本篇文章給大家談?wù)勆夏蠟柌疬w后的房產(chǎn)怎么處理？，以及上南一村 拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問題
• 2、拆遷補(bǔ)償安置房屋怎么辦
• 3、動(dòng)遷后原房產(chǎn)證沒注銷怎么辦
• 4、未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理
• 5、舊房子拆遷后房產(chǎn)證怎么辦
• 6、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問題

1、拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、對(duì)舊房屋修繕，翻新，在不改變?cè)蟹课菝娣e以及結(jié)構(gòu)的情況下，原房產(chǎn)證有效。

4、原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)( 經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán))，從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。

5、在繳納完稅款后，可以向 *** 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

6、拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

拆遷補(bǔ)償安置房屋怎么辦

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換 (一)貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。

把拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號(hào)，為了確保公平，村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

法律主觀：實(shí)施拆遷前不安排安置房的，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議；經(jīng)被拆遷人申請(qǐng)，可以由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

總而言之，安置房被拆的，國家應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由所在地人民 *** 制定。

法律分析：安置房拆遷補(bǔ)償可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。

注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

動(dòng)遷后原房產(chǎn)證沒注銷怎么辦

1、如果房屋已拆除原房產(chǎn)證會(huì)被拆遷單位會(huì)收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會(huì)蓋上征收類的章。

2、因此，還是建議如果有房屋滅失了，主動(dòng)如房屋登記部門申請(qǐng)注銷登記。

3、法律分析：征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)，需要上交產(chǎn)權(quán)證原件，產(chǎn)權(quán)證的注銷一般由征收單位統(tǒng)一辦理，不需要個(gè)人自己去辦理。征收單位如果因故未辦理注銷手續(xù)。

4、法律分析：房屋已拆除原房產(chǎn)證會(huì)被拆遷單位會(huì)收走，如果拆遷主體不具有收繳資格，就會(huì)蓋上征收類的章。

5、需自己上房管局辦理注銷手續(xù)。原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理

1、最好還要對(duì)舊房子進(jìn)行析產(chǎn)，由于原房主已過世，有權(quán)繼承人除了配偶，是否有其他人。其他人要簽放棄繼承，配偶才能單獨(dú)處理舊房的買賣事宜。

2、無繼承人的房產(chǎn)如何處理無繼承人的房產(chǎn)收歸國家或者是收歸集體經(jīng)濟(jì)組織。

3、支置房辦理繼承公證后，以后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房屋管理以《公證書》為依據(jù)，將產(chǎn)權(quán)證辦到各個(gè)繼承人名下。

4、法律分析拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

舊房子拆遷后房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：拆遷安置房的房屋所有權(quán)證辦理一般由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但有時(shí)也可以由個(gè)人自行辦理。拆遷安置房需要房管部門辦理，辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，具體金額根據(jù)房屋具體情況而有所不同。

如果您的舊房子被拆遷了，您需要辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。具體的辦理流程如下：提交申請(qǐng)材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。

所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

在繳納完稅款后，可以向 *** 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

1、拆遷公司不會(huì)拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會(huì)拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書面申請(qǐng)開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書下達(dá)后，通過申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭取合理補(bǔ)償。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對(duì)當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

5、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

6、動(dòng)遷房過戶的糾紛如何處理出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

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