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本文目錄一覽

• 1、關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些
• 2、物業(yè)管理有哪些法律知識
• 3、物業(yè)法律法規(guī)常識基本知識
• 4、物業(yè)法律知識
• 5、物業(yè)管理條例2023年新法規(guī)解讀
• 6、物業(yè)法律知識:業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些

《房屋維修管理》，包括房屋安全管理、房屋維修計劃管理、房屋維修質(zhì)量管理、房屋維修工程預(yù)算管理、房屋維修工程招標(biāo)投標(biāo)管理、房屋維修成本管理、房屋維修要素管理、房屋維修施工項目管理和房屋維修施工監(jiān)理等內(nèi)容。

國家法律：物業(yè)管理條例、中華人民共和國民法典、中華人民共和國消防法。國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理條例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。

法律分析：關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。

物業(yè)管理有哪些法律知識

法律分析：關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。

有《房屋維修管理》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等。

物業(yè)職責(zé)范圍及義務(wù)法律規(guī)定如下：（一）財產(chǎn)責(zé)任的范圍物業(yè)共用部位和設(shè)施的使用、管理和維修。公共綠化的維護(hù)。公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)。公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全等事項的協(xié)助和管理服務(wù)。

國家法律：物業(yè)管理條例、中華人民共和國民法典、中華人民共和國消防法。國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理條例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。

物業(yè)法律法規(guī)常識基本知識

關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 *** 依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。第二百八十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。

《住宅專項維修資金管理辦法》，旨在加強對住宅專項維修資金的管理和保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益及有關(guān)法律法規(guī)而制定。

法律分析：關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。

法律分析：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理條例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、專項維修資金管理辦法。

物業(yè)法律知識

1、國家法律：物業(yè)管理條例、物權(quán)法、民法通則、消防法。國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理條例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。

2、《物業(yè)管理條例》，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。

3、法律分析：關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。

4、第九條 物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè) 法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第九條 一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。

5、法律依據(jù)：《民法典》中第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第二百七十一條【建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

物業(yè)管理條例2023年新法規(guī)解讀

1、法律主觀：總則 第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。

2、年物業(yè)管理規(guī)定如下：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，按照國家制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定；業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

3、四級的收費標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每月每平方米同樣已包含了稅費。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

4、物業(yè)新規(guī)定如下：物業(yè)公司在收費的時候，必須得遵循合理以及公開的原則，同時物業(yè)公司在收費的時候，也要按照國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費辦法來執(zhí)行，在物業(yè)的服務(wù)合同當(dāng)中，必須要有明確的約定。

5、一）違章搭建占用消防通道。這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等地最為常見。居民私自搭建簡易車棚、儲物棚等臨時搭建，且很多采用易燃可燃材料，極易引發(fā)火災(zāi)蔓延，且這些違章搭建占用消防通道，導(dǎo)致消防車輛無法正常通行。

6、物業(yè)管理人有權(quán)進(jìn)行公權(quán)力救濟(jì)，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供氣等方式催交物業(yè)費。

物業(yè)法律知識:業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)

業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念。是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

一是對專有部分的所有權(quán)。即業(yè)主對建筑物內(nèi)屬于自己所有的住宅、經(jīng)營性用房等專有部門可以直接占有、使用，實現(xiàn)居住或者經(jīng)營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進(jìn)與他人感情；還可以用來抵押貸款或出售給他人。

本題考核的知識點為建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念。業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)由以下三部分構(gòu)成：第一，業(yè)主對專有部分的所有權(quán)；第二，業(yè)主對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)；第三，業(yè)主對建筑物區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)。

法律分析：建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)將建筑物的特定部分作為所有權(quán)的標(biāo)的。

【法律分析】建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念為業(yè)主對建筑物當(dāng)中的住房享有部分所有權(quán)，對個人所有以外的區(qū)域具有共有的權(quán)利。建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征為整體性、多樣性、統(tǒng)一性以及主導(dǎo)性四個特征。建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。

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