今天給各位分享二手房是否可以公積金貸款呢怎么算的知識，其中也會對二手房是否可以用公積金貸款進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、買二手房能不能用公積金貸款
• 2、二手房公積金貸款額度是多少如何計算
• 3、買二手房公積金貸款額度怎么算

買二手房能不能用公積金貸款

法律主觀：是可以通過公積金貸款來購買二手房的。

二手房是可以利用公積金貸款的，但是需要貸款人的住房公積金賬戶12個月以上，也包含12個月，賬戶里面金額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，并且屬于激存狀態(tài)才可以辦理。

買二手房可以用住房公積金貸款，相關(guān)規(guī)定如下：購買二手房可以辦理公積金貸款。

限制：住房公積金貸款是政策性貸款，有一定的限制，比如貸款期限不能超過30年，貸款額度不能超過購房者在住房公積金中繳存的金額的三倍，貸款利率不能低于基準利率的7折等。

二手房公積金貸款額度是多少如何計算

公積金貸款在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，就是公積金可貸的。

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。

②二手房公積金貸款額度不超過總房價的70 ③一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬元。

買二手房公積金貸款額度怎么算

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。

計算公式如下：（借款人以及輔助借款人的月繳公積金額／繳交比例×A×l2（月）借款人以及輔助借款人的年繳存公積金額）×貸款年限；注：A為還款能力系數(shù)，現(xiàn)定為0．35。

②二手房公積金貸款額度不超過總房價的70 ③一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬元，夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬元。

二手房公積金貸款額度不能超過總房價的70%。一方繳存公積金的職工，較高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，較高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照較高貸款額度確定其貸款額度。

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