舊房子加電梯補償標準(舊樓加裝電梯對一樓的補償方案)

adminllh法律知識2025年05月09日 19:23:42930

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本文目錄

舊樓加裝電梯對一層業(yè)主的補償方案有哪些
四川加裝電梯補償標準
舊樓加裝電梯對一樓的補償方案
電梯補償每層按多少米計算
加裝電梯補貼1樓有明文規(guī)定嗎

舊樓加裝電梯對一層業(yè)主的補償方案有哪些

1，有侵權(quán)才有補償；2，補償其實是購買權(quán)利；3，賣方定價；舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權(quán)或其他權(quán)利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權(quán)業(yè)主補償，其實相當(dāng)于花錢購買一部分低樓層業(yè)主的權(quán)利。搞了許多年后，目前仍然缺乏補償參考標準，只能夠由賣方（一二樓業(yè)主）定價，買方（高樓層業(yè)主）可以還價，最終議價成功完成購買---出讓部分權(quán)利，或講價失敗購買失敗---停止侵權(quán)。除非雙方同意，否則不應(yīng)該讓第三方的定價為參考標準。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價錢則只能是店家自己制定。如果店家定價10元，顧客覺得應(yīng)該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點、講價、以物易物等等。集齊數(shù)個顧客，或者找村里某個長老團給店家的面包定個價錢，這樣合法合理么？媒體和輿論暗暗的有點傾向于高樓層業(yè)主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業(yè)主的合法權(quán)益卻探討得不多，但是一二樓層業(yè)主的權(quán)利還在那。現(xiàn)已經(jīng)確定：少數(shù)服從多數(shù)是不合法的，少數(shù)遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！所以，大大方方提出出讓部分權(quán)益的價錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價。雙方都缺乏依據(jù)，只能夠靠心平氣和的談?wù)劊僬務(wù)劇Ｖ劣谠V訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強迫雙方把決定權(quán)交給特定的別人。大家各自衡量。物權(quán)法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。廣州《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對嚴重遮擋作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴重遮擋。