本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷分房政策
• 2、拆遷分房是按戶口本上分還是按什么分
• 3、農(nóng)村搬遷分房怎么分
• 4、農(nóng)村房屋確權(quán)后在男方名下,雙方離婚女方有權(quán)分房嗎?

農(nóng)村拆遷分房政策

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。分配對象：管轄范圍內(nèi)由 *** 征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。

拆遷分房分配原則：嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先后順序分配；特殊難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：按被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績r格進(jìn)行賠償。

拆遷分房是按戶口本上分還是按什么分

1、拆遷有的是按戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償，拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，需要根據(jù)具體情況來判斷。拆遷是按戶口本上的人數(shù)分嗎 拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，有的是按戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個人來賠償。

2、法律分析：拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果你房屋是城市房屋（國有土地上的房屋）拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。如果是集體土地的房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣浚┲惖模缒闶浅Ｗ〉模脖仨毺峁┙o你一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

3、【法律分析】：按戶口，征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計算。征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、法律分析：不是。房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。

農(nóng)村搬遷分房怎么分

1、法律分析：宅基地拆遷條例中有相關(guān)規(guī)定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。現(xiàn)有動遷政策有兩種：按照人口來安置，按照土地房屋面積來進(jìn)行動遷安置。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為權(quán)利人以及對宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、法律分析：拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。異地安置房屋與原地址有差價的，需要與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權(quán)益。現(xiàn)有動遷政策有兩種：按照人口來安置，按照土地房屋面積來進(jìn)行動遷安置。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。

4、法律分析：在農(nóng)村宅基地動遷條例中就有相關(guān)規(guī)定，宅基地證上有名字的人都有分房的權(quán)利，而現(xiàn)在的動遷政策一般就是兩種，按照人口來安置或者是按照土地房屋面積，具體要看當(dāng)?shù)貏舆w單位如何定這個標(biāo)準(zhǔn)，沒有戶口的一般是不能參與分配的。

農(nóng)村房屋確權(quán)后在男方名下,雙方離婚女方有權(quán)分房嗎?

1、你好，需要視情況而定。如果房屋是男方婚前全額購買的，房屋登記在男方一人名下，屬于男方婚前個人財產(chǎn)，離婚時，女方一般都不能分得房屋的一半。

2、第一，如果該房屋系男方婚前出全資購買吧，并登記在男方自己名下的，那么該房屋屬于男方的個人財產(chǎn)，與女方無關(guān)，在離婚時，無須進(jìn)行分割。第二，如果房屋系夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，則該房屋是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，是歸夫妻共同所有的。

3、對婚后建房的，即使一方在婚前已獲得宅基地使用權(quán)，該房屋均為夫妻共同財產(chǎn)，法院判決離婚時可以將房屋判歸宅基地使用權(quán)人一方所有，并由獲得房屋一方折價補(bǔ)償給另一方；或根據(jù)農(nóng)村宅基地上房屋多層、多房的特點(diǎn)，在不影響其他共有人使用的情況下對夫妻共有的房屋進(jìn)行分割。

4、如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意愿的話，會視為女方對男方的贈與，從而認(rèn)定為男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。 如果房屋是婚前由女方父母全款購買，登記在男方的名下，法院一般會將這套房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分割。

5、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

6、因為農(nóng)村的宅基地屬于集體土地，屬于全村村民的共同財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時無權(quán)對宅基地進(jìn)行分割。宅基地上建的住房，屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以分割該房產(chǎn)。

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