2、房屋拆遷怎么測量面積
• 3、征地面積如何測量
• 4、拆遷量完房子之后的步驟
• 5、拆遷時房屋面積是怎么量的
• 6、拆遷測量的流程是什么,如何操作?

測量一個房子得拆遷面積,怎么量?

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20M以上部位計算建筑面積。 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。

不動產(chǎn)權(quán)證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內(nèi)。

以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。

主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

房屋拆遷怎么測量面積

1、房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

2、多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

3、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計算。

4、被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準的范圍內(nèi)，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。

征地面積如何測量

依據(jù)：國家土地管理局1996年頒發(fā)的《建設(shè)項目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程（試行）》，32勘測定界平面控制坐標系統(tǒng)應采用國家或城市平面控制網(wǎng)。可以通過測量他的周長，再通過周長l=2π·r；算出π·r^2=s。

法律分析：征地補償關(guān)于斜坡山的面積是按照實測面積來計算的，工作人員在測量斜坡山的面積的時候，現(xiàn)在都有著專業(yè)的測量儀器可以精確的測量出山體的具體面積。

投影法，就是測量垂直投影面積，高度的變化不影響測量結(jié)果。實際上就是地圖平面丈量，這樣的方法簡單，準確。表面展開法，就是實際測量山體的表面積，要一塊一塊地分別測量，然后匯總，得到總面積。

如果是平地的話，可以直接使用經(jīng)檢核合格的皮尺，精度可達到1厘米。如果是起伏不平或較復雜地形的話，可使用全站儀或GPS進行測量。

測量精確，SV-118，沿地塊走一圈就能測面積畝數(shù)和圖形軌跡顯示，山地林地直接選擇坡面測量就行，一鍵測量面積，使用簡單，u *** 充電，大容量鋰電池，待機更久，黑白屏白天使用看得清，主機大小比煙盒長點，方便攜帶。

幾種方法。包括用GPS。原理你一定知道，在幾個特定點上，用GPS測出坐標，簡單計算之間的距離，就得出面積了。

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進行評估。第四個程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進行輸機，按照公式進行測算。第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。

2、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。按規(guī)定委托評估單位評估。會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

3、以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實。作出征收決定。

4、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

5、拿補償?shù)臅r間要在搬遷之后，也就是先補償、后搬遷。法律分析如果流量遠遠低于保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出信號被當作小信號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。

拆遷時房屋面積是怎么量的

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計算。

房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。

主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。

以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當被征收人認為記錄面積小于實際面積時，法院可以組織當事人進行實地測量。

拆遷測量的流程是什么,如何操作?

1、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

2、第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。 第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

3、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。實施單位和評估單位進場實際操作。

4、征地面積如何測量 按照規(guī)定是進行實地測量為準。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口進行逐戶登記，張榜公示，并依照有關(guān)規(guī)定確認本集體經(jīng)濟組織成員。

5、現(xiàn)場勘察階段：評估人員會對拆遷房屋進行現(xiàn)場勘察，詳細了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會進行測量和拍照記錄。

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