今天給各位分享拆遷后租賃住房合同如何處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷后租賃住房合同如何處理的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、杭州租的房子遇到租賃房屋拆遷該如何處理?
• 2、拆遷已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)怎樣解決補(bǔ)償安置問(wèn)題?
• 3、房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?
• 4、租賃房屋被征收后對(duì)租戶的賠償

杭州租的房子遇到租賃房屋拆遷該如何處理?

1、您好，以獲得六個(gè)月的房租，兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)等，拆遷補(bǔ)償，如果有工商業(yè)有經(jīng)營(yíng)收入的，再賠半年收益.遇到租賃房屋拆遷應(yīng)該這樣處理：涉案房屋沒(méi)有發(fā)生拆遷補(bǔ)償訴訟，被告作出不予受理的行政決定沒(méi)有事實(shí)根據(jù)。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

拆遷已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)怎樣解決補(bǔ)償安置問(wèn)題?

1、法律分析：拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題可以通過(guò)兩種方式予以解決：(1)拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)做出約定。

2、實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20%，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80%，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算。

3、拆遷已經(jīng)出租的房屋，除了應(yīng)解決被拆遷人的補(bǔ)償問(wèn)題以外，還應(yīng)解決承租人的安置問(wèn)題。為此，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人之間應(yīng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)補(bǔ)償安置事宜作出約定。

4、”　具體的情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。第租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過(guò)程中，情況復(fù)雜。

5、出租人應(yīng)和承租人協(xié)商解決 解除合同 和安置的問(wèn)題，不能達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；達(dá)成協(xié)議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對(duì)被拆遷人給與補(bǔ)償。

6、公租房拆遷時(shí)如何計(jì)算補(bǔ)償金 (1)所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補(bǔ)償款的計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=(市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼x被拆除房屋的建筑面積。

房屋拆遷后,原來(lái)的租賃合同還有效嗎?

1、房屋拆遷后，房屋租賃關(guān)系依然有效，雙方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同繼續(xù)實(shí)行，出租人不能以此為理由終止租賃合同，但由于之前的房屋被撤除了，所以承租人可以住在補(bǔ)償安置的房屋里。

2、法律主觀：搬遷后租賃合同有效嗎房屋拆遷后，如果當(dāng)事人未解除租賃合同的，則原來(lái)的租賃合同還有效。對(duì)于因房屋拆遷導(dǎo)致租賃物全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以依法解除租賃合同。

3、拆遷房屋租賃合同效力是：房屋租賃屬于民事法律行為，當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益合同應(yīng)認(rèn)定為有效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附終止期限的房屋租賃合同自期限屆滿時(shí)失效。

4、拆遷時(shí)的房屋租賃合同能補(bǔ)，房屋被拆除后，房屋租賃關(guān)系仍然有效，雙方可以繼續(xù)按照租賃合同履行。出租人不能因此解除租賃合同，但由于以前的房屋已被拆除，承租人可以在該房屋內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)償安置。

5、如果不能處理好，你可以按照協(xié)議中補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)他的裝修進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，畢竟你和他的合同中有約定啊，但是你的房屋租金肯定要退給他一定的時(shí)間。如果實(shí)在不行，你可以請(qǐng)拆遷實(shí)施人和他協(xié)調(diào)。并且請(qǐng)他們幫你見(jiàn)證。

租賃房屋被征收后對(duì)租戶的賠償

1、拆遷對(duì)租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

2、補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內(nèi)容：搬遷補(bǔ)貼：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶提供一定的搬遷補(bǔ)貼，用于支付搬家、租房等費(fèi)用。

3、法律主觀：房屋征收過(guò)程中，承租人可以主張的補(bǔ)償內(nèi)容有租賃房屋的費(fèi)用，因拆遷而需要承擔(dān)的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)等。但是承租人主要是由房屋出租人進(jìn)行賠償，承租人和出租人簽訂的合同中有約定的按約定。

4、如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

5、租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因?yàn)?*** 公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對(duì)給租戶帶來(lái)的損失給予合理的賠償。租戶對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

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