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本文目錄一覽：

• 1、舊房產(chǎn)證換新不動產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)?
• 2、老舊房子等著拆遷怎么辦
• 3、房子拆遷后房產(chǎn)證如何處理
• 4、房子賣了舊房產(chǎn)證怎么辦

舊房產(chǎn)證換新不動產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程：權(quán)利人提出申請、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門進(jìn)行實地查看和內(nèi)部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。依申請的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請；受理；審核；登簿。

法律主觀：房產(chǎn)換不動產(chǎn)權(quán)證需要的資料有：當(dāng)事人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；交易合同、房產(chǎn)發(fā)票、房產(chǎn)證、房屋核檔證明、完稅證明；不動產(chǎn)登記申請書與其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

房產(chǎn)證換不動產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定舊的房產(chǎn)證并非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

向房產(chǎn)管理中心申請房產(chǎn)證和土地證換成不動產(chǎn)證，需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證及交關(guān)的材料，到房產(chǎn)管理中心提出申請。等待申請結(jié)果，結(jié)果出來以后帶著產(chǎn)證、土地證及調(diào)查結(jié)果不動產(chǎn)登記大廳辦理換證手續(xù)。

老舊房子等著拆遷怎么辦

1、法律主觀：具體三種解決辦法如下： 允許延長 土地使用權(quán) 期限。 國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

2、第一步，查明拆遷的相關(guān)政策和法規(guī)，判斷是否合法。如果發(fā)現(xiàn)拆遷沒有依照規(guī)定程序和程序進(jìn)行，或者沒有正當(dāng)?shù)睦碛桑梢韵蛳嚓P(guān)部門投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3、如果確定要拆除老舊房子，那么需要盡可能保存其歷史和文化價值，并對其進(jìn)行充分的記錄和研究。同時，需要為受影響的居民提供合理的安置和補(bǔ)償方案，保護(hù)他們的合法權(quán)益。

4、舊房拆遷糾紛發(fā)生后可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請行政裁決等。

5、農(nóng)村拆遷后舊房子可以通過以下幾種方式處理：重新修繕：如果舊房子的結(jié)構(gòu)牢固，可以考慮重新修繕，裝修升級后作為民宿、酒店、咖啡館等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力。

6、處理老房子的方法取決于你是要進(jìn)行重新開發(fā)還是僅僅處理成一塊空地。如果你是要重新開發(fā)，那么你可以在拆除舊房后立即開始建造新的房子。

房子拆遷后房產(chǎn)證如何處理

所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請房產(chǎn)證，因為拆遷后可能會有新的房屋建設(shè)。

初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

這一點(diǎn)應(yīng)該是任何拆除事項的最基本前提，申請許可證時也需要將房產(chǎn)證提供給相關(guān)部門。如果申請成功， *** 部門會正式通知房屋所有人，然后通過公示的方式公開征求社會意見，確保整個拆遷過程的公平性和公正性。

房子賣了舊房產(chǎn)證怎么辦

會被回收。房產(chǎn)過戶由于產(chǎn)權(quán)人變更，過戶時需要出具的資料房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，待過戶后，舊產(chǎn)權(quán)證也就失效了，所以原產(chǎn)證會收回。因為同一套房子不會有兩個房產(chǎn)證。

法律主觀：房產(chǎn)證過戶后原證收回作廢。我國房屋產(chǎn)權(quán)證遵循不變不換的原則，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的需要專門換取新證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)新房產(chǎn)證后舊房產(chǎn)證應(yīng)予收回作廢。

法律主觀：房產(chǎn)過戶后舊房產(chǎn)證無效。一般情況下，房產(chǎn)過戶會發(fā)新的房產(chǎn)證，而舊房產(chǎn)證會被回收，如果確實無法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上公告作廢。

法律分析：房產(chǎn)過戶后舊的房產(chǎn)證由房管局收回。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

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