本篇文章給大家談?wù)劜疬w能抵稅的優(yōu)勢(shì)有哪些？，以及拆遷款能抵契稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷戶買二手房需要哪些手續(xù)以及有哪些優(yōu)惠政策啊
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以抵扣契稅
• 3、拆遷證明可以抵扣稅

拆遷戶買二手房需要哪些手續(xù)以及有哪些優(yōu)惠政策啊

調(diào)檔，房產(chǎn)局查詢房產(chǎn)信息，需要帶的是房產(chǎn)證、身份證，夫妻一人去查詢即可。簽合同，基本要求買賣雙方夫妻到場(chǎng)，協(xié)商合同細(xì)節(jié)，買房付定金，賣方也收據(jù)，需要帶的是房產(chǎn)證、契證，買賣雙方的身份證。

過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

需要雙方身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、評(píng)估報(bào)告，之后到房管部門辦理過戶登記。 買二手房需要哪些手續(xù)和證件 手續(xù)：雙方身份證及影印件(如果房主結(jié)婚了，讓他帶上老婆)，雙證，購房合同書。

你好 拆遷戶買二手房可以抵稅，也就是繳納稅費(fèi)的費(fèi)用比較低甚至沒有。

買賣二手房需要辦什么手續(xù) 買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。簽訂二手房買賣合同。找評(píng)估公司做評(píng)估。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以抵扣契稅

1、法律主觀：房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致，拆遷購房視同將原舊房通過交換取得新房，新房價(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。

2、法律分析：拆遷協(xié)議抵契稅沒有“有效期”一說，只要是在用戶拆遷之后購買的新房或者二手房都能免交契稅，新房或二手房必須與拆遷協(xié)議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協(xié)議給你買房是不能抵消契稅的。

3、法律分析：拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨 *** 置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，簡而言之就是補(bǔ)償錢或者補(bǔ)償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務(wù)窗口辦理。

拆遷證明可以抵扣稅

1、購買新房：在購買新房時(shí)，申請(qǐng)人可以使用拆遷補(bǔ)償款抵扣新房首付款，從而減少應(yīng)繳納的契稅金額。

2、拿著以前的拆遷證明可以抵扣契稅。房屋拆遷后購房的辦理契稅抵扣手續(xù)需要購房戶主與拆遷協(xié)議上的被拆遷人保持一致。

3、動(dòng)遷款可以抵契稅，一般是對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)交換、房屋交換、交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

4、拆遷協(xié)議抵契稅沒有時(shí)效。進(jìn)行貨 *** 置的被拆遷人重新購買房屋時(shí)，價(jià)款中相當(dāng)于貨幣補(bǔ)償金額的部分免交契稅，只針對(duì)新購房屋總價(jià)超出貨幣補(bǔ)償金額的部分繳納契稅。

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