本篇文章給大家談?wù)勆虾舆w怎么申請?，以及上海動遷房辦證流程對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷流程
• 2、上海動遷房房產(chǎn)證怎么辦理需要什么條件
• 3、上海動遷簽字流程
• 4、上海松江已有65年房齡不成套的零星公房如何申請拆遷

上海拆遷流程

簽訂合同。前面的工程都實施完成之后，拆遷辦會與房屋的所有人簽訂合同，約定好補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項。動遷。動遷是專業(yè)名詞，實際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。

動遷簽字后營造協(xié)議約定的時間范圍內(nèi)搬離。上海動遷流程中，一征和二征的間隔時間并沒有固定的規(guī)定，具體時間會根據(jù)不同的情況而定。

上海動遷房拿鑰匙的流程如下： 了解政策：在拆遷安置房拿鑰匙之前，必須先了解政策，以防止發(fā)生不必要的糾紛。需要了解的內(nèi)容包括安置房的質(zhì)量、位置、租金和入住條件等相關(guān)規(guī)定。

上海動遷房房產(chǎn)證怎么辦理需要什么條件

1、法律分析：上海動遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個步驟。例如：房地產(chǎn)評估。

2、上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。

3、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

4、在動遷房交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人要持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。在辦證的時候要繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

上海動遷簽字流程

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，簽字后領(lǐng)取賠償即可。

面咨準(zhǔn)備面咨準(zhǔn)備是十分重要的，也是簽單的基礎(chǔ)。面咨準(zhǔn)備是不受時間和空間限制的，個人的修養(yǎng)、對課程產(chǎn)品的理解、心態(tài)、個人對公司文化的認(rèn)同、對家長的了解等，涉及的項目很多。

征收過程中的選房單是為了確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋訂購人的書面材料，根據(jù)其格式顯示，并不要求所有被安置人簽名。

查多年前的動遷協(xié)議，需要找黃浦區(qū)房屋行政管理部門，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

交付房屋：當(dāng)上述所有程序都完成以后，就可以拿鑰匙了。拆遷戶需要到指定的地點領(lǐng)取房屋鑰匙，同時需要辦理相關(guān)的入住手續(xù)，簽署租賃合同，并且在協(xié)議確定的時間內(nèi)搬進(jìn)安置房。

上海動遷房辦房產(chǎn)證流程拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領(lǐng)取就可以了。

上海松江已有65年房齡不成套的零星公房如何申請拆遷

調(diào)查核實，要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

拆遷與房屋時間長短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會拆遷，若不規(guī)劃的話房齡再長也不會拆。

只要房子不倒，1955年造的房子（公房）也沒有拆，但 *** 會進(jìn)行舊城區(qū)改造，把合用的廚房、衛(wèi)生間改造成獨(dú)用的。如果土地被征用了，那即使剛造的新房也的拆。

老城規(guī)劃與歷史文化風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃 已完成松江老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，正按法定程序上報審批。

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