今天給各位分享房屋拆遷滅籍有哪些影響？的知識，其中也會對房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、回遷房滅籍是怎么回事
• 2、房子拆遷不滅籍會有什么影響
• 3、...可房產(chǎn)局有房屋檔案,動遷時還需要辦理房屋滅籍注銷手續(xù)嗎?_百度...

回遷房滅籍是怎么回事

1、房屋因自然原因或者征收拆遷等人為原因造成房屋不復(fù)存在，在房屋登記中稱作房屋滅跡。

2、沒有取得物權(quán)的不動產(chǎn)，建議你不要買！這樣的房屋在登記時會出現(xiàn)很多問題。

3、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

4、回遷樓在房管部門備案嗎回遷樓可以在房管部門備案。備案登記是為確保回遷樓的合法性、所有權(quán)歸屬以及居住權(quán)益的保障，通過備案登記，房管部門依法記錄回遷房的基本信息，包括房屋的位置、面積、所有權(quán)情況等。

5、限制交易的等等。購房者角度，回遷房房產(chǎn)證一直辦不下來主要原因有：購房者沒有交納相關(guān)稅費。沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的。

6、回遷房沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，因為沒有房產(chǎn)證的回遷房是得不到房管局的認可。有房產(chǎn)證的回遷房是可以直接更名過戶的。并受其監(jiān)督和普通商品房一樣，可以在市場上正常交易過戶，都可以完成更名。

房子拆遷不滅籍會有什么影響

拆遷是 *** 征收行為，對戶口沒有影響，拆遷完成之后可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者，根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中，也可以掛在原處，但如果以后你要辦身份證可能會有影響。

法律分析：如果舊房原籍沒有注銷的話，那么新房的產(chǎn)權(quán)證就將無法辦理，因為此時原產(chǎn)權(quán)證還在。一旦不辦理房屋滅籍手續(xù)就拆除房屋的后果，會人為地造成產(chǎn)籍檔案資料與現(xiàn)地實際不符，導(dǎo)致房屋舊檔案不能撤消，圖紙不能消圖。

法律主觀：房子拆遷后戶口無效。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆除后，房屋所有權(quán)人的戶口不能再掛在原房屋所在地，而應(yīng)向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，并注銷戶口。

盡快銷戶。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)信息顯示，在辦理新房產(chǎn)證時必須先把老房子的房產(chǎn)證銷戶，才能辦理新的房產(chǎn)證，未滅籍則不能辦理新房產(chǎn)證，需要盡快攜帶房產(chǎn)證原件和拆遷協(xié)議到房管局銷戶。

...可房產(chǎn)局有房屋檔案,動遷時還需要辦理房屋滅籍注銷手續(xù)嗎?_百度...

其他需拆除的房屋。有影響的，所以滅籍之前先要辦理過戶手續(xù)。

盡快銷戶。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)信息顯示，在辦理新房產(chǎn)證時必須先把老房子的房產(chǎn)證銷戶，才能辦理新的房產(chǎn)證，未滅籍則不能辦理新房產(chǎn)證，需要盡快攜帶房產(chǎn)證原件和拆遷協(xié)議到房管局銷戶。

房屋拆遷后需要辦理房屋銷戶手續(xù)，需要帶身份證，原房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件以及拆遷協(xié)議復(fù)印件等。具體情況建議去房產(chǎn)交易中心咨詢工作人員為準。

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