今天給各位分享工業(yè)用地上的建筑補償標準的知識，其中也會對如果土地是工業(yè)用地房屋商業(yè)用途的應該怎么賠償？進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄

1. 如果土地是工業(yè)用地房屋商業(yè)用途的應該怎么賠償？
2. 集體工業(yè)用地補償規(guī)定？
3. 耕地變工業(yè)用地補償辦法？
4. 企業(yè)工業(yè)用地征收怎么補償？
5. 工業(yè)用地轉商住用地補償？

如果土地是工業(yè)用地房屋商業(yè)用途的應該怎么賠償？

首先，如果土地性質是工業(yè)用地。那么建在工業(yè)用地之上的建筑，嚴格說是不能作為商業(yè)用途的，其最多只能做企業(yè)內部商業(yè)用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業(yè)用地標準之上的工業(yè)用建筑標準進行賠償。并不會以商業(yè)用地之上的商業(yè)建筑標準進行賠償。

另外嚴格的說，如果真被征用， *** 將該建筑物定義為違章建筑，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。

集體工業(yè)用地補償規(guī)定？

法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標準。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民 *** 組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

耕地變工業(yè)用地補償辦法？

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。其實土地都是國家的，國家用地我們比須積極配合。

企業(yè)工業(yè)用地征收怎么補償？

(一)貨幣補償

金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。

(二)產權調換

被拆遷人的安置面積核定標準：

1、被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;

2、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定。

工業(yè)用地轉商住用地補償？

工業(yè)用地是國家規(guī)定的工業(yè)產出業(yè)用地，是牽扯國家發(fā)展的動為基礎，任何團體或個人均不得改為非工業(yè)用地。所以不存在工業(yè)用地轉商住用地，如私自轉化是違法的。

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