本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w流程如何？，以及上海拆遷規(guī)定對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動遷房產(chǎn)證辦理流程
• 2、上海拆遷政策
• 3、上海使用權(quán)房動遷政策有哪些

上海動遷房產(chǎn)證辦理流程

法律分析：上海動遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個步驟。例如：房地產(chǎn)評估。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過戶。

法律分析：交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。

拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。

上海拆遷政策

上海房屋拆遷補償標準明細2023具體如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

法律主觀：公租房拆遷補償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補償，補償款歸房屋所有權(quán)人。

同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。 (3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。

上海使用權(quán)房產(chǎn)的動遷政策與產(chǎn)權(quán)房動遷政策的主要區(qū)別在于補償對象和補償標準。對于使用權(quán)房屋的拆遷補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪耍a(chǎn)權(quán)房的拆遷補償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

強調(diào)保障被拆遷人的補償權(quán)益、將被拆遷人限定為房屋所有人等。

上海使用權(quán)房動遷政策有哪些

上海使用權(quán)房產(chǎn)的動遷政策與產(chǎn)權(quán)房動遷政策的主要區(qū)別在于補償對象和補償標準。對于使用權(quán)房屋的拆遷補償，補償?shù)膶ο笫欠课莸某凶馊撕屯∪耍a(chǎn)權(quán)房的拆遷補償則屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。

(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認定，拆遷評估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開，包括貨幣補償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價格)及其他補償費用。

上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標準認定。

（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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