本篇文章給大家談?wù)劻x烏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房齡有關(guān)嗎？，以及義烏拆遷安置政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、房子多少年會(huì)拆有規(guī)定嗎
• 3、拆遷房評(píng)估算房齡嗎
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償是否有按l房子的年齡計(jì)算?
• 5、房齡多少年必須動(dòng)遷
• 6、房齡多少年必須拆遷

義烏市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：義務(wù)企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補(bǔ)償。

義烏拆遷一戶(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45方米乘以所在區(qū)上一年度物價(jià)部門(mén)核定的經(jīng)濟(jì)適用房平均銷(xiāo)售價(jià)格。

您好，房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

計(jì)算公式為：非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格*K1*K2*K3*建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

法律主觀：明細(xì)如下： 草房。每平方1900元。 磚瓦房。每平方2400元。 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。 樓房(兩層以上)。每平方3300元。 房屋拆遷補(bǔ)償 的組成。 （1）房屋補(bǔ)償。

賠償如下。對(duì)房屋征拆的補(bǔ)償是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，在征拆過(guò)程中由拆遷指揮部同戶(hù)主進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償金額。

房子多少年會(huì)拆有規(guī)定嗎

拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，若不規(guī)劃的話(huà)房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

我國(guó)并沒(méi)有明確規(guī)定樓房多少年后必須拆除，商品房土地使用年限一般是70年。過(guò)后 *** 會(huì)重新給你重新分配。一般來(lái)說(shuō)，鋼混結(jié)構(gòu)的房子，經(jīng)濟(jì)耐用年限是六十年，磚混結(jié)構(gòu)的房子是五十年。

國(guó)家并沒(méi)有明確政策規(guī)定樓房多少年后必須拆除，但是一般房子的使用壽命是在30年左右，過(guò)了30年房子的質(zhì)量就會(huì)日漸下降，房子的外面也會(huì)破爛不堪，影響市容。

有些甚至到不了50年就需要被拆除， *** 部門(mén)對(duì)于所建造的房子會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃，如果遇到需要拆除的情況，在確定拆遷的范圍之后，會(huì)通知所在區(qū)域的住戶(hù)搬遷后進(jìn)行統(tǒng)一拆除。

按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來(lái)進(jìn)行拆除，或是拆除已到達(dá)使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。

我國(guó)房子的平均使用壽命是30年，當(dāng)然有很多房子是沒(méi)成危房就被拆除的，所以我國(guó)就一般的商品房而言差不多住50年就會(huì)成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。

拆遷房評(píng)估算房齡嗎

1、因而，在房屋拆遷中，房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估是要考慮房齡的。

2、具體以你房產(chǎn)證上的年份為準(zhǔn)，比如你房齡10年了，當(dāng)初100萬(wàn)的房子現(xiàn)在評(píng)估為：80萬(wàn)。拆遷補(bǔ)償就是等價(jià)于80萬(wàn)的實(shí)物（樓房）或現(xiàn)金。

3、當(dāng)然是按照新房子的房產(chǎn)證時(shí)間算了。被拆遷的房子已經(jīng)拆掉了，不存在了，沒(méi)有房齡了。

4、房改房雖然有十多年樓齡，但如果出售時(shí)才補(bǔ)交地價(jià)，使用年限也從那時(shí)候計(jì)算，那么，房產(chǎn)證的使用年限也看不出真實(shí)房齡。房改房可以重新計(jì)算使用年限，并不代表該套房屋成了新房子。

5、拆遷房屋評(píng)估怎么評(píng)估房子拆遷房屋評(píng)估評(píng)估房子的方法具體如下：（1）采取市場(chǎng)比較法；（2）采取計(jì)算成本法；（3）采取計(jì)算收益法；（4）采取假設(shè)開(kāi)發(fā)法；（5）采取基準(zhǔn)地價(jià)修正法。

房屋拆遷補(bǔ)償是否有按l房子的年齡計(jì)算?

實(shí)際上拆遷和結(jié)婚年齡沒(méi)有任何的關(guān)系，和家里面的人口數(shù)才有很大的關(guān)系，而且這個(gè)需要根據(jù)拆遷政策和拆遷協(xié)議具體分析。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

沒(méi)有年齡滿(mǎn)22周歲算一戶(hù)的說(shuō)法吧，是按戶(hù)口本算的，一個(gè)戶(hù)口本上的人算一戶(hù)。

單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。如果戶(hù)口未遷出，仍與父母在同一個(gè)戶(hù)口本上的，那么您與父母為一戶(hù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

房齡多少年必須動(dòng)遷

1、老房子30年到50年必須拆除。按照相關(guān)規(guī)定拆除老舊小區(qū)，通常會(huì)選擇建筑使用年限在20年以上的來(lái)進(jìn)行拆除，或是拆除已到達(dá)使用年限、已成為危房以及須鏟除重新規(guī)劃的區(qū)域。

2、一般來(lái)說(shuō)，用來(lái)住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會(huì)短個(gè)三十年。

3、拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話(huà)房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。純住宅是70年使用年限，寫(xiě)字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

房齡多少年必須拆遷

一般來(lái)說(shuō)，用來(lái)住的商品房使用期限是70年，而用于商住兩用的商品房使用年限則就會(huì)短個(gè)三十年。

老房子已經(jīng)有了30年到50年，那么照理說(shuō)這樣的房子是必須拆除的。只不過(guò)現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)取消了老房拆遷這樣的政策，所以即便房子有了一定的房齡，當(dāng)?shù)?*** 也會(huì)優(yōu)先進(jìn)行舊房改造，并不會(huì)實(shí)施房屋拆遷。

拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系，但是一般房子的使用壽命是在30年左右。

拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，若不規(guī)劃的話(huà)房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。

純住宅是70年使用年限，寫(xiě)字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。有質(zhì)量問(wèn)題的房子馬上就會(huì)拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。

房子的根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)有所不同：臨時(shí)性結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為5年；易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計(jì)使用年限為25年；普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計(jì)使用年限為50年。與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒(méi)有直接關(guān)系。

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