本篇文章給大家談?wù)劅熍_(tái)拆遷帶來(lái)的影響有哪些？，以及煙臺(tái)拆遷新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、營(yíng)利和非營(yíng)利對(duì)拆遷有什么影響
• 2、影響房屋征收政策的主要因素有哪些
• 3、拆遷對(duì)企業(yè)發(fā)展的影響嗎
• 4、煙臺(tái)萬(wàn)華小區(qū)拆遷嗎

營(yíng)利和非營(yíng)利對(duì)拆遷有什么影響

從這個(gè)角度來(lái)比，商業(yè)拆遷對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，獲利更多。 救濟(jì)方式不同。 商業(yè)拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業(yè)拆遷中引發(fā)的糾紛，可進(jìn)行仲裁、提起民事 訴訟 等手段解決。

企業(yè)拆遷和普通人拆遷的區(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，企業(yè)拆遷是有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償?shù)模鴤€(gè)人是沒(méi)有的。

法律分析：商業(yè)拆遷指的是開(kāi)發(fā)商以營(yíng)利為目的，與被拆遷人協(xié)商成后將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給開(kāi)發(fā)商，然后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的行為。所以，商業(yè)拆遷的出發(fā)點(diǎn)肯定是以營(yíng)利為目的，而不是以公共利益的需要。

房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。 房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。 第六條 上級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民 *** 房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。 *** 拆遷是非營(yíng)利性，需要給被征收人不低于原有生活水平的拆遷補(bǔ)償；（3）拆遷意愿不同。商業(yè)拆遷是居于開(kāi)發(fā)商與被拆遷人在平等地位上的協(xié)商談判，在一致意見(jiàn)下達(dá)成的民商事合同。

房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

影響房屋征收政策的主要因素有哪些

1、房屋的合法證件嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，拆遷過(guò)程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。

2、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來(lái)許多不必要的麻煩。

3、被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評(píng)估的重要因素，房屋的用途對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的確定有重要影響。

4、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

拆遷對(duì)企業(yè)發(fā)展的影響嗎

1、影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和品牌影響是最主要的。辦公室拆遷步驟及流程：1 、確定搬遷日期及時(shí)間；備新辦公室平面圖，并規(guī)劃物品位置。2 、通知廠商喬遷新址，電話及日期；整理個(gè)人物品裝箱并打包；計(jì)算機(jī)、電話及辦公家具等拆卸。

2、間接的影響方式： 就業(yè)：大拆大建將帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)，比如建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)等，這些行業(yè)的就業(yè)增加也將間接增加GDP。 消費(fèi)：隨著就業(yè)的增加，人們的收入也將相應(yīng)增加，這將 *** 消費(fèi)的增加，進(jìn)一步拉動(dòng)了GDP的增長(zhǎng)。

3、農(nóng)村地區(qū)的勞動(dòng)力價(jià)格普遍偏低，所以，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)成本就比較低，但是如果想要進(jìn)行資源節(jié)約或是完成改革升級(jí)，也是不會(huì)影響的。

煙臺(tái)萬(wàn)華小區(qū)拆遷嗎

1、個(gè)村。根據(jù)查詢北溝鎮(zhèn) *** 提請(qǐng)區(qū) *** 官網(wǎng)顯示，北溝鎮(zhèn) *** 提請(qǐng)區(qū) *** 研究，西正高家、西正樓下和紅山馬家3個(gè)村整體搬遷，區(qū) *** 組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局等相關(guān)部門進(jìn)行研究。

2、年2月。蓬萊萬(wàn)華三期規(guī)劃書(shū)中顯示，蓬萊萬(wàn)華三期的建設(shè)規(guī)劃已于2023年2月開(kāi)始執(zhí)行，所以截止2023年3月20日為止，蓬萊萬(wàn)華一二三期規(guī)劃三期2023年2月開(kāi)始。

3、個(gè)村。北溝鎮(zhèn) *** 提請(qǐng)區(qū) *** 研究西正高家、西正樓下和紅山馬家等3個(gè)村整體搬遷，區(qū) *** 組織區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局等相關(guān)部門進(jìn)行研究。

4、蓬萊萬(wàn)華項(xiàng)目在北溝鎮(zhèn) *** 提請(qǐng)區(qū) *** 研究下決定西正高家村、西正樓下村和紅山馬家村整體搬遷，2022年6月底完成相關(guān)報(bào)告審批，8月完成村莊搬遷，8月底前上報(bào)園區(qū)擴(kuò)區(qū)申報(bào)材料，12月底前完成擴(kuò)區(qū)工作。

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