本篇文章給大家談?wù)劜疬w補償利息如何計算？，以及拆遷補償金利息對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷怎么計算
• 2、村民小組收到征地補償款,村民不領(lǐng)情,利息如何認(rèn)定
• 3、房屋拆遷補償是怎么計算的?
• 4、上海市金山區(qū)拆遷款利息

房屋拆遷怎么計算

房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償 例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

計算公式為：房屋拆遷補償價= (基準(zhǔn)地價×k+基準(zhǔn)房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖?1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

村民小組收到征地補償款,村民不領(lǐng)情,利息如何認(rèn)定

法律主觀：以下就是關(guān)于 征地補償款 的標(biāo)準(zhǔn)： 首先，各項 征地補償費用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的 征地補償安置 方案規(guī)定。

如果補償協(xié)議中對于沒有按期支付約定有違約條款的，則按照違約條款進(jìn)行主張，如果沒有約定，可以協(xié)商處理，但無論如何，利息屬于直接損失的一部分，都是可以主張的。

也就是說，由我國農(nóng)村土地的集體所有性質(zhì)決定，國家征收農(nóng)民土地的，征收補償款并非屬于使用者農(nóng)民個人，而是歸屬于村集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織對征收補償款在集體經(jīng)濟組織成員中進(jìn)行分配。

機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。

房屋拆遷補償是怎么計算的?

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價= 宅基地 區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

上海市金山區(qū)拆遷款利息

1、拆遷房拿期房拆遷款沒有利息，說明如下：因為如果是拆遷后返遷，那么拆遷款就放在開發(fā)商那里，等新房交房時直接抵扣房款，這期間是不計利息的。就如同業(yè)主買期房，房子沒蓋好，有的就全款付清了，那么中間是不計利息的。

2、萬到200萬。按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300到400元計算，上海金山區(qū)5000平的廠房拆遷能賠150萬到200萬。金山區(qū)隸屬于上海市，是上海西南部的遠(yuǎn)郊，位于中國長江以南的江南地區(qū)，地處黃浦江上游的金山。

3、法律依據(jù)：2021年上海金山區(qū)拆遷村補償標(biāo)準(zhǔn)，按《上海市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)88元/平方米，補償費支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

4、截止到2022年9月13日，拆遷補償費是沒有利息的，除非協(xié)議單獨的簽訂規(guī)定利息。拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

5、加倍部分債務(wù)利息，是指在強制執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人因遲延履行，根據(jù)民事訴訟法第二百五十三條的規(guī)定而應(yīng)多支付的利息。加倍部分債務(wù)利息采用單獨的計算方法，與一般債務(wù)利息的計算沒有關(guān)系。

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