本篇文章給大家談?wù)劶w收回合同不到期土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及集體用地到期后無償收回對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、國家收回土地怎么補(bǔ)償
• 2、從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦？
• 3、2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢?沒到期可以收回嗎?一文解讀
• 4、未到期的農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償是什么
• 5、收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些
• 6、承包村里的土地沒有到期被征怎么處理

國家收回土地怎么補(bǔ)償

法律分析：土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。提前收回使用權(quán)時，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對土地進(jìn)行投資開發(fā)的情況，出讓時的地價(jià)和收回時的地價(jià)等因素，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依土地使用者的損失情況而定。一般來說，要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。國家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣?*** 確定。情形包括：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十九條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦？

從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該到法院起訴。

根據(jù)我國法律規(guī)定，草原的承包期約為30年至50年，林地的承包期約為30年至70年。如果是特種樹木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以延長。如果是租賃期限，不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。中華人民共和國民法典第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草原承包期為三十至五十年。林地承包期為三十至七十年。

土地承包合同未到期被強(qiáng)行收回的，當(dāng)事人可以提起訴訟，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。要求村委會賠償你。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是你前三年的平均承包收入乘以剩余承包年限，或者補(bǔ)償你同等數(shù)量和質(zhì)量的土地。至于合同到期前能否收回，原則上是不可能的。但如果村集體有什么特殊用途，考慮到大局，就應(yīng)該按照村里的要求把合同退回去。這樣的土地一定是沒有規(guī)劃的。支持村里工作，充分利用這部分土地，也是為了全村農(nóng)民的利益。

如果地上沒有附著物，或者土地上沒有其他投入物，是有償還是無償都無所謂。如果承包人在土地上投入了很多，或者有一些附著物，就要按照一定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。但是，要看原合同怎么規(guī)定。如果超出合同范圍，強(qiáng)行給土地增加不必要的投入，那應(yīng)該是另一回事。如果不是村集體使用，想收回土地承包給他人，這種情況違反了合同法的規(guī)定，承包人可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。以上就是對從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦這個問題的解答。

2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢?沒到期可以收回嗎?一文解讀

2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢？

1、廈門

①對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限為5年以上（含5年），不滿10年的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補(bǔ)助，而承包農(nóng)戶每年享有200元/畝補(bǔ)助。

②對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限10年以上（含10年）的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補(bǔ)助，給予流出經(jīng)營權(quán)的承包農(nóng)戶每年300元/畝的補(bǔ)助。

③對新投、增投建設(shè)集中連片100畝及以上的種植業(yè)項(xiàng)目，且符合前款補(bǔ)助條件的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年200元/畝的補(bǔ)助。

2、天津

對補(bǔ)償范圍內(nèi)的集體土地流轉(zhuǎn)，每年補(bǔ)償500元/畝。

3、云南

玉溪市杞麓湖當(dāng)?shù)匾?guī)定，農(nóng)戶在12月31日前簽訂流轉(zhuǎn)合同，獲得補(bǔ)償款后一個月內(nèi)交付土地的，每畝再給予2000元的獎勵。

4、海南

樂東黎族自治縣240畝水澆地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)費(fèi)用是168萬元；儋州100畝水澆地轉(zhuǎn)包30年，流轉(zhuǎn)費(fèi)用是550萬元。

5、山東

臨沂旱地轉(zhuǎn)包價(jià)格為每年200元/畝，土地性質(zhì)為耕地；威海文登區(qū)澤頭鎮(zhèn)40畝耕地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年800元/畝。

土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回嗎？

土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回，但要看情況，因?yàn)椴⒉皇撬星闆r都可以收回土地的。一般來講，農(nóng)戶是不能單方面反悔解除承包合同收回土地的，如果是承包方出現(xiàn)改變土地用途、連續(xù)棄耕拋荒土地，流轉(zhuǎn)沒到期也是可以收回土地的。

但如果是沒有出現(xiàn)上述情況，是不能收回土地的，新的土地承包法明確提出要嚴(yán)格保護(hù)土地的承包經(jīng)營權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)的過程中，雙方都是受法律保護(hù)的，一切要按照土地流轉(zhuǎn)合同要求來執(zhí)行。如果想提前收回土地，可以和受讓方協(xié)商，給予一定的補(bǔ)償，提前結(jié)束合同關(guān)系。

哪些情況可以收回土地？

1、改變土地用途

承包土地只能用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如果出現(xiàn)承包方擅自改變土地用途從事非農(nóng)生產(chǎn)的，比如在土地上建廠房，或者用來堆放雜物，這都屬于破壞農(nóng)民土地的現(xiàn)象，而且是一種嚴(yán)重的違法違規(guī)行為。如果土地流轉(zhuǎn)承包方擅自改變土地用途，在土地上從事任何非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)戶就可以單方面終止合同，將土地收回。

2、連續(xù)拋荒兩年

耕地是農(nóng)村最寶貴的資源，耕地棄耕拋荒是對耕地資源的一種嚴(yán)重浪費(fèi)，而土地流轉(zhuǎn)有一個重要的作用就是有效防止土地拋荒，但如果流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地的單位或個人將土地撂荒，農(nóng)戶也可以將土地收回。

3、有其它違約行為

土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的重要約定，如果任何一方發(fā)生嚴(yán)重履行合同不到位的情況，比如說承包方長期拖欠流轉(zhuǎn)金、不能按合同約定提供必要的就業(yè)保障等，農(nóng)戶都可以提出終止合同，并收回土地。

綜上就是關(guān)于2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的問題解讀，目前土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償金額并不是全國統(tǒng)一的，每個地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，和區(qū)位、承包年限、地理位置都有關(guān)系，一般一畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在200-500元左右。土地流轉(zhuǎn)后，如果改變了土地用途或是不給農(nóng)民錢，都是可以收回土地的。大家在土地流轉(zhuǎn)的時候，一定要簽訂好書面的流轉(zhuǎn)合同，避免以后發(fā)生不必要的糾紛。

未到期的農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償是什么

未到期的農(nóng)村土地 拆遷補(bǔ)償 是什么 承包土地合同沒到期被征，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第四十六條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理 征地補(bǔ)償 登記。 第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定： 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員 1、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用; 2、由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位; 3、不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 農(nóng)村土地承包合同 未到期遇到征地 拆遷 補(bǔ)償按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)按照土地管理法實(shí)施條例規(guī)定屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上的附著物以及青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有。

收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些

收回國有 土地使用權(quán) 補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些 一、 *** 提前收回國有土地使用權(quán)的法律依據(jù) 1、《 物權(quán)法 》第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。 2、《土地管理法》第58條第1款：有下列情況之一的，由有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： (1)為公共利益需要使用土地的; (2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的; 3、《 城市房地產(chǎn)管理法 》第20條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第13條規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。 根據(jù)以上法律規(guī)定，國家 *** 部門可以根據(jù)公共利益的需要提前收回國有土地使用權(quán)，而無須征得國有土地使用權(quán)人的同意，但是至于何為公共利益的需要，并沒有 統(tǒng)一的界定， *** 往往對此有很大的解釋權(quán)，特別是現(xiàn)在國家在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的建設(shè)中，收回國有土地使用權(quán)是舊城改造及城鎮(zhèn)化的重要一環(huán)，在舊城改造中，既有公 共利益的需要，也有商業(yè)開發(fā)的需要，所以有時很難界定 *** 的收回行為是否符合公共利益的需要。 二、 *** 提前收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 目前，我國對提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，下面先分析各個法律的不同規(guī)定： (1)《物權(quán)法》規(guī)定的補(bǔ)償制度 根據(jù)《物權(quán)法》第148條的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，二是退還相應(yīng)的出讓金。 (2)《土地管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度 《土地管理法》第58條規(guī)定的補(bǔ)償制度更為模糊，只是簡單的規(guī)定對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補(bǔ)償，未對補(bǔ)償辦法和補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。 土地使用權(quán)國家會進(jìn)行一定的賦予，但是具體的問題處置需要有關(guān)的當(dāng)事人有效的陳述，這樣自己的利益維護(hù)才會有著積極的意義，補(bǔ)償?shù)慕痤~需要當(dāng)事人與地方的有關(guān)部門進(jìn)行友好的協(xié)商，具體的操作自己要準(zhǔn)確的按照有關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行。

承包村里的土地沒有到期被征怎么處理

法律分析：承包土地未到期遇到征地，可以獲得補(bǔ)償，一般按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，流轉(zhuǎn)期限未到土地就被征收的，依據(jù)流轉(zhuǎn)合同處理，一般情況下，流轉(zhuǎn)方可以享有相應(yīng)的補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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