本篇文章給大家談談昆山農(nóng)村建房標準，以及昆山農(nóng)村自建房出租對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村宅基地建房標準是怎樣的
• 2、農(nóng)村建房面積標準是多少平方
• 3、自建商鋪拆遷標準
• 4、農(nóng)村宅基地建房的最新政策以及建房標準
• 5、昆山市農(nóng)村建房墻面驗收標準
• 6、農(nóng)村建房用地標準是多少平方/每人?

農(nóng)村宅基地建房標準是怎樣的

法律主觀：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地， 宅基地面積 標準使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

農(nóng)村宅基地建房標準應為村委統(tǒng)一確定的標準，每戶獨立住宅不得超過三層。

農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0.30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0.35畝）。

有條件的地方，要實行集中修建住宅，合理利用有限的土地。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條規(guī)定了農(nóng)村建房問題的基本原則：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村建房面積標準是多少平方

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

2、壩上地區(qū)每個宅基地的面積不得超過467平方米。縣(市)人民 *** 可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的范圍內(nèi)，制定農(nóng)村宅基地的具體標準。

3、農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米 農(nóng)村家庭一戶只可以擁有一處宅基地，小戶3人以下的，申請宅基地面積不能超出75㎡；中戶4-5人的，申請宅基地面積不能超出110㎡；大戶6人以上，申請宅基地面積不能超出125㎡。

4、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區(qū)的有關文件執(zhí)行。

5、農(nóng)村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方米，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請住房面積不得超過125平方。

自建商鋪拆遷標準

商鋪拆遷補償標準：商鋪拆遷需補償搬遷之前的費用以及搬遷過程中所產(chǎn)生的費用，例如停工費用、包裝費用以及解聘員工等費用。商鋪拆遷需按照拆遷政策來給予其獎勵費用，例如速遷費、拆遷獎勵費等等，具體還需根據(jù)拆遷協(xié)議來。

商鋪拆遷補償?shù)臉藴适嵌嗌?搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

商鋪拆遷補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

商鋪拆遷補償標準如下：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

商鋪拆遷的賠償標準如下：搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

比住宅補償標準高：因商鋪的區(qū)位、使用性質(zhì)與住宅有所不同，所以，商鋪的價值比普通價值更高，因此，商鋪在拆遷時，與住宅補償標準是有所不同的。

農(nóng)村宅基地建房的最新政策以及建房標準

一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的，應嚴格按照建新拆舊要求，將原宅基地交還村集體。

農(nóng)村宅基地建房的最新政策是蓋房前需經(jīng)村委會以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室的批準、遵守一戶一房原則、建房時建房面積為標準建筑面積、建房符合建筑標準、保證使用權人為該集體經(jīng)濟組織的成員、禁止在法律規(guī)定禁止建房的地區(qū)建房。

非農(nóng)村戶口不能建房。如果農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農(nóng)村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農(nóng)村宅基地所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，而農(nóng)民是只擁有使用權的。

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。

農(nóng)戶建造房子及小院子運用土地，不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標準。農(nóng)村宅基地是農(nóng)民建房的土地。農(nóng)村戶口已經(jīng)落戶城市的，不享有農(nóng)村建房權利，在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。

宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

昆山市農(nóng)村建房墻面驗收標準

墻面驗收的標準是什么？ 墻面漏水檢測墻面漏水檢測一般在最好在房子交付前，下大雨后的第二天前往檢測。主要查看墻體是否有水漬。油漆注意在山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說明有滲漏。

那墻面平整度驗收標準有哪些？小編帶大家一起了解下吧。里面垂直度：采用2米垂直檢測尺檢查，普通抹灰偏差小于4mm，高級抹灰的偏差小于3mm。

墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。對于墻面的垂直度和平整度，用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米。

墻角偏差檢查使用多功能內(nèi)外直角檢測尺能檢測墻面內(nèi)外(陰陽)直角的偏差。使用時，向下推打開角度指針盒，當指針在零的位置時，直角是90度，其偏差值直讀，每格為1mm。一般普通涂刷墻面漆的墻面偏差值為4mm。

農(nóng)村自建房驗收標準有哪些？墻面的驗收驗收自建房墻面的最好時間是在下過大雨后的第二天，這樣就可以很容易的看出墻面是否存在滲水、漏水的問題了。

農(nóng)村建房用地標準是多少平方/每人?

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區(qū)的有關文件執(zhí)行。

(2)農(nóng)村非農(nóng)居民住宅用地220平方米。(3)國有農(nóng)、林、牧、漁、參、葦場(站)、水庫等單位有職工居住用地270平方米。

農(nóng)村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

農(nóng)村建房一般每人可以批20至30平米的宅基地面積，但有的地方也會超出這個范圍，每個地區(qū)的規(guī)定不同。比如有的地區(qū)規(guī)定3人以下戶含3人，建筑占地面積不得超過80平米；3人以上戶，每增加1人，可增加20平米建筑占地面積。

農(nóng)村宅基地面積標準可分為：（1）小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；（2）中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；（3）大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

宅基地面積標準為每人20至30平方米；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。

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