今天給各位分享拆遷無子女有沒有優(yōu)先購房權(quán)的知識，其中也會對拆遷夫妻沒有小孩給算的嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、消費者購房優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定
• 2、老家房子拆遷子女有分配權(quán)嗎
• 3、哪些人有優(yōu)先購買權(quán)?什么情況下退房無需違約金?
• 4、住房在賣或者被拆遷算是寧波無房戶嗎?有優(yōu)先認購權(quán)嗎?
• 5、買房你有優(yōu)先購買權(quán)嗎?哪些情況有優(yōu)先權(quán)?

消費者購房優(yōu)先權(quán)的法律規(guī)定

1、遺憾的是，購房者的優(yōu)先權(quán)沒有法律的直接規(guī)定，但是，根據(jù)《批復》第二條規(guī)定：“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

2、優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對象的先于其他權(quán)利人主張自己財產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

3、法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)的法律規(guī)定如下：有限責任公司的股東對其他股東的轉(zhuǎn)讓股權(quán)，享有優(yōu)先購買權(quán)。任何人不得加以侵害，否則，權(quán)利人可以據(jù)此向人民法院起訴，請求承擔相應的民事責任。

4、根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，對于要出售的公有舊房，原住戶是擁有優(yōu)先購買權(quán)的。

5、高層住宅等。產(chǎn)權(quán)年限不同：因為商住房只能擁有50年的土地使用權(quán)，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。而純住宅房有70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。

6、法律法規(guī)：職工購買公有住房，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)的，實行標準價。購房后擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)，有限處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，可以在購房五年以后進入市場出賣或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)。

老家房子拆遷子女有分配權(quán)嗎

老房拆遷女兒是否有份應視情況而定：如果老房是女兒的名下或者女兒與父母共同所有的，那么女兒有份。

宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的，因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn)，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后， *** 給的回遷安置房可以給子女。

沒有。含義拆遷財產(chǎn)分配應當根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人判斷，所謂的房屋產(chǎn)權(quán)的所有人應當是房產(chǎn)證上所有人的姓名及其配偶子女。

老人房子拆遷兒女一般無權(quán)分配，除非兒女是該房子的共有權(quán)人。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），給予相應補償。

老房子宅基地拆遷兒子沒有份，宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的，因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個人財產(chǎn)，可以被子女繼承，宅基地上的房屋拆遷后， *** 給的回遷安置房可以給子女。

而房屋補償歸房屋所有人也就是戶主所有，子女是沒份的。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。

哪些人有優(yōu)先購買權(quán)?什么情況下退房無需違約金?

承租人承租人說白了就是正在租賃房子的人，我們國家的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

承租人有些房子在出售之前是處于出租的狀態(tài)，大家可別小看了承租人的購房能力，我們國家的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定， 房屋所有權(quán) 人出售租出房屋，應提前通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。如果在賣房前不通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，出售人與其他購房者簽訂的買賣合同無效。

這種情況就是不滿足“同等條件”中的“總價款”一項，所以租戶便沒有辦法再繼續(xù)行使自己的優(yōu)先購買權(quán)。

原產(chǎn)權(quán)單位有一部分人居住的房子是單位分發(fā)的福利房，這種房子一般是允許居住不允許出售的，還有一種是可以出售的。如果想要進行出售就必須要經(jīng)過原單位的同意，并開出證明，只有這樣才可以出售。

住房在賣或者被拆遷算是寧波無房戶嗎?有優(yōu)先認購權(quán)嗎?

1、算無房戶，根據(jù)成限購政策的規(guī)定，名下無房產(chǎn)的算無房戶，即已經(jīng)出售的算無房。無房戶是指員工及其配偶未享受到實物分配住房，包括按照住房改革政策租賃或購買公共住房，或 *** 或企業(yè)提供優(yōu)惠政策解決住房問題的家庭。

2、——市六區(qū)無住房家庭可優(yōu)先認購1套商品住房 根據(jù)《通知》要求，寧波市海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)(以下簡稱“市六區(qū)”)行政區(qū)域內(nèi)無住房且符合下列條件之一的家庭，可按《通知》要求優(yōu)先認購1套商品住房。

3、另外需要注意：人才安居專用房、無房家庭優(yōu)先認購的住房(包括憑征收/拆遷協(xié)議以無房家庭名義優(yōu)先認購的)、各類人才享受購房補貼的所購住房、經(jīng)濟適用住房，均限售5年；限價房限售3年。

4、優(yōu)先認購商品住房。此次，按照住建部發(fā)布的具體操作辦法，在寧波市六區(qū)無住房家庭可優(yōu)先認購1套商品住房。

買房你有優(yōu)先購買權(quán)嗎?哪些情況有優(yōu)先權(quán)?

1、公有舊房原住戶目前房地產(chǎn)市場中還存在有大量的公房，共有舊房就是原來購買的就是舊房，后房主又打算賣掉，這時原來的房主就有優(yōu)先購買權(quán)。

2、承租人承租人說白了就是正在租賃房子的人，我們國家的法律中有規(guī)定，租賃房子的人會具有此房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如果房主有賣房子的打算，房主就必須要提前通知承租人。

3、在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。”共有人的優(yōu)先購買權(quán)條例規(guī)定：“房屋所有權(quán)人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。

4、法律主觀：買房可以享受優(yōu)先購買權(quán)的情況如下： 房屋承租人享有優(yōu)先購買權(quán)； 房屋共有人享有優(yōu)先購買權(quán)； 公有房屋住戶享有優(yōu)先購買權(quán)。

5、如果出租人未履行告知義務，自出售人出售房屋屆滿1年的，即從出售人與第三人訂立有效合同之日起計算，優(yōu)先購買權(quán)亦歸于消滅。

6、優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依約定或者法律規(guī)定，于所有人出賣動產(chǎn)或者不動產(chǎn)時，有依同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。該權(quán)利性質(zhì)乃形成權(quán)，即優(yōu)先購買人得依一方的意思表示，優(yōu)先簽訂出賣人與第三人同等條件的買賣契約，無需義務人承諾。

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