本篇文章給大家談談武漢土地收益金征收標準，以及武漢土地出讓金征收標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
土地收益金怎么收取
1、以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，應由房地產(chǎn)轉讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
2、土地收益金怎么計算土地收益金需要根據(jù)當?shù)氐耐恋爻鲎尳鸬燃壖坝猛炯胺课莸拿娣e來計算的。不同樓層的房屋地價標準及土地用途的收費標準都是不同的，因此，即使房屋的面積相同，需繳納的土地收益金也不一樣。
3、以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。房屋租賃手續(xù)費，房屋租賃合同登記備案稅按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。
土地收益金征收管理辦法
第一條 為了加強對國有土地收益金（以下簡稱收益金）的征收管理，防止國有土地資產(chǎn)流失，增加財政收入，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本省實際情況，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)收益金的征收管理工作。
法律主觀：土地收益金從超過房產(chǎn)評估價格以外的收益中計算，超過房產(chǎn)評估價格一倍以內(nèi)的按不超過20%收取，二倍以內(nèi)的按不超過30%收取，三倍以內(nèi)的按不超過40%收取，三倍以上的按50%以上收取。
有下列行為的單位或個人應按規(guī)定繳納土地收益金：①將劃撥或出讓土地（包括其他建筑物、構筑物）出租的；②將劃撥土地用于有償經(jīng)營活動或出讓土地改變用途的；③其他以營利為目的，將劃撥土地進入市場進行商業(yè)活動的。
如果超過三倍以內(nèi)，則以不超過40%的標準收取；如果超過三倍以上，則以50%以上收取。土地收益金是指土地使用者向第三者轉讓土地使用權時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
土地收益金（或土地增值稅）由地方稅務部門按照國家有關規(guī)定征收管理。
征收土地收益金要有利于促進房地產(chǎn)交易市場的發(fā)展、合理調節(jié)國家、單位 和個人的利益，使房地產(chǎn)交易價格保持合理水平，并為向土地有償出讓、轉讓過渡創(chuàng)造條件。
經(jīng)濟適用房買賣要交多少土地出讓金?如何計算
經(jīng)濟適用房土地出讓金怎么計算土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。
純經(jīng)濟適用房要交10%的綜合地價款土地出讓金，二類的經(jīng)濟適用房要交3%的土地出讓金。
附房、閣樓需補交金額=(同地段出讓土地普通商品住房的附房、閣樓市場評估確認單價-原購買附房、閣樓時的單價)×附房、閣樓面積。
武漢二手房交易稅費怎么算
契稅一般情況下，90平米以下按1％征收，90－144平米按照5％，144平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。
個人所得稅支付方：買方征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%/差額×20%免征情況：房產(chǎn)證(契稅完稅)日期過5年且是家庭住房。
武漢二手房交易稅費對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。
經(jīng)濟適用房土地出讓金按照什么標準收?
1、按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
2、一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質不同確定征收系數(shù)。不同地方對于經(jīng)濟適用房土地出讓金征收標準不一。
3、另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的。 不同情況地價內(nèi)涵不一，繳納土地出讓金標準也應該有很大差異。
4、經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3％的土地出讓金。
武漢土地收益金征收標準的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關于武漢土地出讓金征收標準、武漢土地收益金征收標準的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
