本篇文章給大家談?wù)劽俺浞恐髻u房犯法嗎，以及冒充房主過戶對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、冒充房主賣房犯法嗎
• 2、冒充房主賣房是詐騙嗎
• 3、冒充房東出租房屋構(gòu)成犯罪嗎

冒充房主賣房犯法嗎

中介冒充買房人簽訂房屋買賣合同,所簽合同無效。但是很難追究中介冒充買房人的法律責(zé)任，除非中介有吃差價的行為。法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋》 第二十四條 因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

冒充房主賣房是詐騙嗎

您好，冒充房主賣房，行為人以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，在簽訂房屋買賣合同的過程中，騙取他人錢財，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，依法應(yīng)予刑罰處罰。

案例延申：延慶區(qū)人民檢察院指控稱：被告人張某謊稱自己有權(quán)銷售位于延慶區(qū)延慶鎮(zhèn)某街某號樓某室的房屋，在多次持涉案房屋鑰匙帶領(lǐng)蔡某及蔡某家人看房后，于2015年7月27日以自己的名義與蔡某簽訂房屋買賣合同，在此期間被告人張某分兩次向蔡某收取購房款共計103余萬元。其后，該款被被告人張某用于 *** 揮霍，截至案發(fā)前張某陸續(xù)向蔡某家人還款4萬余元，目前尚有99萬余元未還清。2016年6月12日蔡某將被告人張某扭送至北京市公安局延慶分局經(jīng)偵中隊。

延慶法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告人張某以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)，隱瞞真相，在簽訂房屋買賣合同的過程中，騙取他人錢財，數(shù)額特別巨大，其行為已構(gòu)成合同詐騙罪，依法應(yīng)予刑罰處罰。法院最終判決被告人張某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣一萬一千元。

法條延申：《刑法》第二百二十四條 有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

冒充房東出租房屋構(gòu)成犯罪嗎

冒充房東出租如果詐騙金額達(dá)到三千元以上的就構(gòu)成詐騙罪。根據(jù)國家相關(guān)法律的規(guī)定，犯本罪一般會被判處三年以下有期徒刑，情節(jié)嚴(yán)重的最高會被判處無期徒刑。

如何認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租的效?：

1、房東?使了??對原始租賃合同所享有的解除權(quán)，且明確告知了第三?其與?房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是?效的，屬于不合法的轉(zhuǎn)租，且發(fā)?以下法律后果：雙?之間的合同因?房東的?權(quán)處分?為?使合同從效?待定的合同轉(zhuǎn)換為?效的合同，即便有效也因被告的違約?為——違背合同的誠實(shí)信?原則，使合同?的不能實(shí)現(xiàn)?最終導(dǎo)致合同?效。

2、因?房東的單??原因?使第三?不能對租賃物?使使?收益的權(quán)利，對此，?房東當(dāng)然負(fù)有責(zé)任，第三?當(dāng)然可以向?房東?使賠償損失的請求權(quán)。

3、就?房東與房東之間的關(guān)系??，?房東轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意為嚴(yán)重違約?為，房東有權(quán)解除合同，在房東終?他與?房東之間的租賃關(guān)系時，?房東對房屋的處分則為?權(quán)處分。?房東在對房屋不享有處分權(quán)的情況下私?將房屋轉(zhuǎn)租給第三?，在房東未對該處分?為進(jìn)?追認(rèn)的情況下，該合同則從效?待定的性質(zhì)轉(zhuǎn)化為?效合同因此該合同已屬?效合同，且是因?yàn)?房東不享有合同標(biāo)的物的處分權(quán)且事后未得到享有處分權(quán)?的追認(rèn)?致使合同?效的。合同?效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償，有過錯的??應(yīng)當(dāng)賠償對?因此所受到的損失；雙?都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各?承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，我們是不能夠冒充房主簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同的，?般情況下如果我們作為租房者需要經(jīng)過房東的同意，才能夠?qū)⒎?轉(zhuǎn)租出去，并且這個時候需要簽訂合同就是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

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