本文目錄一覽

• 1、拆遷補(bǔ)償多少合理?
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見(jiàn)陷阱
• 5、房屋拆遷如何獲取補(bǔ)償?
• 6、我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償多少合理?

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議有哪些陷阱

第二個(gè)陷阱是補(bǔ)償不足。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人可能會(huì)覺(jué)得自己沒(méi)有得到足夠的補(bǔ)償，因?yàn)椴疬w政策十分復(fù)雜，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能確定。此外，補(bǔ)償?shù)慕痤~還可能存在差異，可能會(huì)引起一些爭(zhēng)議。因此，被拆遷人需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策法規(guī)，確保自己的權(quán)益得到充分保障。

因此，在補(bǔ)償協(xié)議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。空白協(xié)議 千萬(wàn)不可簽署空白協(xié)議，不管拆遷方說(shuō)的多么誘人，給出的補(bǔ)償條件多么優(yōu)厚，空白的就等于零，事后拆遷方填上去的補(bǔ)償數(shù)額一定不會(huì)是其所說(shuō)的那樣，而被拆遷戶在拆遷補(bǔ)償問(wèn)題上已經(jīng)再也沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)了，只能被動(dòng)地任人擺布。

合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補(bǔ)償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實(shí)際 *** 過(guò)程種，被拆遷者因舉證困難而時(shí)常陷入被動(dòng)。

主動(dòng)出擊；在該協(xié)議的爭(zhēng)執(zhí)中，搬遷的家庭必須將被動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)，以靈活的方式收集拆遷證據(jù)。當(dāng)然，我們也可以尋求更有可能發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問(wèn)題的律師的幫助。在收集了留置權(quán)部分的證據(jù)后，我們可以對(duì)它們提出行政復(fù)議或行政要求，要求將留置權(quán)視為非法并予以撤銷。

補(bǔ)償獲得 正常情況下，我們想要得到應(yīng)有的補(bǔ)償，首先，要注意自己的房子一定要有產(chǎn)權(quán)證，而拆遷的機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的產(chǎn)權(quán)證，給你相應(yīng)的補(bǔ)償，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是按照土地上，建筑物應(yīng)有的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，就是說(shuō)你地面上有什么，他值多少錢，就會(huì)賠償你多少。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

2、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

3、選擇貨幣補(bǔ)償自主購(gòu)房的，對(duì)住宅將按被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)的30%給予購(gòu)房補(bǔ)助，對(duì)非住宅將按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%予以補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：多層換高層按實(shí)用面積補(bǔ)償補(bǔ)償規(guī)定：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進(jìn)行調(diào)換。

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的常見(jiàn)陷阱

1、主動(dòng)出擊；在該協(xié)議的爭(zhēng)執(zhí)中，搬遷的家庭必須將被動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)，以靈活的方式收集拆遷證據(jù)。當(dāng)然，我們也可以尋求更有可能發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問(wèn)題的律師的幫助。在收集了留置權(quán)部分的證據(jù)后，我們可以對(duì)它們提出行政復(fù)議或行政要求，要求將留置權(quán)視為非法并予以撤銷。

2、合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補(bǔ)償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實(shí)際 *** 過(guò)程種，被拆遷者因舉證困難而時(shí)常陷入被動(dòng)。

3、簽署空白協(xié)議 在實(shí)踐中，拆遷方經(jīng)常拿著空白協(xié)議找被拆遷方簽署，并口頭承諾令人滿意的拆遷補(bǔ)償。被拆遷方一定要拒絕此類誘惑。對(duì)于簽署后的空白協(xié)議，拆遷方可以隨意的填寫(xiě)補(bǔ)償數(shù)額，補(bǔ)償方式和補(bǔ)償期限，被拆遷方的權(quán)益難以保護(hù)。因而在拆遷協(xié)商過(guò)程中，被拆遷方萬(wàn)萬(wàn)不可簽訂空白協(xié)議。

4、補(bǔ)償獲得 正常情況下，我們想要得到應(yīng)有的補(bǔ)償，首先，要注意自己的房子一定要有產(chǎn)權(quán)證，而拆遷的機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)你的產(chǎn)權(quán)證，給你相應(yīng)的補(bǔ)償，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼f(shuō)，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是按照土地上，建筑物應(yīng)有的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，就是說(shuō)你地面上有什么，他值多少錢，就會(huì)賠償你多少。

房屋拆遷如何獲取補(bǔ)償?

貨幣補(bǔ)償，是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。

法律分析：憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

貨幣補(bǔ)償是最基本的一種補(bǔ)償形式，依據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行支付。安置房則是將被拆除房屋的居民安置到新房中，通常由 *** 或開(kāi)發(fā)商建設(shè)或購(gòu)買，具體安置政策根據(jù)地區(qū)和資金情況有所差別。

房屋拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取如下：房屋土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，由人民 *** 直接發(fā)放給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，再由集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民；房屋土地是居民使用的，由人民 *** 直接發(fā)放給居民。

我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。

3、楊、柳、榆、槐樹(shù)林木補(bǔ)償費(fèi)： 1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元； 4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元； 14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元； 21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

4、一）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： 房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

5、房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么吧！農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地（1）征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

6、年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。

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