本篇文章給大家談?wù)劻x烏青口拆遷是否涉及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？，以及義烏市青口控規(guī)圖對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償(涉及遺產(chǎn)分配)問(wèn)題。
• 2、老房子動(dòng)遷后的產(chǎn)權(quán)糾紛
• 3、有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋遭拆遷開(kāi)發(fā)商還建的房屋還有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償(涉及遺產(chǎn)分配)問(wèn)題。

1、父母健在拆遷賠償款是父母的財(cái)產(chǎn)，賠償款屬于他們所有，你父母健在。在父母沒(méi)有遺囑的情況下，具體怎么分配由父母決定，包括所有權(quán)。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，理應(yīng)由父母所有，依法享有占有、使用。

2、法律主觀(guān)：拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開(kāi)具特種存款單。特種存款單可以用于支付購(gòu)房款，也可以?xún)度‖F(xiàn)金。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

4、這個(gè)問(wèn)題需要考慮具體情況，一般情況下： 婆婆的遺產(chǎn)在她去世時(shí)就應(yīng)該按照法定繼承人的比例進(jìn)行分配，那時(shí)就不再是補(bǔ)償款對(duì)象。如果當(dāng)時(shí)分配合法并無(wú)異議，現(xiàn)在不會(huì)再涉及到婆婆的遺產(chǎn)問(wèn)題。

5、相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人，辦理過(guò)戶(hù)。

老房子動(dòng)遷后的產(chǎn)權(quán)糾紛

老房子拆遷糾紛可以通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。這類(lèi)糾紛的處理 (1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

拆除產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議之房屋，在房屋拆遷主管部門(mén)公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷糾紛不能解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償和安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。

大部分情況下，先與對(duì)方協(xié)商解決。 如果協(xié)商無(wú)效，可以選擇訴訟解決。鑒于法律程序復(fù)雜、周期長(zhǎng)，一般建議選擇仲裁或調(diào)解，快速協(xié)議達(dá)成。 對(duì)于裝修問(wèn)題，可以根據(jù)相應(yīng)的合同條款，向裝修公司提出索賠。

明確產(chǎn)權(quán)歸屬，合理分配利益 農(nóng)村舊房翻建糾紛最重要的問(wèn)題在于產(chǎn)權(quán)歸屬。由于早年間農(nóng)民自建房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，因此在翻建時(shí)涉及到老房子的拆遷、新房子的建設(shè)、房屋的維護(hù)與管理等問(wèn)題時(shí)，很容易出現(xiàn)爭(zhēng)議。

法律分析：首先是協(xié)商解決，其次是行政解決，再次是司法解決，最后，農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛還可以通過(guò)人民調(diào)解來(lái)解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第16條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。安置房的產(chǎn)權(quán)安置房初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋遭拆遷開(kāi)發(fā)商還建的房屋還有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也就意味著得不到相應(yīng)的補(bǔ)償，比如城市居民購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。

一般來(lái)說(shuō)，新房交房之后，二手房完成過(guò)戶(hù)后，就可以辦理房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。但是在實(shí)際生活中，往往需要等一段時(shí)間，尤其是新房辦理房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），有的甚至要拖好幾年。

不能。即使有房產(chǎn)證的話(huà)也不能原地翻建辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)槟惴ㄒ院笏透惴慨a(chǎn)證的面積是不一樣了，到時(shí)候辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就非常的麻煩。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷有一定的關(guān)系。拆遷時(shí)，拆遷人會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一的具體面積對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而當(dāng)事人也沒(méi)有其他方式能夠證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的，可能不會(huì)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

可以向法院起訴。申請(qǐng)國(guó)家賠償或者要求恢復(fù)原狀。實(shí)際中，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷會(huì)根據(jù)以下情況確定是否能夠補(bǔ)償： 在集體建設(shè)用地上建成的房子，并依法辦理了審批手續(xù)，屬于合法建筑，被拆遷有補(bǔ)償。

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