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拆遷公司合同是否可以終止?

adminllh法律知識2025年05月27日 23:20:40280

拆遷公司合同是否可以終止?

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拆遷合同有效期多長時(shí)間

1、六個(gè)月。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示,拆遷協(xié)議有時(shí)效,時(shí)效為六個(gè)月,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算。

2、法律主觀:(一)拆遷協(xié)議有效期是從你們簽訂協(xié)議的那天起到一切補(bǔ)償結(jié)束后,這就是有效期,在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補(bǔ)償完全到位,房屋拆遷合同都屬于有效期。

3、法律分析:沒有附期限,應(yīng)一直有效。拆遷協(xié)議法律效力 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

4、而房屋拆遷補(bǔ)償合同是屬于行政合同,因拆遷合同產(chǎn)生糾紛的,起訴的時(shí)效是六個(gè)月。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。

5、法律分析:拆遷協(xié)議(合同)沒有規(guī)定時(shí)間的:1,就不存在有限期限的問題;2,只要協(xié)議本身的訂立是建立在合法的基礎(chǔ)上的,這份協(xié)議就一直有效;3,如果協(xié)議本身的訂立就是不合法的,那么該協(xié)議至始無效。

*** 拆遷村里能否解除承包合同

土地征收是不可抗力因素,承包的土地被 *** 依法征收的,農(nóng)村土地承包合同就無法繼續(xù)履行,承包合同解除后終止。

根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,有下列情況之一的,可以解除土地承包合同。經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意,在不損害國家、集體和第三人利益的前提下,承包方自愿放棄承包土地的。

可以解除合同;第二種是屬于合同約定的解除合同事由或當(dāng)事人協(xié)商一致,也是可以解除合同的。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

1、如果是已搬遷拿到安置房,不想住,再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議,證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你,2 新房子(安置房)你有所有權(quán),可以住、租,賣,再去農(nóng)村租,以發(fā)揮一技之長。

2、法律分析:一般來說,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔。

3、房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù),除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形,否則不可一方臨時(shí)反悔。

4、可以。系小產(chǎn)權(quán)房,應(yīng)屬無效合同,可以退房款;如果系完全產(chǎn)權(quán)房,因住戶已經(jīng)履行大部分,解除合同有難度。

5、簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù),除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時(shí)反悔。

*** 拆遷導(dǎo)致租賃合同解除

1、法律分析:遇到 *** 征收出租土地的,土地租賃合同并不會自動(dòng)解除。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人解除合同。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

2、不可以。因拆遷合同終止房東不算違約,因?yàn)樵诜课葑赓U期限內(nèi),遇到 *** 拆遷屬于不可抗因素,這種情況下雙方解除房屋租賃合同都不構(gòu)成違約。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷,承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成,可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

簽了拆遷協(xié)議是否可以反悔?

1、法律主觀: 房屋拆遷協(xié)議 簽字后一般不得反悔。 依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的 權(quán)利與義務(wù) ,除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形,否則不可一方臨時(shí)反悔。

2、簽了拆遷協(xié)議不能反悔,但是有 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的,或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià),或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平,協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。

3、法律分析:一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協(xié)議后不能反悔。拆遷協(xié)議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議約定的義務(wù), *** 拆遷部門有權(quán)要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協(xié)議。

4、法律分析:簽了拆遷協(xié)議一般不能反悔,拆遷協(xié)議類似于合同,如果簽了拆遷協(xié)議,后期也沒有無效或可撤銷的情況,反悔的情況就屬于違約。所以,一般來說,拆遷協(xié)議簽訂后是不能反悔的。

收到 *** 拆遷令乙方可以提前終止合同嗎?

法律主觀:因拆遷解除 不定期租賃合同 是可以的。出租人和承租人可以 協(xié)商解除合同 ,也可以由出租人提出因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除合同,但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。

屬于,可以提前解除勞動(dòng)合同。但是,如果是出租人隱瞞拆遷消息而出租的,出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

如果房屋已經(jīng)被拆除,合同自行終止;如果只是部分房屋被拆除,承租人可以與出租人協(xié)商降低租金或解除合同,也可以不接受任何降低租金的方案而直接解除合同。如果雙方協(xié)商不成,可以選擇申請仲裁或訴訟解決爭議。

民法典規(guī)定,征收承包的集體土地后,原土地承包合同就會解除,承包人可以依法獲得征收補(bǔ)償。

租賃廠房合同有約定:遇到 *** 拆遷,租房的乙方不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求。乙方租房期間有擴(kuò)建項(xiàng)目,也不得提出補(bǔ)償要求。

第房屋拆遷依托于 *** 的行政許可,如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法,據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在問題,當(dāng)事人可依法請求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

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