撫州拆遷安置房的面積如何計(jì)算？

adminllh法律知識(shí)2025年05月27日 22:50:14310

撫州拆遷安置房的面積如何計(jì)算？

本篇文章給大家談?wù)創(chuàng)嶂莶疬w安置房的面積如何計(jì)算？，以及撫州安置房多少錢(qián)一個(gè)平方對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房的面積怎么計(jì)算
2、房屋拆遷面積怎么算
3、安置房補(bǔ)償面積怎么算
4、房屋拆遷面積如何測(cè)量

拆遷安置房的面積怎么計(jì)算

1、法律主觀：長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計(jì)算建筑面積。

2、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積是按照套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積計(jì)算的，懸挑式陽(yáng)臺(tái)算一半面積，另一種是內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)或全封閉陽(yáng)臺(tái)全算面積。所以合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)拆遷安置房的面積按建筑面積計(jì)算。

3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

4、房屋所有權(quán)證或租賃合約(公房計(jì)租)對(duì)閣樓有記載的，對(duì)其中凈空高度在4米(含)以上，不超過(guò)2米的部分，按實(shí)測(cè)使用面積的50%計(jì)算建筑面積，對(duì)凈空高度在2米(含)以上的部分，按實(shí)測(cè)使用面積的70%計(jì)算建筑面積。

5、法律分析：根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

房屋拆遷面積怎么算

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

法律主觀：根據(jù) 城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償的面積，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

安置房補(bǔ)償面積怎么算

法律分析：根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般為：房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)。

以《房屋拆遷合同》或《房屋拆遷注銷(xiāo)單》上的面積為準(zhǔn)，安置房面積不足部分按合同規(guī)定的拆遷單價(jià)賠償，超出部分按約定的商品房的單價(jià)補(bǔ)錢(qián)給開(kāi)發(fā)商。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。

臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。