一、拆遷安置房屋的贈(zèng)與定義和條件

拆遷安置房屋的贈(zèng)與是指拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)所有人將其擁有的房屋贈(zèng)予他人的行為。拆遷安置房屋的贈(zèng)與需要滿足以下條件

1. 拆遷安置房屋必須已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書；

2. 拆遷安置房屋贈(zèng)與雙方必須是自愿的；

3. 拆遷安置房屋贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證。

二、拆遷安置房屋贈(zèng)與的法律規(guī)定

1. 房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行公證，公證費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)；

2. 贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋登記證等需要進(jìn)行過(guò)戶；

3. 贈(zèng)與房屋需要繳納契稅，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋的市場(chǎng)價(jià)值；

4. 贈(zèng)與房屋需要辦理房屋交易合同和相關(guān)手續(xù)。

三、拆遷安置房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)

1. 贈(zèng)與方需要保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證和房屋登記證等證件的真實(shí)性；

2. 接受贈(zèng)與的人需要對(duì)贈(zèng)與方的房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保房屋的完好無(wú)損；

3. 贈(zèng)與方需要在公證前進(jìn)行房屋評(píng)估，確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值；

4. 接受贈(zèng)與的人需要在交易前核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)證件的真實(shí)性；

5. 贈(zèng)與方需要保留好交易的相關(guān)文件和證件，以備日后需要。

四、拆遷安置房屋贈(zèng)與的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1. 優(yōu)點(diǎn)贈(zèng)與方可以將房屋贈(zèng)予他人，避免因房產(chǎn)問(wèn)題引起的糾紛；

2. 缺點(diǎn)贈(zèng)與方需要承擔(dān)契稅等費(fèi)用，同時(shí)需要考慮未來(lái)可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。

總之，拆遷安置房屋的贈(zèng)與需要遵循相關(guān)的法律規(guī)定和注意事項(xiàng)，贈(zèng)與方需要進(jìn)行評(píng)估和公證，接受贈(zèng)與的人需要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)證件的真實(shí)性，避免因房產(chǎn)問(wèn)題引起的糾紛。