本篇文章給大家談?wù)劽俺浞恐髻u房犯法嗎,以及冒充房主過戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
冒充房主賣房犯法嗎
中介冒充買房人簽訂房屋買賣合同,所簽合同無效。但是很難追究中介冒充買房人的法律責(zé)任,除非中介有吃差價(jià)的行為。法律依據(jù):《房屋買賣合同司法解釋》 第二十四條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的,應(yīng)予支持。
[img]冒充房主賣房是詐騙嗎
您好,冒充房主賣房,行為人以非法占有為目的,虛構(gòu)事實(shí),隱瞞真相,在簽訂房屋買賣合同的過程中,騙取他人錢財(cái),數(shù)額特別巨大,其行為已構(gòu)成合同詐騙罪,依法應(yīng)予刑罰處罰。
案例延申:延慶區(qū)人民檢察院指控稱:被告人張某謊稱自己有權(quán)銷售位于延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)某街某號(hào)樓某室的房屋,在多次持涉案房屋鑰匙帶領(lǐng)蔡某及蔡某家人看房后,于2015年7月27日以自己的名義與蔡某簽訂房屋買賣合同,在此期間被告人張某分兩次向蔡某收取購房款共計(jì)103余萬元。其后,該款被被告人張某用于 *** 揮霍,截至案發(fā)前張某陸續(xù)向蔡某家人還款4萬余元,目前尚有99萬余元未還清。2016年6月12日蔡某將被告人張某扭送至北京市公安局延慶分局經(jīng)偵中隊(duì)。
延慶法院經(jīng)審理認(rèn)為:被告人張某以非法占有為目的,虛構(gòu)事實(shí),隱瞞真相,在簽訂房屋買賣合同的過程中,騙取他人錢財(cái),數(shù)額特別巨大,其行為已構(gòu)成合同詐騙罪,依法應(yīng)予刑罰處罰。法院最終判決被告人張某犯合同詐騙罪,判處有期徒刑十年六個(gè)月,并處罰金人民幣一萬一千元。
法條延申:《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。
冒充房東出租房屋構(gòu)成犯罪嗎
冒充房東出租如果詐騙金額達(dá)到三千元以上的就構(gòu)成詐騙罪。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定,犯本罪一般會(huì)被判處三年以下有期徒刑,情節(jié)嚴(yán)重的最高會(huì)被判處無期徒刑。
如何認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租的效?:
1、房東?使了??對(duì)原始租賃合同所享有的解除權(quán),且明確告知了第三?其與?房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是?效的,屬于不合法的轉(zhuǎn)租,且發(fā)?以下法律后果:雙?之間的合同因?房東的?權(quán)處分?為?使合同從效?待定的合同轉(zhuǎn)換為?效的合同,即便有效也因被告的違約?為——違背合同的誠(chéng)實(shí)信?原則,使合同?的不能實(shí)現(xiàn)?最終導(dǎo)致合同?效。
2、因?房東的單??原因?使第三?不能對(duì)租賃物?使使?收益的權(quán)利,對(duì)此,?房東當(dāng)然負(fù)有責(zé)任,第三?當(dāng)然可以向?房東?使賠償損失的請(qǐng)求權(quán)。
3、就?房東與房東之間的關(guān)系??,?房東轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意為嚴(yán)重違約?為,房東有權(quán)解除合同,在房東終?他與?房東之間的租賃關(guān)系時(shí),?房東對(duì)房屋的處分則為?權(quán)處分。?房東在對(duì)房屋不享有處分權(quán)的情況下私?將房屋轉(zhuǎn)租給第三?,在房東未對(duì)該處分?為進(jìn)?追認(rèn)的情況下,該合同則從效?待定的性質(zhì)轉(zhuǎn)化為?效合同因此該合同已屬?效合同,且是因?yàn)?房東不享有合同標(biāo)的物的處分權(quán)且事后未得到享有處分權(quán)?的追認(rèn)?致使合同?效的。合同?效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,有過錯(cuò)的??應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)?因此所受到的損失;雙?都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,我們是不能夠冒充房主簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同的,?般情況下如果我們作為租房者需要經(jīng)過房東的同意,才能夠?qū)⒎?轉(zhuǎn)租出去,并且這個(gè)時(shí)候需要簽訂合同就是有效的。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的,依照規(guī)定。
關(guān)于冒充房主賣房犯法嗎和冒充房主過戶的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。