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按揭期間房屋拆遷如何進(jìn)行?

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 16:04:33270

按揭期間房屋拆遷如何進(jìn)行?

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有房貸的房子拆遷怎么辦

1、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后,才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

2、貸款買的房子要拆遷,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

3、房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款,在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸,拿到拆遷款后,需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償,拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理,或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、如果有貸款的房屋在征收過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。拆遷方會(huì)主動(dòng)幫助其償還銀行貸款,而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。

5、房貸屬于借款合同,在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系,房屋拆遷是 *** 行為,與還貸無(wú)關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行,也可提前還貸。

房子還有貸款,但房屋面臨拆遷怎么辦

貸款買的房子要拆遷,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后,才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù),使原有抵押權(quán)消滅。

如果有貸款的房屋在征收的過(guò)程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同,并重新辦理抵押登記。

房貸屬于借款合同,在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系,房屋拆遷是 *** 行為,與還貸無(wú)關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行,也可提前還貸。

抵押貸款的房子遇到拆遷的,抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn),然后繼續(xù)還貸。

貸款中的房子拆遷,應(yīng)該怎么辦?

1、如果有貸款的房屋在征收的過(guò)程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和銀行重新簽訂抵押合同,并重新辦理抵押登記。

2、房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款,在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸,拿到拆遷款后,需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償,拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理,或者轉(zhuǎn)換抵押物。

3、貸款買的房子要拆遷,可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下: 如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝

1、房貸屬于借款合同,在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系,房屋拆遷是 *** 行為,與還貸無(wú)關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行,也可提前還貸。

2、如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù),使原有抵押權(quán)消滅。

3、房子爛尾了怎么辦澄清產(chǎn)權(quán)歸屬:首先要經(jīng)過(guò)合法的法律咨詢,確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬,有產(chǎn)權(quán)在手,總比什么都沒(méi)有的要強(qiáng)。其次,購(gòu)房者仍然能夠依照程序向房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

4、房子抵押貸款無(wú)力還,怎么辦?申請(qǐng)延續(xù)展期。如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈,暫時(shí)不能拿出錢來(lái)還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話,銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。

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