今天給各位分享拆遷安置協(xié)議沒有履行導(dǎo)致問題?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無效案例進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
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拆遷安置合同糾紛怎么處理(房屋拆遷合同糾紛)
1、實(shí)施 行政強(qiáng)制拆遷 ,由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。
2、拆遷安置協(xié)議糾紛可以申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決進(jìn)行處理,當(dāng)事人對(duì)裁決決定不服的可以向人民 *** 申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議結(jié)果不服的可以依法向人民法院提起行政訴訟。
3、因此產(chǎn)生糾紛的,雙方可以協(xié)商解決,若無法協(xié)商一致,可以向人民法院提起民事訴訟。
4、法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償款 糾紛如屬于對(duì)方不按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款的情形,根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第二十五條第二款的規(guī)定,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
5、法律主觀:被拆遷人與拆遷人訂立 拆遷補(bǔ)償安置合同 后,未按期搬遷,拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的,受案后,拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)?*** 的房屋主管部門向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。
6、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理:行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定,拆遷人與被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。
拆遷后 *** 不履行責(zé)任不給房怎么辦?
可以就協(xié)議的履行到法院起訴。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款,那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。
現(xiàn)在拆遷的問題是第一難解決的問題啊。如果 *** 給你們拆遷補(bǔ)償協(xié)議寫明了承諾的條件,那么他不履行的話,你只能訴訟,但是自古老百姓和 *** 打官司就是非常艱難的,也許你到法院立案都立不上。但是這是最合理合法的辦法了。
法律分析:拆遷不給安置房被拆遷人可以拒絕拆遷,直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議;經(jīng)被拆遷人申請(qǐng),可以由房屋拆遷管理部門裁決;裁決后被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。
與開發(fā)商協(xié)商:可以與開發(fā)商協(xié)商,要求其盡快履行交房義務(wù)。可以要求開發(fā)商提供一份詳細(xì)的交房計(jì)劃,并確保計(jì)劃能夠得到執(zhí)行。向當(dāng)?shù)?*** 反映:如果開發(fā)商無法履行交房計(jì)劃,可以向當(dāng)?shù)?*** 反映,尋求 *** 的幫助。
拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種
1、法律分析:拆遷方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中有如下幾種常見的違約情形:沒有在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。 當(dāng)然,我們很多拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都沒有約定補(bǔ)償款的支付期限,這也給拆遷方違約創(chuàng)造了條件。
2、在協(xié)議中明確約定違約責(zé)任,對(duì)雙方當(dāng)事人關(guān)系重大。如一方不依法或依約履行合同的,另一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、違約責(zé)任包括的種類如下:?jiǎn)畏竭`約與雙方違約;根本違約與非根本違約;不履行、不完全履行與遲延履行;實(shí)際違約與逾期違約。
4、法律主觀:違約責(zé)任根據(jù)所參考的標(biāo)準(zhǔn)不一樣,種類分別有:?jiǎn)畏竭`約與雙方違約;根本違約與非根本違約;不履行、不完全履行與遲延履行;實(shí)際違約與預(yù)期違約。
5、違約責(zé)任的種類 違約責(zé)任的種類根據(jù)合同當(dāng)事人違反義務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)可以作不同的分類。結(jié)合(合同法》第一百零七條和第一百零八條的規(guī)定,我國將違約行為區(qū)分為預(yù)期違約和屆期違約兩種類型,每種類型又可以分為兩類。
6、違約責(zé)任的5種承擔(dān)方式包括:繼續(xù)履行。指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。采取補(bǔ)救措施。
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