大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于租賃搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則？
2. “公房”拆遷該如何補(bǔ)償？補(bǔ)償款到底歸誰(shuí)所有？
3. 白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？

故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則？

北京故宮附近院落申請(qǐng)辦理式退租工作中全面啟動(dòng)，41個(gè)院落的270戶居民，可依據(jù)本身意向退租目前房子、改進(jìn)生活標(biāo)準(zhǔn)。這也是2020年?yáng)|城區(qū)運(yùn)行的第三個(gè)申請(qǐng)辦理式退租項(xiàng)目。退租后，將對(duì)院落開(kāi)展恢復(fù)整修，提升北京故宮附近總體面貌維護(hù)。

此次退租規(guī)劃區(qū)坐落于北京故宮附近，北至五四大街，南至東華門(mén)大街，西至北池子大街運(yùn)單號(hào)，東到北池子大街雙號(hào)及五四大街、景山前街一部分廣告牌，共涉及到41個(gè)院落、270戶居民。

本次退租項(xiàng)目由東城區(qū) *** 特定北京京誠(chéng)集團(tuán)公司東華門(mén)房地產(chǎn)管理有限責(zé)任公司執(zhí)行。退租遵照“居民同意、公平商議、公平公正公布、適當(dāng)改進(jìn)”的標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行范疇內(nèi)的居民均可在進(jìn)行有關(guān)辦理手續(xù)前提條件下明確提出退租申請(qǐng)辦理。申請(qǐng)辦理式退租將采用貸幣賠償方法，退租房屋拆遷賠償額度依據(jù)退租房子價(jià)值總金額扣減房子重設(shè)成全新合同款明確，滿足條件的居民可申請(qǐng)辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅或公共租賃房。東華門(mén)社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人秦磊表明，該項(xiàng)目41個(gè)院落以公有住房為主導(dǎo)，3月29日至4月28日為現(xiàn)行政策宣傳教育期，4月29日至5月28日為申請(qǐng)辦理式退租簽訂期。

“公房”拆遷該如何補(bǔ)償？補(bǔ)償款到底歸誰(shuí)所有？

公房，也就是公有住房，其產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有，基于我國(guó)以往特殊的經(jīng)濟(jì)體制，曾有大量的所有權(quán)歸國(guó)家所有的房屋，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，越來(lái)越多的公房面臨拆遷，公房拆遷如何補(bǔ)償，補(bǔ)償給誰(shuí)也就格外重要。

公房的承租人作為公房使用人，在拆遷中可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因此公房承租人的資格認(rèn)定是首要的。以下京平律師總結(jié)了公房承租人認(rèn)定幾種情形。

1、承租人未發(fā)生變更的，承租人作為拆遷補(bǔ)償權(quán)益人與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

2、公房承租人發(fā)生過(guò)變更的，如果承租人的變更違反了相關(guān)規(guī)定，遭受權(quán)益損害的相關(guān)權(quán)益人可以請(qǐng)求公房管理部門(mén)或者直管部門(mén)撤銷。也就是說(shuō)，承租人變更在合法的情況下，具有承租人資格，具有拆遷補(bǔ)償資格。

3、承租人去世或者外遷沒(méi)有辦理承租人變更的，要根據(jù)公房的實(shí)際居住和房租繳納的情況綜合衡量。承租人去世或者外遷后，原共同居住的家庭成員繼續(xù)居住公房并繳納房租的，與公房管理部門(mén)形成了事實(shí)上的公房租賃關(guān)系。所以實(shí)際居住人具有事實(shí)上的承租人資格。

公房拆遷補(bǔ)償一般情況下主要通過(guò)三種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

1、公房承租人購(gòu)買(mǎi)住房，取得房屋所有權(quán)，拆遷方按照房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)不再提供經(jīng)濟(jì)適用房。

2、房屋安置，拆遷方提供房屋，承租人繼續(xù)承租房屋，公房的管理部門(mén)作為被拆遷人與承租人繼續(xù)房屋租賃關(guān)系。

3、對(duì)公房承租人的承租權(quán)進(jìn)行收購(gòu)，將公房承租權(quán)益換算為貨幣進(jìn)行補(bǔ)償。

提示大家，基于拆遷 *** 的專業(yè)性和復(fù)雜性，各家情況不同，需要具體情況具體分析，比如拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署前后承租人死亡的，拆遷補(bǔ)償權(quán)益的歸屬就有不同，不懂的一定及時(shí)咨詢專業(yè)律師，避免錯(cuò)失時(shí)機(jī)，錯(cuò)過(guò)了法定的 *** 時(shí)效。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。

白鶴灘水電站移民安置補(bǔ)償政策？

白鶴灘水電站搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)要視情況而定，具體情況如下：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民 *** 公布。我國(guó)法律規(guī)定各地 *** 應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第九條賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)依法確認(rèn)有本法第三條、第四條規(guī)定的情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請(qǐng)求人要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出。

OK，關(guān)于租賃搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和故宮周邊騰退補(bǔ)償細(xì)則？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。