本篇文章給大家談談拆遷協(xié)議沒有相關手續(xù)可信嗎？，以及拆遷協(xié)議沒有寫期限怎么辦對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議沒有房產證有效嗎
• 2、沒有征地的拆遷協(xié)議有效嗎?
• 3、拆遷協(xié)議無效
• 4、簽了房屋拆遷補償協(xié)議,但沒交產權證,協(xié)議生效嗎?
• 5、沒有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎

拆遷協(xié)議沒有房產證有效嗎

1、法律主觀：拆遷協(xié)議有糾紛的情形下，一般不能 辦理房產證 。根據(jù)《 不動產登記 暫行條例》第二十一條的規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

2、拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。

3、沒有房產證可以進行拆遷嗎 沒有房產證的房屋是可以進行拆遷的，但是要到相關部門辦理齊全相關證明手續(xù)證件。

沒有征地的拆遷協(xié)議有效嗎?

法律分析：符合以下條件即有效：當事人在訂立協(xié)議時必須具有相應的訂立合同的行為能力。當事人的意思表示真實。協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。

房屋拆遷安置協(xié)議在性質上屬于民事法律關系，就其本身來說，如不存在非法行為則合同有效，但是沒有項目的征地批文，其征地過程本身違法，因而增加了案件的復雜性，具體如何操作以及有無操作可能性需咨詢京平詳細了解。

此前并沒有說要征收，可村委直接拿著協(xié)議來了，這樣做并不合法，因為征收之前必須要在村里面進行公示。

拆遷協(xié)議無效

1、如果被拆遷房屋為共有產權房屋，那么簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》的主體應當是全體產權人。如果部分產權人代理其他產權人簽字，應當由合法有效的授權委托書。

2、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

3、法律主觀：如果有重大錯誤的，您可以通過訴訟途徑宣告協(xié)議無效，追回房子。拆遷補償?shù)臉藴屎头绞綉斢僧數(shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。

4、房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法典》相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

簽了房屋拆遷補償協(xié)議,但沒交產權證,協(xié)議生效嗎?

具體看房屋產權屬于誰，如果是戶主，拆遷協(xié)議成立的，只要房屋產權所有人簽字，拆遷協(xié)議就具有法律效力。如果房屋產權不是戶主，戶主無權簽訂拆遷協(xié)議。

拆遷安置房一般五年內禁止上市交易。簽訂這種房屋買賣合同，如果將來房主反悔或提出加價，均有可能，風險較大。

要交房產證。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應當將土地使用權證、房屋產權證、租賃憑證交拆遷人，由拆遷人到土地、房產管理部門辦理注銷手續(xù)。實行產權調換的，拆遷人應當按照協(xié)議的規(guī)定，給被拆遷人提供房屋并辦理房屋產權證。

依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

沒有房產證暫時無法核實賣方是不是房子的合法產權人，建議您到房產登記部門核實；沒有房產證就無法辦理過戶手續(xù)，在法律上講，您并非是房屋的合法所有權人；拆遷僅針對房屋的產權人進行補償。

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拆遷補償協(xié)議是一式兩份的，由房屋征收部門與被拆遷人各持一份，所以拆遷補償協(xié)議在房屋征收部門是有備案的。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

沒有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎

1、法律分析：符合以下條件即有效：當事人在訂立協(xié)議時必須具有相應的訂立合同的行為能力。當事人的意思表示真實。協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。

2、房屋拆遷安置協(xié)議在性質上屬于民事法律關系，就其本身來說，如不存在非法行為則合同有效，但是沒有項目的征地批文，其征地過程本身違法，因而增加了案件的復雜性，具體如何操作以及有無操作可能性需咨詢京平詳細了解。

3、法律主觀：沒有批文征地是不合法的。征地批文是因建設需要征收土地經相關行政部門審批的書面表現(xiàn)文書，沒有批文實施征地的應由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。

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