今天給各位分享東壩拆遷房屋如何拍賣的知識，其中也會對東壩拆遷戶進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強制拍賣嗎?
• 2、北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么
• 3、棚戶區(qū)改造房屋是否可以出售
• 4、法拍房安置費補償標準
• 5、拆遷安置房能進行司法拍賣嗎?
• 6、在拍賣中針對土地上房屋拆除,但未滅跡,如何拍賣?

面臨拆遷農(nóng)村集體老房子法院能強制拍賣嗎?

集體土地的房子法院不可以強制執(zhí)行拍賣。根據(jù)規(guī)定，拍賣集體土地使用房產(chǎn)證需要法院和當?shù)叵嚓P部門進行協(xié)商，并且需要獲得村民委員會同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 的批準。

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋法院可以強制執(zhí)行。法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

有時候法院在執(zhí)行一些財產(chǎn)的時候，可能會使用強制執(zhí)行，可能會將一些財產(chǎn)來拍賣。集體產(chǎn)權法院可以拍賣嗎 所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。 集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。

北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。選房確認：購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。

北京大興榆垡回遷房買賣需要注意什么？ 業(yè)主已經(jīng)持有 房產(chǎn)證 ，需要注意的事項。 業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。

買方要注意讓賣方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進來。相關知識閱讀：公房交易如何進行 買賣登記。賣方應攜帶房屋的有效產(chǎn)權證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。

北京拆遷安置房交易流程是什么有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

棚戶區(qū)改造房屋是否可以出售

1、法律分析：棚戶區(qū)改造房屋五證齊全的可以出售。棚戶區(qū)改造房屋屬于安置房性質(zhì)，滿5年且取得產(chǎn)權證后可以購買出售。不符合條件的改造房屋不能出售。

2、棚戶區(qū)改造房可以買賣，雖然這類型的房子購買后5年內(nèi)無法辦理房屋過戶手續(xù)，但這并不會影響到房屋買賣雙方的正常交易，只要有人愿意購買就能進行交易，買賣雙方可以先約定好待辦理過戶的條件以及相關違約責任。

3、法律分析：棚戶區(qū)改造房屋五證齊全的可以出售。棚戶區(qū)改造房屋屬于安置房性質(zhì)，滿5年且取得產(chǎn)權證后可以購買出售，購買未取得房產(chǎn)證的棚戶區(qū)改造房屋由于無法進行過戶，存在極大風險，應及時到公證處進行相應的交易公證。

4、棚戶區(qū)改造房能轉(zhuǎn)賣，但是需要等到5年之后，業(yè)主繳納相關稅費后，再申請辦理房產(chǎn)證，拿證后的房產(chǎn)和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。

5、棚戶區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據(jù)相關政策規(guī)定，這類房產(chǎn)在五年內(nèi)不能買賣。期滿，業(yè)主繳納相關稅費后，可申請辦理房產(chǎn)證，拿證后的房產(chǎn)和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。

法拍房安置費補償標準

拍賣安置費補償標準是什么通常來說，銀行是房子的第一抵押權人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權起訴到法院，再申請法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣你的房子。

理論上房屋的計稅價格，應根據(jù)拍賣成交價結合房屋銷售方承擔的稅種和稅率換算得到。如果將營業(yè)稅、 土地增值稅 、 企業(yè)所得稅 等各項稅費都計稅在內(nèi)，計稅價格多則會比拍賣成交價高約14%。

法拍房沒有安置費補償。法拍房的錢要全部償還給債主。如果有剩余，會返還給被執(zhí)行人。

被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；申請執(zhí)行人按照當?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者統(tǒng)一參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。

拆遷安置房能進行司法拍賣嗎?

1、拆遷安置房能進行司法拍賣取決于拆遷安置房是否有完全的產(chǎn)權。如果被拆遷人有完全的產(chǎn)權，那么就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒有完全的產(chǎn)權，那就不能自由買賣。

2、法律主觀：安置房法院可以執(zhí)行拍賣。安置房即使是唯一的一套住房，如果被執(zhí)行人不償還債務，法院經(jīng)過債權人的申請之后，也可以拍賣。房屋拍賣之后的價款用于償還債款，如果拍賣款多于債款的，多余的部分仍然歸被執(zhí)行人所有。

3、法律分析：要是自己名下只有一套拆遷安置房，且它屬于唯一性的住房，那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

4、法律分析：如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實上，根據(jù)相關法律規(guī)定，即使只有一套住房的，符合法定情形時，也是可以公開拍賣的。

5、根據(jù)我國的法律規(guī)定， 拆遷 安置房 是否可以買賣，不能一概而論，要是自己名下只有一套拆遷安置房，它是屬于唯一性的住房，那么并不一定是會被法院執(zhí)行拍賣的。

6、如果只有這一套安置房的，不得拍賣；如果有二套以上房屋的，可以拍賣；事實上，法律規(guī)定，即使只有一套住房的，符合法定情形時，也是可以公開拍賣的。

在拍賣中針對土地上房屋拆除,但未滅跡,如何拍賣?

1、執(zhí)行法院在拍賣土地使用權時，未將該土地上的建筑物一并拍賣處分，造成房地分離的現(xiàn)狀的，違反法律的強制性規(guī)定，該拍賣行為應為無效。

2、你好，債權人是否已經(jīng)向法院提起訴訟并取得法院的生效判決，法院來對你們的廠房進行拍賣的話，你們是沒法阻止的；如果債權人沒有向法院起訴，那你們可以自行協(xié)商確定償還債務的方式，可以通過簽訂協(xié)議延期還款。

3、法律分析：具體看招拍掛地塊的公告，如果是凈地出讓，宗地地上建筑物和其他附著物由出讓方拆遷為平整場地，如果是毛地出讓，移交土地條件為現(xiàn)狀交地，則地上建筑物和其他附著物拆遷由競得人自行解決。

4、不可以，已經(jīng)抵押的土地，可以查封，也可以依法拍賣。但拍賣價款應當優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的，才分配給申請執(zhí)行人。最高關于民事訴訟法的解釋，希望我的回答可以對你有所幫助。

關于東壩拆遷房屋如何拍賣和東壩拆遷戶的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。