本篇文章給大家談?wù)劺吓f房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，以及舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？
2. 舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 上海老樓電梯改造方法補(bǔ)償方案？
4. 保定老舊小區(qū)要拆遷了，要錢要房哪個(gè)好？

21年舊城改造賠償按什么標(biāo)準(zhǔn)？

老舊小區(qū)改造并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)老舊小區(qū)的舊房進(jìn)行拆除的話，是會(huì)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｉ钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)3月實(shí)施的舊改補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)為：搬遷安置最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1:1。一般老舊小區(qū)改造補(bǔ)償比例為1:1.4,有些小區(qū)補(bǔ)償比例是1:1.3，有的小區(qū)補(bǔ)償比例為1:1.3，這個(gè)具體要看小區(qū)坐在位置，然后由各小區(qū)開發(fā)商進(jìn)行確定，具體補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。如果家里有涉及到老舊小區(qū)改造的，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

1.永久性建筑按照拆除按照1：1.5的面積置換住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

2.（國道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

3.（村道）用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。

4.如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。

5.瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。

6.臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。

舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在多層老舊小區(qū)為了有效解決高層老人上下樓不便，鼓勵(lì)安裝戶外電梯，但需要業(yè)主們的同意，1樓加裝電梯沒有任何意義，且還要面臨房價(jià)下降的風(fēng)險(xiǎn)，遮光噪音的影響，就是不繳納電費(fèi)及今后的電梯維修費(fèi)，，但物業(yè)費(fèi)肯定會(huì)有所增加，因此看百害無一利，有人提出給1樓補(bǔ)償，怎么補(bǔ)償？

補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行沒有，眾口難調(diào)，，因此在很多地方加裝電梯已經(jīng)停很難再繼續(xù)下去！

上海老樓電梯改造方法補(bǔ)償方案？

上海老小區(qū)電梯改造補(bǔ)助政策

上海老小區(qū)在安裝電梯的時(shí)候，安裝費(fèi)用除了住戶要自付一部分之外， *** 部門也會(huì)給予一定的補(bǔ)貼的。

1、 *** 資金補(bǔ)貼

前期可行性評(píng)估費(fèi)用納入街道(鎮(zhèn))的公共財(cái)政預(yù)算。房屋安全性專家論證費(fèi)用由公共財(cái)政承擔(dān)。 *** 按照加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼(最高不超過28萬元/臺(tái))，市與區(qū)分擔(dān)比例各為50%。

2、可提取住房公積金

業(yè)主可以按順序申請(qǐng)?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑肌⒈救酥毕笛H的住房公積金，用于加裝電梯中業(yè)主個(gè)人所需支付的建設(shè)資金。

除了補(bǔ)助之外的其它費(fèi)用，例如加裝電梯所需費(fèi)用、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、修理，需要加裝電梯房屋幢業(yè)主進(jìn)行協(xié)商確定。

上海老小區(qū)電梯改造補(bǔ)助政策

上海老樓房加裝電梯條件

上海老樓房加裝電梯需要滿足一定的條件才可以，具體如下：

1、具有電梯安裝可行性

在提出加裝電梯意愿之后，街道(鎮(zhèn))會(huì)委托建筑設(shè)計(jì)等專業(yè)單位，對(duì)小區(qū)加裝電梯的規(guī)劃要求、建筑條件、消防安全、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行可行性評(píng)估，如果可以的話，就可以進(jìn)行加裝電梯程序。

2、業(yè)主需要達(dá)到共識(shí)

除了加裝電梯的可行性之外，更重要的是業(yè)主需要達(dá)成共識(shí)才可以。申請(qǐng)人需要根據(jù)有關(guān)規(guī)定，就加裝電梯的意向和具體方案等問題進(jìn)行充分協(xié)商，并征求所在樓幢全體業(yè)主意見，經(jīng)所在樓幢專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意才可以進(jìn)行實(shí)施。

3、征得相關(guān)業(yè)主同意

并且加裝電梯擬占用小區(qū)業(yè)主共有部分的，還需要征求建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主意見，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半的業(yè)主同意。如果占用業(yè)主專有部分的，還需要征得專有部分權(quán)利人的同意。

上海老樓房加裝電梯條件

上海老樓加裝電梯2020新政策

2020年上海老樓加裝電梯除了將業(yè)主征詢通過比例放寬到三分之二之外，還會(huì)給予一定的補(bǔ)貼，由24萬元提高到28萬元，而且還可以使用公積金。

上海老樓加裝電梯流程及手續(xù)：

1、意愿征詢結(jié)果公告

申請(qǐng)人在完成意愿征詢、資金籌措等工作后，區(qū)房管部門指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、居(村)民委員會(huì)在小區(qū)范圍內(nèi)將業(yè)主意愿征詢結(jié)果進(jìn)行公告。

2、規(guī)劃許可

收到加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案后，5個(gè)工作日內(nèi)在小區(qū)范圍公示建筑設(shè)計(jì)方案，公示期為10個(gè)工作日。通過公示后，申請(qǐng)人向規(guī)劃部門提交加裝電梯建筑設(shè)計(jì)方案等材料辦理規(guī)劃許可手續(xù)，簽訂告知承諾書，手續(xù)完備，當(dāng)場(chǎng)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、房屋安全性論證

加裝電梯的施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)通過相關(guān)部門委托組織的房屋安全性專家論證。材料符合論證要求的，論證組織單位7日內(nèi)組織專家論證，并在論證會(huì)后3日內(nèi)出具專家論證意見。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照專家論證意見，完善設(shè)計(jì)方案。

4、開工信息報(bào)送或施工許可

申請(qǐng)人向區(qū)建設(shè)行政管理部門上報(bào)加裝電梯項(xiàng)目基本情況、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位相關(guān)合同信息、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋安全性論證意見等材料。申請(qǐng)材料齊全、手續(xù)完備的項(xiàng)目，總投資額100萬元以上的，可采取告知承諾審批的方式當(dāng)場(chǎng)予以核發(fā)施工許可證，對(duì)于告知承諾審批的項(xiàng)目，建設(shè)行政管理部門在施工許可證上標(biāo)注“實(shí)行告知承諾方式審批”等區(qū)別于一般項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容;總投資額100萬元以下的，辦理開工信息報(bào)送手續(xù)。

5、電梯安裝、使用登記

電梯安裝企業(yè)向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門填報(bào)安裝施工企業(yè)資質(zhì)情況、加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃許可、開工，電梯安裝等信息，接受檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的安裝監(jiān)督檢驗(yàn)。

申請(qǐng)人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后的30日內(nèi)，向區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局填報(bào)使用登記表、含有電梯使用單位統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的證明或個(gè)人身份證明、電梯設(shè)備產(chǎn)品合格證(含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表)、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)證明等，辦理電梯使用登記。

6、竣工驗(yàn)收備案

加裝電梯項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)人向區(qū)房管部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，區(qū)房管部門會(huì)同區(qū)建設(shè)、規(guī)劃資源等部門組織聯(lián)合驗(yàn)收。

保定老舊小區(qū)要拆遷了，要錢要房哪個(gè)好？

我現(xiàn)在正在面臨這個(gè)問題。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個(gè)村，政策都一樣，估計(jì)2020年底就有著落了。安置房補(bǔ)償辦法是:

提供安置房或者貨幣補(bǔ)償。

安置房具體補(bǔ)償辦法

1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補(bǔ)償，90+90+120平或者是85+85+130平具體根據(jù)每個(gè)村如何蓋房，每戶一個(gè)車位及地下室。

2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現(xiàn)金補(bǔ)償也就是每平米1100多塊錢。這其實(shí)是很不合適，但是 *** 主導(dǎo)拆遷政策已經(jīng)定了，就無力回天了。這其實(shí)是保護(hù)了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會(huì)很大，這個(gè)問題我最后詳細(xì)說一說。

3.選擇安置房的村民， *** 給每戶人家提供每平米15元的租房補(bǔ)貼（按照300平米算），提供36個(gè)月。每半年一付。超過36個(gè)月每半年增加25%的租房補(bǔ)貼，最高100%，其他的還有搬遷費(fèi)2500/次，按2次計(jì)算。寬帶，電視，燃?xì)猓照{(diào)移機(jī)費(fèi)等等（50-100元每項(xiàng)）遷墳費(fèi)是分漢民跟少數(shù)民族。大概是幾千塊錢。

貨幣補(bǔ)償辦法

就一句話，按照 *** 指導(dǎo)價(jià)格乘以300平米計(jì)算。這說的太籠統(tǒng)了，具體不知道 *** 指導(dǎo)價(jià)是多少每平米。我查了一下2020年10月保定市房價(jià)均價(jià)是10350/平。介于我們村在二環(huán)，打個(gè)8折，每平補(bǔ)償8000，我覺得要錢就比較合適，因?yàn)橐看嬖谥芏嗖淮_定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去。要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實(shí)。如果補(bǔ)償每平5000-7000（估計(jì)不會(huì)再低了），那就看每家實(shí)際情況了，在市里有房沒房的，根據(jù)自己情況來選擇。

還有一個(gè)激勵(lì)政策:在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽字搬遷的，有5萬元現(xiàn)金及地下車位一個(gè)的獎(jiǎng)勵(lì)。（貨幣補(bǔ)償?shù)牟幌硎苘囄华?jiǎng)勵(lì)）

最后說一下我自己分析的，為什么 *** 定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補(bǔ)償。首先如果你家剛好是199.98平米，那 *** 的補(bǔ)償相當(dāng)于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關(guān)村）。其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關(guān)系的，宅基地一般也是要大一些的。如果全部按照1比1.5的補(bǔ)償或者超出面積按照5000-7000補(bǔ)償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬。這是 *** 不愿意看到的，也是響應(yīng)國家號(hào)召，不允許拆遷暴富。按照 *** 指導(dǎo)的超出部分按照70萬/畝補(bǔ)償，那些宅基地大的村民最多也就多拿30萬左右，利益沒有相差多少。也就3/1套房子而已。這就是我所分析的。不知道對(duì)不對(duì)，如有錯(cuò)誤，請(qǐng)聯(lián)系更正。

最后說一下，我家宅基地是304平，對(duì)于我來說， *** 制定的政策是很不合適的，但是大勢(shì)所趨，拆到我們這兒的話，我也父母商量了，絕對(duì)第一批去簽字。絕不阻礙 *** 工作，絕不拖延保定發(fā)展！！

老舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表和舊樓加裝電梯樓房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！