本篇文章給大家談?wù)勁f樓拆遷面積該如何擴(kuò)大？，以及舊樓拆除怎么算面積對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、老房拆掉重新翻建新房想增大面積怎么辦??
• 2、農(nóng)村老房子拆了重建的政策
• 3、上海原拆原建套內(nèi)面積增加需要貼錢(qián)嗎

老房拆掉重新翻建新房想增大面積怎么辦??

1、老房子翻新改造可以擴(kuò)建，但是擴(kuò)建的前提是必須要得到建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)。如果超出了村鎮(zhèn)的規(guī)劃，就屬于違建，可能會(huì)被強(qiáng)行拆除。此外，翻新改造的面積無(wú)法辦理土地使用證和產(chǎn)權(quán)證，一旦被查到，將視為違章建筑，面臨拆除處理。

2、除非擴(kuò)建的面積是在本人土地使用權(quán)限內(nèi)，且已被有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)，這樣是可以增加面積的，但同時(shí)也要補(bǔ)繳關(guān)于增加面積的費(fèi)用。

3、老房子翻新叫原址翻建，擴(kuò)大面積叫擴(kuò)建，只要您在宅基地范圍之內(nèi)，辦理了翻建手續(xù)時(shí)可以的。如果重新裝修。首先是要把原來(lái)的墻面拆除干凈，地面的灰層也要拆除到位，水電這塊如果房齡比較久，建議把水電全改。

農(nóng)村老房子拆了重建的政策

1、農(nóng)村拆舊建新房的政策是：國(guó)家明確提出推動(dòng)農(nóng)村住房清理整治工作，將農(nóng)村破敗、倒塌的無(wú)主房屋進(jìn)行拆除處理，并將開(kāi)展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進(jìn)行拆除整治。

2、農(nóng)村翻修老房子政策如下：翻蓋之后的宅基面積不能超過(guò)規(guī)定的這幾面積。每個(gè)地區(qū)有著自己的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，若是所在地居民超過(guò)了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積，將會(huì)面臨罰款等處罰；翻蓋后的房屋不能超過(guò)規(guī)定的房屋高度。

3、法律分析：原則上來(lái)說(shuō)，是只能原拆原建的，農(nóng)村都是一戶一宅的政策，農(nóng)村老房子成了危房在房址上重建即可，一般來(lái)說(shuō)，是不能再申請(qǐng)新的宅基地的。

4、農(nóng)村舊房拆建翻新政策規(guī)定如下：改造方式 （1）農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。

上海原拆原建套內(nèi)面積增加需要貼錢(qián)嗎

1、上海原拆原建的小區(qū)費(fèi)用一般由開(kāi)發(fā)商出，不需要業(yè)主自己交錢(qián)。原拆原建，又被稱為原拆原遷，一般針對(duì)的是老破小的樓房。原拆原建的模式是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷，建設(shè)新房子，業(yè)主不需要自己掏錢(qián)。

2、不要要。原拆原建是上海市推出的最新的房屋政策，用戶在產(chǎn)權(quán)到期的情況下由 *** 原拆原建并不需要自己價(jià)錢(qián)建設(shè)，還享受補(bǔ)貼待遇。

3、你如果合同簽訂的是按照套內(nèi)面積的價(jià)格（單價(jià)）計(jì)費(fèi)，那就需要補(bǔ)交 如果簽訂的單價(jià)是總建筑面積的計(jì)費(fèi)方式，那就不需要補(bǔ)交，而且減少的部分如果超過(guò)合同約定的誤差范圍，那就需要開(kāi)發(fā)商退錢(qián)給你了。

4、上海市《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。

5、拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣 *** 參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

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