大家好，如果您還對開發(fā)商無證銷售補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享開發(fā)商無證銷售補償標準的知識，包括對歷史遺留的無證房屋拆遷時如何補償？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 購買城市的無證房注意什么？
2. 對歷史遺留的無證房屋拆遷時如何補償？
3. 對于無證的民間中醫(yī)國家是如何處理的？
4. 2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？
5. 我方全責對方無證駕駛保險公司賠償嗎？

購買城市的無證房注意什么？

沒有房產(chǎn)證的房子需要注意什么？這是個值得考慮的問題，在房地產(chǎn)交易市場上，只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子很常見。有一類是一直都辦不了房產(chǎn)證（永久沒有房產(chǎn)證）的房子，而另一類則是房產(chǎn)證還沒得辦理，之后開發(fā)商安排了才可以辦理房產(chǎn)證（暫時沒有房產(chǎn)證）的房子。那么這兩類房子能不能買，值不值得買，購房風險如何？

一方面是因為這類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購買了這類的房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，購房人可能面臨錢房兩空。

另一方面是因為沒有房產(chǎn)證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣購房者的壓力將很大，并且沒有房產(chǎn)證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。

如果你真的要購房只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產(chǎn)權(quán)人出具當初購房的合同、票據(jù)或者其他可以證明房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯(lián)系開發(fā)商，讓開發(fā)商變更購房合同，并核實房子是否存在一房多賣的情況。

沒有房產(chǎn)證的房子有什么危害

如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：

1、沒有房產(chǎn)證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、沒有房產(chǎn)證的房子在房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、沒有房產(chǎn)證的房子無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被 *** 或被拍賣的風險。

5、沒有房產(chǎn)證的房子，開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

沒有房產(chǎn)證就是房屋的所有權(quán)沒有受到法律保障，建議大家最好不要貪圖這類房子便宜而購買，沒有房產(chǎn)證的房子購買風險很大的。如果實在想買那就找個房產(chǎn)中介或者律師，來降低購買這類房子的風險，但仍然要做好被騙的心理準備。

對歷史遺留的無證房屋拆遷時如何補償？

對歷史遺傳留無證房屋拆遷的補償問題：依據(jù)房屋所有人，長期居住使用的歸屬證實及當?shù)貞{據(jù)人核準，可以按照補償規(guī)定的數(shù)額同等補償。

對于無證的民間中醫(yī)國家是如何處理的？

我媽拜師過我姥爺?shù)囊晃粨从褜W(xué)的治療口腔潰瘍燒傷燙傷有奇效也沒有證件最少有50年了結(jié)止到現(xiàn)在一小包藥的價格就是1.2塊錢就是個成本價從沒靠這個賺過錢周圍十里八鄉(xiāng)的來找我媽看病的數(shù)不勝數(shù)醫(yī)者還是要看初心的至于國家如何處理無證也是進退兩難主要很多打著中醫(yī)的幌子招搖撞騙人還是心存善念對天地萬物心存敬畏較好

2000年沒有房產(chǎn)證怎樣賠償？

1、房產(chǎn)證還在別人名下,未過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的,你可以向賣給你房子的人要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟

2、該房屋沒有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報建手續(xù),無法辦理房產(chǎn)證。如果是一九九零年四月一日《城市規(guī)劃法》實施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進行建設(shè)的,以及臨時建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對違法建筑是一律無償拆除的。《城市規(guī)劃法》實施之前的無證房屋如何認定,由縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定處理。

所以各地情況也不完全相同。如果不能認定為違法建筑,而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。

我方全責對方無證駕駛保險公司賠償嗎？

要賠償。無證駕駛發(fā)生交通事故，保險公司只在強制保險墊付搶救費用，別的車險不理賠。

《機動車交通事故責任強制保險條例》

第二十二條有下列情形之一的，保險公司在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內(nèi)墊付搶救費用，并有權(quán)向致害人追償：

（一）駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的；

（二）被保險機動車被盜搶期間肇事的；

（三）被保險人故意制造道路交通事故的。

有前款所列情形之一，發(fā)生道路交通事故的，造成受害人的財產(chǎn)損失，保險公司不承擔賠償責任。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。