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西安公寓拆遷(西安公房拆遷政策問題)

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 07:01:49320

西安公寓拆遷(西安公房拆遷政策問題)

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西安高新區(qū)現(xiàn)在是怎么賠償拆遷城中村的?都有哪些政策?

1、被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、拆遷是由拆遷人向被拆遷人一次性予以支付,過渡期限自被拆遷人交出房屋之日當(dāng)月起計(jì)算。非農(nóng)住宅戶不享受過渡費(fèi)。

3、城中村拆遷補(bǔ)償有哪些房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

西安市灞橋區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

1、法律分析:拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、對(duì)有宅基地并有房屋的祖遺戶,按拆遷每院(以宅基地使用證為準(zhǔn))給予130㎡住房的標(biāo)準(zhǔn)安置,超出面積部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。農(nóng)戶(以宅基地使用證為準(zhǔn))戶均不足260㎡的,由拆遷人按建筑成本價(jià)補(bǔ)足260㎡達(dá)到兩套住房。

3、針對(duì)拆遷補(bǔ)償問題,西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》,根據(jù)該方案,神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

4、根據(jù)規(guī)定灞橋區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:凡經(jīng) *** 批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷,給予補(bǔ)償安置。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

6、具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。這就是最新拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

公租房拆遷補(bǔ)償政策

1、公租房拆遷的補(bǔ)償方式有:公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租,重新簽訂租賃合同;對(duì)公房承租人對(duì)房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,由承租人自行解決住房問題。

2、【1】經(jīng)濟(jì)賠償 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中最常見的一種補(bǔ)償方式,公租房拆遷后會(huì)按照補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)給出補(bǔ)貼金額。其中,補(bǔ)償金額為房屋評(píng)單價(jià)的20%,乘以被拆除房屋的建筑面積。

3、對(duì)于公租房的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾方面的內(nèi)容:公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。被拆遷人若為無(wú)房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。

4、法律主觀:公租房拆遷補(bǔ)償政策: 公房遇到拆遷,如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改,承租人完全取得了公房的所有權(quán),那么補(bǔ)償跟私房一樣,參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償,補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

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