今天給各位分享拆遷與征收能否申請補償？的知識，其中也會對拆遷和征收有區(qū)別嗎?進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區(qū)別?
• 2、房屋征收與補償條例(相關(guān)細則與補償方式詳解)
• 3、征地拆遷補償條例具體包括哪些內(nèi)容?
• 4、合法拆遷協(xié)議簽訂是否能得到賠償?

國有土地征收如何補償?與城市房屋拆遷有何區(qū)別?

1、征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。

2、其中拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位（即拆遷單位）實施拆遷。監(jiān)督管理的主體不同 《征收條例》規(guī)定：上級人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強對下級人民 *** 房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

3、《國有土地上房屋征收與補償條例》即國務(wù)院590號令，業(yè)內(nèi)稱新條例，《城市房屋拆遷管理條例》業(yè)內(nèi)稱老條例，新條例與老條例有幾下 幾點重大調(diào)整和區(qū)別：\x0d\x0a適用范圍的不同。

4、征是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當(dāng)。一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

5、關(guān)于 國家土地使用權(quán) 房屋征收與補償 的細則我們分為兩個方面來講：一個是關(guān)于房屋征收一個是關(guān)于補償。

6、②主體不同。征收的主體是市、縣(區(qū))人民 *** ，拆遷的主體是取得拆遷許可證的單位。③適用范圍不同。房屋征收適用于所有國有土地上的房屋，不管是否屬于規(guī)劃區(qū)域內(nèi)或規(guī)劃區(qū)域外。

房屋征收與補償條例(相關(guān)細則與補償方式詳解)

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產(chǎn)權(quán)交換式補償，第二貨幣補償。

2、依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償?shù)男麄鞴ぷ鲿r，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

3、第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

4、解讀見下面：590號令征收補償細則指的是《國有土地上房屋征收與補償條例》中的補償，補償?shù)捻椖坑斜徽魇辗课輧r值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征地拆遷補償條例具體包括哪些內(nèi)容?

1、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償 房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

2、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、房屋拆遷補償流程征收計劃區(qū)、縣 *** 組織編制征收年度計劃，報市 *** 審批后，由市國土局下達當(dāng)年的征收計劃。項目申請?zhí)岢錾暾埖膯挝唬和恋貎錂C構(gòu)、重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)主單位、其他申請人。

4、依據(jù)國有土地上 房屋征收與補償條例 的規(guī)定， 房屋征收 補位方案應(yīng)該包括的內(nèi)容是征收的范圍、征收時間、補償標準等的內(nèi)容。 市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。

合法拆遷協(xié)議簽訂是否能得到賠償?

1、不合法的拆遷協(xié)議一般情況下可以要求賠償。不合法的拆遷協(xié)議屬于無效合同，自始沒有約束力。當(dāng)事人可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。

2、依照拆遷補償協(xié)議中對支付時間的約定為準，在實際的操作中，要看當(dāng)?shù)?*** 拆遷辦的辦事效率。拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。

3、拆遷簽過字后，補償款多久給錢，需要看雙方簽訂的協(xié)議里面的約定，根據(jù)協(xié)議的約定時間內(nèi)支付補償費用。如果協(xié)議沒有約定，應(yīng)該在房屋正式拆之前支付到位。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定可知，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

4、拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。拿到拆遷補償中的貨幣補償?shù)臅r間一般在拆遷補償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的時間。拿補償?shù)臅r間要在搬遷之后，也就是先補償、后搬遷。

5、因此，村委會是沒有權(quán)利與村民簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，或者說即使簽了也是無效的、不具備法律效力的。北京英淇律師提醒：被拆遷人在簽征收補償協(xié)議的時候，如果遇到的相對方是村委會，一定要區(qū)分村委會有沒有委托的權(quán)利。

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