陜西大修基金怎么算（2016陜西大修基金標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 18:09:47410

本篇文章給大家談?wù)?016陜西大修基金標(biāo)準(zhǔn)，以及陜西大修基金怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、西安市商品房現(xiàn)在的大修基金和契稅是怎么收取的?
2、西安市房屋大修基金及契稅怎么算
3、大修基金一般交多少錢(qián)
4、西安2016房屋大修基金和契稅是怎么算的,108平的房需要交多錢(qián)才能拿到...
5、咸陽(yáng)市房屋大修基金,契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少
6、西安大修基金怎么算

西安市商品房現(xiàn)在的大修基金和契稅是怎么收取的?

1、維修基金規(guī)定是購(gòu)房總價(jià)2%；契稅規(guī)定是，商品房買(mǎi)入前提；首套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅5%；如果是二套房買(mǎi)入，90平米以下契稅5%，90平米以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。

2、按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定對(duì)于新房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在3%—5%的范圍中，如果是首套房且面積是在90平米以下的，稅率按1%收取，超出90平米的則按5%來(lái)收取。

3、要交納契稅和公共維修基金，可以去當(dāng)?shù)胤椒抗懿块T(mén)咨詢(xún)。如果是購(gòu)買(mǎi)西安首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%。

4、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

西安市房屋大修基金及契稅怎么算

1、維修基金：計(jì)算公式為=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋公共維修基金要按照購(gòu)房款一定比例來(lái)收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來(lái)收取。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)：面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

3、法律主觀(guān)：大修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的大修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。

4、當(dāng)前我國(guó)對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標(biāo)準(zhǔn)。目前除了北上廣深四地以外，全國(guó)其他地區(qū)均實(shí)施優(yōu)惠稅率。

5、契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額*稅率；維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)*比例*面積。契稅的稅率根據(jù)我們購(gòu)買(mǎi)的房子類(lèi)型有關(guān)。

6、安置房保障房為70元/平方。福州八縣住房維修基金按照總房?jī)r(jià)2%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

大修基金一般交多少錢(qián)

1、年大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

2、大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下所示：（1）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。

3、平房子維修基金要繳納多少錢(qián)100平米房子的總價(jià)為100萬(wàn)，購(gòu)房者需要按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納，那么100平米房子維修基金需要繳納2-3萬(wàn)元；如果100平米的房子總價(jià)為500萬(wàn)，那么房子維修基金在10-15萬(wàn)元之間。

4、有關(guān)部門(mén)對(duì)于大修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的大修基金，更新為多層住宅以每平米100元交納其大修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納大修基金；高層框剪結(jié)構(gòu)200元交納大修基金。

西安2016房屋大修基金和契稅是怎么算的,108平的房需要交多錢(qián)才能拿到...

多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含七層）：90元/平方米。

首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。

平米的房子需要交多少稅費(fèi)取決于您的具體情況。如果您購(gòu)買(mǎi)的是首套房，則需要繳納5%的契稅，即房款總價(jià)乘以5%。如果您購(gòu)買(mǎi)的是二套房，則需要按2%的比例交納契稅，即房款總價(jià)乘以2%。

綜上所述，108平米的房子交房時(shí)需要繳納的費(fèi)用大概如下（僅供參考）：開(kāi)發(fā)商費(fèi)用：假設(shè)已經(jīng)付清首付款，并且沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和其他附加服務(wù)，則無(wú)需再支付開(kāi)發(fā)商任何費(fèi)用。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米-144平契稅5%，144平方米及以上3%。外地在西安買(mǎi)房，提供不了無(wú)房證明的契稅收3%。

咸陽(yáng)市房屋大修基金,契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。

2、法律分析：新房交房稅費(fèi)有：契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

3、按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定對(duì)于新房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在3%—5%的范圍中，如果是首套房且面積是在90平米以下的，稅率按1%收取，超出90平米的則按5%來(lái)收取。

4、公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。

5、法律主觀(guān)：維修資金是按建筑面積計(jì)算的。其中，沒(méi)有電梯的房屋，業(yè)主按35元/_交存；有電梯的房屋，按65元/_交存。維修資金使用以后，如果賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。