今天給各位分享昆山拆遷房購(gòu)房條件有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)昆山拆遷房能買嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、昆山外地人買房新政策有哪些
• 2、2018年昆山限購(gòu)政策有哪些
• 3、拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?

昆山外地人買房新政策有哪些

1、昆山外地人買房政策有哪些首套住房所購(gòu)住房面積在90平米以上的，稅率為2%，所購(gòu)住房為第二套改善性住房的， 稅率為1%。

2、蘇州限購(gòu)政策目前，蘇州全市范圍內(nèi)實(shí)行分區(qū)限購(gòu)。

3、昆山限購(gòu)政策：購(gòu)房條件外地保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

4、外地人在昆山買房政策有哪些首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是5%。

2018年昆山限購(gòu)政策有哪些

昆山限購(gòu)政策：購(gòu)房條件外地保管人不得使用或者許可第三人使用保管物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

蘇州限購(gòu)政策是怎么規(guī)定的蘇州蘇州（含吳江區(qū)），昆山市，太倉(cāng)市，均有限購(gòu)政策。

開發(fā)企業(yè)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審核購(gòu)房人資格，購(gòu)房人違反限購(gòu)規(guī)定或購(gòu)買超過(guò)2套住房的，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，開發(fā)企業(yè)或購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

持有昆山市居住證滿3年的購(gòu)房人有穩(wěn)定工作和收入，所購(gòu)房屋為個(gè)人唯一住房。持有昆山市居住證未滿3年的購(gòu)房人先按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，待滿3年后，房產(chǎn)稅可予退還。

拆遷安置房可以買嗎?買時(shí)要注意些什么?

1、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購(gòu)買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

2、購(gòu)買安置房的注意事項(xiàng) 買房子的時(shí)候最好選擇購(gòu)買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬?duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

4、法律主觀：買安置房的注意事項(xiàng)主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

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