本篇文章給大家談?wù)劶w收回合同不到期土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及集體用地到期后無償收回對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、國家收回土地怎么補(bǔ)償
• 2、從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦？
• 3、2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢?沒到期可以收回嗎?一文解讀
• 4、未到期的農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償是什么
• 5、收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些
• 6、承包村里的土地沒有到期被征怎么處理

國家收回土地怎么補(bǔ)償

法律分析：土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。提前收回使用權(quán)時(shí)，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對土地進(jìn)行投資開發(fā)的情況，出讓時(shí)的地價(jià)和收回時(shí)的地價(jià)等因素，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依土地使用者的損失情況而定。一般來說，要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。國家征用土地賠償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刈鞒稣魇盏娜嗣?*** 確定。情形包括：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十九條 國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦？

從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該到法院起訴。

根據(jù)我國法律規(guī)定，草原的承包期約為30年至50年，林地的承包期約為30年至70年。如果是特種樹木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以延長。如果是租賃期限，不能超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。中華人民共和國民法典第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草原承包期為三十至五十年。林地承包期為三十至七十年。

土地承包合同未到期被強(qiáng)行收回的，當(dāng)事人可以提起訴訟，要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，維護(hù)自身權(quán)益。要求村委會賠償你。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是你前三年的平均承包收入乘以剩余承包年限，或者補(bǔ)償你同等數(shù)量和質(zhì)量的土地。至于合同到期前能否收回，原則上是不可能的。但如果村集體有什么特殊用途，考慮到大局，就應(yīng)該按照村里的要求把合同退回去。這樣的土地一定是沒有規(guī)劃的。支持村里工作，充分利用這部分土地，也是為了全村農(nóng)民的利益。

如果地上沒有附著物，或者土地上沒有其他投入物，是有償還是無償都無所謂。如果承包人在土地上投入了很多，或者有一些附著物，就要按照一定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。但是，要看原合同怎么規(guī)定。如果超出合同范圍，強(qiáng)行給土地增加不必要的投入，那應(yīng)該是另一回事。如果不是村集體使用，想收回土地承包給他人，這種情況違反了合同法的規(guī)定，承包人可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。以上就是對從村里大隊(duì)承包土地，合同沒到期，大隊(duì)要無償收回，該怎么辦這個(gè)問題的解答。

2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢?沒到期可以收回嗎?一文解讀

2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一畝地補(bǔ)償多少錢？

1、廈門

①對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限為5年以上（含5年），不滿10年的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補(bǔ)助，而承包農(nóng)戶每年享有200元/畝補(bǔ)助。

②對土地流轉(zhuǎn)合同簽訂的流轉(zhuǎn)期限10年以上（含10年）的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年100元/畝的補(bǔ)助，給予流出經(jīng)營權(quán)的承包農(nóng)戶每年300元/畝的補(bǔ)助。

③對新投、增投建設(shè)集中連片100畝及以上的種植業(yè)項(xiàng)目，且符合前款補(bǔ)助條件的，合同有效剩余期內(nèi)給予經(jīng)營主體每年200元/畝的補(bǔ)助。

2、天津

對補(bǔ)償范圍內(nèi)的集體土地流轉(zhuǎn)，每年補(bǔ)償500元/畝。

3、云南

玉溪市杞麓湖當(dāng)?shù)匾?guī)定，農(nóng)戶在12月31日前簽訂流轉(zhuǎn)合同，獲得補(bǔ)償款后一個(gè)月內(nèi)交付土地的，每畝再給予2000元的獎勵(lì)。

4、海南

樂東黎族自治縣240畝水澆地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)費(fèi)用是168萬元；儋州100畝水澆地轉(zhuǎn)包30年，流轉(zhuǎn)費(fèi)用是550萬元。

5、山東

臨沂旱地轉(zhuǎn)包價(jià)格為每年200元/畝，土地性質(zhì)為耕地；威海文登區(qū)澤頭鎮(zhèn)40畝耕地轉(zhuǎn)讓30年，流轉(zhuǎn)價(jià)格為每年800元/畝。

土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回嗎？

土地流轉(zhuǎn)后沒到期可以收回，但要看情況，因?yàn)椴⒉皇撬星闆r都可以收回土地的。一般來講，農(nóng)戶是不能單方面反悔解除承包合同收回土地的，如果是承包方出現(xiàn)改變土地用途、連續(xù)棄耕拋荒土地，流轉(zhuǎn)沒到期也是可以收回土地的。

但如果是沒有出現(xiàn)上述情況，是不能收回土地的，新的土地承包法明確提出要嚴(yán)格保護(hù)土地的承包經(jīng)營權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)的過程中，雙方都是受法律保護(hù)的，一切要按照土地流轉(zhuǎn)合同要求來執(zhí)行。如果想提前收回土地，可以和受讓方協(xié)商，給予一定的補(bǔ)償，提前結(jié)束合同關(guān)系。

哪些情況可以收回土地？

1、改變土地用途

承包土地只能用來從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，如果出現(xiàn)承包方擅自改變土地用途從事非農(nóng)生產(chǎn)的，比如在土地上建廠房，或者用來堆放雜物，這都屬于破壞農(nóng)民土地的現(xiàn)象，而且是一種嚴(yán)重的違法違規(guī)行為。如果土地流轉(zhuǎn)承包方擅自改變土地用途，在土地上從事任何非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)戶就可以單方面終止合同，將土地收回。

2、連續(xù)拋荒兩年

耕地是農(nóng)村最寶貴的資源，耕地棄耕拋荒是對耕地資源的一種嚴(yán)重浪費(fèi)，而土地流轉(zhuǎn)有一個(gè)重要的作用就是有效防止土地拋荒，但如果流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地的單位或個(gè)人將土地撂荒，農(nóng)戶也可以將土地收回。

3、有其它違約行為

土地流轉(zhuǎn)合同是土地流轉(zhuǎn)的重要約定，如果任何一方發(fā)生嚴(yán)重履行合同不到位的情況，比如說承包方長期拖欠流轉(zhuǎn)金、不能按合同約定提供必要的就業(yè)保障等，農(nóng)戶都可以提出終止合同，并收回土地。

綜上就是關(guān)于2022農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的問題解讀，目前土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償金額并不是全國統(tǒng)一的，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，和區(qū)位、承包年限、地理位置都有關(guān)系，一般一畝地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在200-500元左右。土地流轉(zhuǎn)后，如果改變了土地用途或是不給農(nóng)民錢，都是可以收回土地的。大家在土地流轉(zhuǎn)的時(shí)候，一定要簽訂好書面的流轉(zhuǎn)合同，避免以后發(fā)生不必要的糾紛。

未到期的農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償是什么

未到期的農(nóng)村土地 拆遷補(bǔ)償 是什么 承包土地合同沒到期被征，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定： 第四十六條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣?*** 土地行政主管部門辦理 征地補(bǔ)償 登記。 第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定： 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員 1、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用; 2、由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位; 3、不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 農(nóng)村土地承包合同 未到期遇到征地 拆遷 補(bǔ)償按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)按照土地管理法實(shí)施條例規(guī)定屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上的附著物以及青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸所有者所有。

收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些

收回國有 土地使用權(quán) 補(bǔ)償辦法的規(guī)定具體有哪些 一、 *** 提前收回國有土地使用權(quán)的法律依據(jù) 1、《 物權(quán)法 》第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。 2、《土地管理法》第58條第1款：有下列情況之一的，由有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： (1)為公共利益需要使用土地的; (2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的; 3、《 城市房地產(chǎn)管理法 》第20條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第13條規(guī)定：房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。 根據(jù)以上法律規(guī)定，國家 *** 部門可以根據(jù)公共利益的需要提前收回國有土地使用權(quán)，而無須征得國有土地使用權(quán)人的同意，但是至于何為公共利益的需要，并沒有 統(tǒng)一的界定， *** 往往對此有很大的解釋權(quán)，特別是現(xiàn)在國家在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的建設(shè)中，收回國有土地使用權(quán)是舊城改造及城鎮(zhèn)化的重要一環(huán)，在舊城改造中，既有公 共利益的需要，也有商業(yè)開發(fā)的需要，所以有時(shí)很難界定 *** 的收回行為是否符合公共利益的需要。 二、 *** 提前收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定 目前，我國對提前收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償還沒有統(tǒng)一的規(guī)定，沒有對國有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，下面先分析各個(gè)法律的不同規(guī)定： (1)《物權(quán)法》規(guī)定的補(bǔ)償制度 根據(jù)《物權(quán)法》第148條的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償，分為兩部分，一是該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，二是退還相應(yīng)的出讓金。 (2)《土地管理法》規(guī)定的補(bǔ)償制度 《土地管理法》第58條規(guī)定的補(bǔ)償制度更為模糊，只是簡單的規(guī)定對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予“適當(dāng)”補(bǔ)償，未對補(bǔ)償辦法和補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，何為“適當(dāng)”沒有判斷的標(biāo)準(zhǔn)。 土地使用權(quán)國家會進(jìn)行一定的賦予，但是具體的問題處置需要有關(guān)的當(dāng)事人有效的陳述，這樣自己的利益維護(hù)才會有著積極的意義，補(bǔ)償?shù)慕痤~需要當(dāng)事人與地方的有關(guān)部門進(jìn)行友好的協(xié)商，具體的操作自己要準(zhǔn)確的按照有關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行。

承包村里的土地沒有到期被征怎么處理

法律分析：承包土地未到期遇到征地，可以獲得補(bǔ)償，一般按照被征收土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，流轉(zhuǎn)期限未到土地就被征收的，依據(jù)流轉(zhuǎn)合同處理，一般情況下，流轉(zhuǎn)方可以享有相應(yīng)的補(bǔ)償。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

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