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本文目錄一覽:
- 1、房屋拆遷安置房怎樣貸款?
- 2、拆遷安置房如何貸款
- 3、拆遷房能不能貸款
- 4、拆遷房能抵押貸款嗎
- 5、拆遷安置房貸款怎么辦理
- 6、拆遷房可以按揭分期還款嗎
房屋拆遷安置房怎樣貸款?
,拆遷安置戶可以在收到房產(chǎn)稅證明后6個(gè)月內(nèi)向住房公積金申請(qǐng)貸款;如果搬遷房屋的土地已經(jīng)是土地,則可以獲得所有權(quán)證明;但如果土地很高,則無法獲得所有權(quán)證明,因此無法獲得安置房貸款。
如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的,這也的房子是可以抵押貸款的。安置房抵押貸款安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
拆遷安置房如何貸款
安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請(qǐng)抵押貸款的。
法律主觀:滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng),審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥,如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,具有償還貸款本息的能力,年齡在18至60歲之間。
拆遷房能不能貸款
1、拆遷安置房能貸款嗎?可以。但一般不需要貸款,因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。
2、動(dòng)遷房是否可以貸款,取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。
3、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán),并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定,或者限制期限已到期,那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別,可以進(jìn)行買賣。
拆遷房能抵押貸款嗎
安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán),并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定,或者限制期限已到期,那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別,可以進(jìn)行買賣。
要根據(jù)實(shí)際情況來定,若拆遷房證件齊全,不存在任何糾紛的,則可以抵押貸款,但貸款的利率比較高,貸款的時(shí)間比較短,需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的,則無法抵押貸款。
如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款,有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款,安置房如果是政策 *** ,那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物,也就不能進(jìn)行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的,這也的房子是可以抵押貸款的。
拆遷安置房貸款怎么辦理
法律主觀:滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款,具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng),審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
提出貸款申請(qǐng),準(zhǔn)備相關(guān)材料;貸款機(jī)構(gòu)審核材料,做出審批;審批通過,雙方簽訂貸款協(xié)議;借款人辦理抵押登記;貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。
對(duì)于賣方來說,同樣也需要審查買方是否是其本人,若非本人出場(chǎng)代理人是否具有相應(yīng)權(quán)限需要予以審查。
拆遷安置房可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購房費(fèi)用的。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。
如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉(zhuǎn)讓也無法辦理貸款;如果是公房,業(yè)主已向單位購買,而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字,就可以轉(zhuǎn)讓也可以辦理貸款。具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
動(dòng)遷安置房抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證,同時(shí)借款人屬于完全民事行為能力的自然人,具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明,具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
拆遷房可以按揭分期還款嗎
法律主觀:拆遷 安置房 可以貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件,不同的地區(qū),其規(guī)定可能有所不同。
房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款,在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸,拿到拆遷款后,需優(yōu)先還貸。另外相關(guān)法律法規(guī)如下:但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說,業(yè)主拿到拆遷補(bǔ)償款后,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還銀行貸款。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價(jià)商品房。前者是不能貸款的,而后者則同商品房一樣,可上市交易,當(dāng)然也就可以按揭貸款。
賠給回遷民的房子商品房,是由發(fā)展商自己出售的房子,每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià),回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣,所以回遷房補(bǔ)面積差價(jià)沒錢,在交分期是可以的。
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