本篇文章給大家談?wù)劜疬w房和商品房有哪些區(qū)別？，以及拆遷房與商品房的區(qū)別對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動(dòng)遷房和商品房區(qū)別?
• 2、動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別
• 3、拆遷房與商品房的區(qū)別
• 4、拆遷戶的房子和商品房有什么區(qū)別
• 5、動(dòng)遷房和商品房區(qū)別
• 6、動(dòng)遷房與商品房區(qū)別有哪些

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別?

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同 動(dòng)遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡(jiǎn)單，而且設(shè)備沒(méi)有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會(huì)多花點(diǎn)心思，設(shè)備也比動(dòng)遷房更齊全。

土地來(lái)源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開(kāi)發(fā)商獲得土地，經(jīng)過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

綜上所述，動(dòng)遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)、定價(jià)、選房、補(bǔ)償和房屋質(zhì)量等方面存在較大的差異。動(dòng)遷房主要是由 *** 為公共利益而實(shí)施的住房項(xiàng)目，而商品房則是由市場(chǎng)需求決定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。定義 動(dòng)遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動(dòng)遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的房屋；動(dòng)遷房上市交易時(shí)一般有時(shí)間限制，商品房的交易時(shí)間不受限制；動(dòng)遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過(guò)土地出讓取得的。

法律主觀：動(dòng)遷房和商品房區(qū)別如下：動(dòng)遷房建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上；動(dòng)遷房不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐贩磕軌蜃杂赊D(zhuǎn)讓?zhuān)粍?dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。

動(dòng)遷房與商品房的區(qū)別

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求不同 動(dòng)遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡(jiǎn)單，而且設(shè)備沒(méi)有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會(huì)多花點(diǎn)心思，設(shè)備也比動(dòng)遷房更齊全。

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易時(shí)間的不同。產(chǎn)權(quán)不同：動(dòng)遷房并非全是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，不過(guò)卻可能不具有完全的土地使用權(quán)。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，擁有完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

動(dòng)遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動(dòng)遷房不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐贩吭跐M足條件的情況下，是可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓的。動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別如下：土地來(lái)源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)土地出讓方式；產(chǎn)權(quán)的不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

動(dòng)遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買(mǎi)賣(mài)的房子。屬于兩個(gè)不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫(xiě)字樓。

拆遷房與商品房的區(qū)別

1、綠化率、容積率不同 從小區(qū)綠化率和容積率來(lái)看，兩者的差別還是挺大的，商品房綠化率一般都做得比較好，容積率更大，不過(guò)，商品房公攤面積比較大些。

2、動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。動(dòng)遷房就是安置房屋，這類(lèi)房屋是因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因拆除補(bǔ)給被拆遷者的，以便安置被拆遷者或承租人居住在使用的房屋中。

3、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。

拆遷戶的房子和商品房有什么區(qū)別

1、動(dòng)遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動(dòng)遷房不能自由轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐贩吭跐M足條件的情況下，是可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓的。動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。

2、動(dòng)遷房就是要拆遷人住的房子，商品房就是可以上市買(mǎi)賣(mài)的房子。屬于兩個(gè)不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫(xiě)字樓。

3、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是安置房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金，安置房就不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)。

4、土地來(lái)源不同：拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的不同：很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別有哪些 房屋質(zhì)量有差異 由于動(dòng)遷房建設(shè)利潤(rùn)會(huì)受限制，所以在建設(shè)時(shí)容易出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，在房屋質(zhì)量方面比較差。而商品房是將房屋直接銷(xiāo)售給用戶，在質(zhì)量方面更有保障。

土地來(lái)源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開(kāi)發(fā)商獲得土地，經(jīng)過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

動(dòng)遷房和商品房區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易時(shí)間的不同。產(chǎn)權(quán)不同：動(dòng)遷房并非全是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，不過(guò)卻可能不具有完全的土地使用權(quán)。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，擁有完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

動(dòng)遷房與商品房區(qū)別有哪些

1、法律分析：動(dòng)遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動(dòng)遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

2、土地來(lái)源的區(qū)別：動(dòng)遷房土地是劃撥的；商品房是開(kāi)發(fā)商獲得土地，經(jīng)過(guò)土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動(dòng)遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

3、動(dòng)遷房：動(dòng)遷房居住者通常只擁有住房使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸 *** 或者其他權(quán)利人所有。因?yàn)閯?dòng)遷房的建設(shè)是為了公共利益而實(shí)施，居民只是作為暫時(shí)的住房使用者，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者抵押。

4、動(dòng)遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、房屋價(jià)格、交易時(shí)間等。定義 動(dòng)遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

5、動(dòng)遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的房屋；動(dòng)遷房上市交易時(shí)一般有時(shí)間限制，商品房的交易時(shí)間不受限制；動(dòng)遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過(guò)土地出讓取得的。

6、動(dòng)遷房和商品房區(qū)別如下：土地來(lái)源的不同。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)土地出讓方式；產(chǎn)權(quán)的不同。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

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