本篇文章給大家談?wù)勣D(zhuǎn)讓拆遷購房指標(biāo)，以及轉(zhuǎn)讓拆遷購房指標(biāo)怎么算對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合法嗎
• 2、拆遷改建指標(biāo)買賣叫什么
• 3、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
• 4、安置回遷房購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓

購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合法嗎

1、因此除了經(jīng)濟(jì)適用房等少數(shù)情況外，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標(biāo)房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認(rèn)定轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房的協(xié)議無效。

2、可以，但受限制。指標(biāo)房的買賣是受到住房期限的限制，如果購買了經(jīng)濟(jì)適用住房，不滿五年是不可以直接到市面上進(jìn)行交易的，若因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓指標(biāo)房，是由 *** 根據(jù)原價，并且參考物價水平，各種因素進(jìn)行回收。

3、這項事務(wù)只要不違法便可認(rèn)定為合法。簽訂購房協(xié)議書需要注意什么？查清房產(chǎn)性質(zhì)。在此類購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛中，很大的原因就在于房產(chǎn)權(quán)屬上的限制，例如經(jīng)濟(jì)適用房。

4、法律分析：這種將指標(biāo)出賣給他人包括外部人員和內(nèi)部人員都不合法，因為這是一種福利待遇只有你本人可享受。

5、購房協(xié)議書是否有效呢購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)有效，法律對民事行為采取一種寬容態(tài)度，即只要不違背法律、法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定，屬于雙方真實意思表示，便可賦予其合法性，而不強(qiáng)求其符合法定形式。

6、法律分析：有法律效力。我國房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)向繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，更出現(xiàn)了像轉(zhuǎn)讓房屋定購指標(biāo)這樣的新型交易方式。盡管多數(shù)單位規(guī)定內(nèi)部銷售的房屋不能對外轉(zhuǎn)讓。

拆遷改建指標(biāo)買賣叫什么

1、安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房的購買指標(biāo)僅是一種拆遷安置利益，將其轉(zhuǎn)讓只是一種財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。

2、回遷指標(biāo)房是指某一城市更新項目進(jìn)行到 *** 立項審批通過并且公示，城市更新實施主體制定出拆遷補(bǔ)償方案，拆遷戶(原業(yè)主)可進(jìn)行簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的階段，這時拆遷戶(原業(yè)主)的物業(yè)就是回遷指標(biāo)房。

3、可以。安置房是國家對被征收土地、房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的補(bǔ)償方式之一，安置房指標(biāo)是獲得安置房的資格。我國有關(guān)法規(guī)和政策并沒有禁止回遷安置房的轉(zhuǎn)讓。

4、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方 *** 當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

5、我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

1、法律主觀：依法成立的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

2、拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)。根據(jù)查詢法律快車得知，拆遷安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)。通常安置房買賣協(xié)議是有法律效力的，受法律保護(hù)。買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

3、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的。即安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是依法成立的，就具有法律效力，對當(dāng)事人是具有約束力的，受我國法律的保護(hù)。法律依據(jù)：《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。

4、根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。

5、該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易，買賣合同合法有效。

6、具有房產(chǎn)證的拆遷安置房買賣有法律效力，即如果能夠進(jìn)行房屋過戶登記就會有法律效力。

安置回遷房購房指標(biāo)能否轉(zhuǎn)讓

法律分析：不合法。我國相關(guān)法律法規(guī)并不允許購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，公證處也不會給公正。

可以，根據(jù)我國《合同法》第52條第（五）項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。所謂強(qiáng)制性規(guī)定是指規(guī)定人們必須履行一定行為或禁止人們從事某種行為的規(guī)范。

回遷房辦理房產(chǎn)證以后是可以轉(zhuǎn)讓的，否則就是不可以直接轉(zhuǎn)讓。

如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓。如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

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